Huizenprijzen in Oudewater
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Oudewater, provincie Utrecht.
Oudewater in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Oudewater gemiddeld € 542.373. Dat is +3,9% ten opzichte van 2024 en 13,1% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Oudewater op plaats 78 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Oudewater (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Utrecht 5.026 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 542.373
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 70.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,7×
Met landelijk inkomen: 8,9×
Verkopen Q3 2026
5.026
In provincie Utrecht
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Oudewater zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Utrecht; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 542.373 | +3,9% | € 70.100 (voorlopig) | 7,7× |
| 2024 | € 521.905 | +16,1% | € 67.800 | 7,7× |
| 2023 | € 449.685 | +5,6% | € 80.600 | 5,6× |
| 2022 | € 425.912 | -0,2% | € 60.200 | 7,1× |
| 2021 | € 426.664 | +2,1% | € 58.300 | 7,3× |
| 2020 | € 417.974 | +16,1% | € 55.500 | 7,5× |
| 2019 | € 360.006 | +6,1% | € 60.200 | 6,0× |
| 2018 | € 339.193 | +15,4% | € 54.700 | 6,2× |
| 2017 | € 293.983 | +3,0% | € 50.600 | 5,8× |
| 2016 | € 285.535 | -0,6% | € 48.300 | 5,9× |
| 2015 | € 287.275 | +11,6% | € 46.100 | 6,2× |
| 2014 | € 257.414 | -3,1% | € 48.200 | 5,3× |
| 2013 | € 265.580 | -7,5% | € 44.800 | 5,9× |
| 2012 | € 287.163 | -5,4% | € 44.600 | 6,4× |
| 2011 | € 303.497 | +11,1% | € 44.500 | 6,8× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Oudewater
Wat kost een huis in Oudewater?
Een bestaande koopwoning in Oudewater kostte in 2025 gemiddeld € 542.373, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Oudewater gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +3,9% ten opzichte van 2024 en met +29,8% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Oudewater?
Een gemiddelde woning in Oudewater kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Oudewater
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 50 minuten
- Naar Rotterdam: 49 minuten
- Naar Den Haag: 38 minuten
- Naar Utrecht: 23 minuten
- Naar Eindhoven: 77 minuten
- Naar Groningen: 151 minuten
Zonder file, van het midden van Oudewater naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Oudewater betalen gemiddeld € 275 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Oudewater 113 nieuwe woningen opgeleverd: 24,7 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 16 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 20 | 3 | 40 | 58 | 113 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Oudewater
Oudewater heeft 15 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brede dijk | 1.320 | € 319.000 | 41% | ruim onder gemiddeld | -1,0 m |
| de Noort syde | 1.705 | € 458.000 | 85% | gemiddeld | -1,0 m |
| Diemerbroek | 230 | € 691.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | -1,7 m |
| Hekendorpse buurt | 295 | € 726.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | -1,4 m |
| Hoenkoopse buurt | 270 | € 621.000 | 80% | boven gemiddeld | -1,8 m |
| Kern Hekendorp | 430 | € 401.000 | 72% | onder gemiddeld | 0,0 m |
| Kern Hoenkoop | 450 | € 384.000 | 65% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Kern Oudewater | 2.535 | € 411.000 | 65% | gemiddeld | +0,5 m |
| Kern Papekop | 150 | € 402.000 | 57% | onder gemiddeld | -1,6 m |
| Klein Hekendorp | 1.555 | € 383.000 | 66% | onder gemiddeld | -0,7 m |
| Rozendaal | 135 | € 550.000 | 88% | gemiddeld | -1,5 m |
| Ruige weide | 110 | € 772.000 | 97% | boven gemiddeld | -1,8 m |
| Snelrewaard | 755 | € 648.000 | 89% | boven gemiddeld | -1,3 m |
| Tappersheul | 120 | € 541.000 | 91% | gemiddeld | -1,1 m |
| Willeskop | 225 | € 699.000 | 84% | boven gemiddeld | -1,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Oudewater 1,5 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Utrecht met een vergelijkbare prijs
- Woudenberg – € 552.197
- Amersfoort – € 551.639
- Utrecht – € 549.113
- Lopik – € 548.830
- Montfoort – € 541.636
- IJsselstein – € 514.826