Huizenmarktradar

Woonwijzer

Welke gemeente past bij jou? Beantwoord een paar vragen en krijg je persoonlijke top 3, met uitleg waarom.

Vraag 1 van 11

Hoi! Ik help je een gemeente te vinden die bij je past. Waar werk je, of in de buurt van welke plaats wil je wonen?
342 van de 342 gemeenten passen bij je antwoorden

Hoe werkt de Woonwijzer?

  1. Gemeenten buiten de gekozen afstand vallen af, net als gemeenten waar een woning van de gewenste grootte naar schatting ver boven je budget kost. Die schatting is de gewenste oppervlakte maal de indicatieve prijs per m²: de gemiddelde verkoopprijs gedeeld door de gemiddelde woonoppervlakte in de gemeente.
  2. Voor elk kenmerk krijgt elke gemeente een score van 0 tot 100, op basis van haar plek ten opzichte van alle 342 gemeenten. Een gemeente met een van de kortste afstanden tot een station scoort bijvoorbeeld bijna 100 op bereikbaarheid per trein.
  3. Maak je een duidelijke keuze, zoals een dorp, een rustige sfeer of een historische kern, dan vallen de gemeenten af die daar het minst bij passen (ongeveer het laagst scorende derde deel).
  4. Die scores worden gewogen met hoe belangrijk jij elk kenmerk vindt. Het gewogen gemiddelde is het matchpercentage.

De cijfers zijn gemiddelden voor de hele gemeente; binnen een gemeente kunnen wijken en dorpen sterk verschillen. Afstanden tot voorzieningen zijn de gemiddelde afstanden voor alle inwoners, gemeten over de weg. De afstand tussen gemeenten is hemelsbreed of, als je dat kiest, de reistijd met de auto zonder file of met het openbaar vervoer (in de ochtendspits van een woonwijk naar het grootste station van de andere gemeente, met de fiets naar de halte en inclusief wachten en overstappen). Een historische kern meten we aan het aantal rijksmonumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten. De prijs per m² is een indicatie: de gemiddelde oppervlakte geldt voor alle woningen, ook huurwoningen. Kies je een woningtype, dan houden we rekening met de mix van eengezinswoningen en appartementen in de gemeente en met het landelijke prijsverschil per m² tussen beide types (CBS, 2025): landelijk is een appartement per m² ongeveer 36% duurder dan een eengezinswoning. Regionale verschillen in dat prijsverschil zijn niet bekend.

Bronnen