Huizenprijzen in Utrecht
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de provincie Utrecht en haar 26 gemeenten.
Utrecht in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Utrecht gemiddeld € 560.526, +6,4% ten opzichte van 2024. Dat is 16,9% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De duurste gemeente is De Bilt (€ 729.588), de goedkoopste Nieuwegein (€ 459.984).
Een gemiddelde woning kost 8,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de provincie (2025).
In Q3 2026 werden in Utrecht 5.026 bestaande koopwoningen verkocht.
Ontwikkeling
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Utrecht zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Alle gemeenten in Utrecht
Gesorteerd van duur naar goedkoop, op basis van de gemiddelde verkoopprijs in 2025.
| Gemeente | Gemiddelde prijs 2025 | t.o.v. 2024 | Prijs ÷ inkomen 2025 |
|---|---|---|---|
| De Bilt | € 729.588 | +4,1% | 9,5× |
| Utrechtse Heuvelrug | € 689.760 | +5,4% | 9,6× |
| De Ronde Venen | € 666.495 | +11,1% | 8,6× |
| Zeist | € 663.706 | +12,1% | 9,4× |
| Eemnes | € 658.208 | +9,0% | 9,0× |
| Bunnik | € 624.328 | +12,3% | 8,5× |
| Woerden | € 620.770 | +13,5% | 8,7× |
| Baarn | € 610.602 | +7,6% | 8,4× |
| Renswoude | € 592.719 | +12,2% | – |
| Soest | € 585.095 | +6,2% | 8,4× |
| Houten | € 583.825 | -1,5% | 7,9× |
| Rhenen | € 575.370 | +8,3% | 8,2× |
| Leusden | € 573.062 | +5,4% | 8,1× |
| Woudenberg | € 552.197 | +3,9% | 7,8× |
| Amersfoort | € 551.639 | +8,0% | 8,4× |
| Utrecht | € 549.113 | +5,6% | 9,5× |
| Lopik | € 548.830 | +13,7% | 7,4× |
| Oudewater | € 542.373 | +3,9% | 7,7× |
| Montfoort | € 541.636 | +2,1% | 7,4× |
| IJsselstein | € 514.826 | +2,7% | 7,4× |
| Bunschoten | € 513.085 | +5,9% | 7,2× |
| Vijfheerenlanden | € 503.864 | +9,7% | 7,6× |
| Veenendaal | € 498.308 | +23,6% | 8,1× |
| Stichtse Vecht | € 495.712 | -11,9% | 6,9× |
| Wijk bij Duurstede | € 481.107 | -4,7% | 7,1× |
| Nieuwegein | € 459.984 | +11,8% | 7,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen, CBS inkomen van huishoudens en CBS verkopen per provincie. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Utrecht
Wat kost een huis in Utrecht?
Een bestaande koopwoning in de provincie Utrecht kostte in 2025 gemiddeld € 560.526, volgens het CBS.
Wat is de duurste gemeente van Utrecht?
De Bilt, met een gemiddelde verkoopprijs van € 729.588 in 2025.
Wat is de goedkoopste gemeente van Utrecht?
Nieuwegein, met een gemiddelde verkoopprijs van € 459.984 in 2025.