Huizenprijzen in Montfoort
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Montfoort, provincie Utrecht.
Montfoort in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Montfoort gemiddeld € 541.636. Dat is +2,1% ten opzichte van 2024 en 13,0% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Montfoort op plaats 79 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Montfoort (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Utrecht 5.026 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 541.636
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 72.900
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,4×
Met landelijk inkomen: 8,9×
Verkopen Q3 2026
5.026
In provincie Utrecht
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Montfoort zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Utrecht; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 541.636 | +2,1% | € 72.900 (voorlopig) | 7,4× |
| 2024 | € 530.539 | +10,9% | € 71.600 | 7,4× |
| 2023 | € 478.504 | +4,4% | € 72.300 | 6,6× |
| 2022 | € 458.538 | +8,6% | € 62.700 | 7,3× |
| 2021 | € 422.345 | +19,4% | € 58.400 | 7,2× |
| 2020 | € 353.781 | +4,9% | € 55.800 | 6,3× |
| 2019 | € 337.359 | +5,4% | € 57.700 | 5,8× |
| 2018 | € 320.009 | +9,3% | € 52.000 | 6,2× |
| 2017 | € 292.751 | +4,9% | € 51.200 | 5,7× |
| 2016 | € 279.138 | +9,7% | € 49.500 | 5,6× |
| 2015 | € 254.345 | +10,1% | € 46.800 | 5,4× |
| 2014 | € 231.091 | -10,5% | € 49.200 | 4,7× |
| 2013 | € 258.118 | -1,7% | € 45.400 | 5,7× |
| 2012 | € 262.523 | -10,2% | € 45.500 | 5,8× |
| 2011 | € 292.246 | +3,9% | € 45.100 | 6,5× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Montfoort
Wat kost een huis in Montfoort?
Een bestaande koopwoning in Montfoort kostte in 2025 gemiddeld € 541.636, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Montfoort gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +2,1% ten opzichte van 2024 en met +53,1% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Montfoort?
Een gemiddelde woning in Montfoort kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Montfoort
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 47 minuten
- Naar Rotterdam: 48 minuten
- Naar Den Haag: 39 minuten
- Naar Utrecht: 16 minuten
- Naar Eindhoven: 69 minuten
- Naar Groningen: 143 minuten
Zonder file, van het midden van Montfoort naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Montfoort betalen gemiddeld € 264 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Montfoort 7 nieuwe woningen opgeleverd: 1,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 145 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 8 | 12 | 25 | 11 | 7 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Montfoort
Montfoort heeft 11 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Beneden Kerkweg | 240 | € 576.000 | 77% | boven gemiddeld | 0,0 m |
| Blokland | 140 | € 713.000 | 80% | boven gemiddeld | -0,7 m |
| Cattenbroek | 80 | € 823.000 | 85% | boven gemiddeld | -1,3 m |
| Heeswijk | 640 | € 717.000 | 91% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Linschoten | 3.555 | € 446.000 | 78% | gemiddeld | -0,6 m |
| Montfoort | 5.495 | € 443.000 | 67% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Polanen | 55 | – | – | boven gemiddeld | -0,8 m |
| Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) | 2.545 | € 462.000 | 78% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Verspreide huizen Linschoten | 240 | € 636.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | -0,8 m |
| Verspreide huizen Mastwijk | 445 | € 688.000 | 87% | boven gemiddeld | -0,2 m |
| Willeskop | 320 | € 618.000 | 84% | gemiddeld | -0,7 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Montfoort 0,7 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Utrecht met een vergelijkbare prijs
- Woudenberg – € 552.197
- Amersfoort – € 551.639
- Utrecht – € 549.113
- Lopik – € 548.830
- Oudewater – € 542.373
- IJsselstein – € 514.826