Huizenprijzen in Fryslân

Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de provincie Fryslân en haar 18 gemeenten.

Fryslân in het kort

In 2025 kostte een bestaande koopwoning in de provincie Fryslân gemiddeld € 375.728, +7,2% ten opzichte van 2024. Dat is 21,6% lager dan het landelijk gemiddelde.

De duurste gemeente is Schiermonnikoog (€ 656.107), de goedkoopste Leeuwarden (€ 319.443).

Een gemiddelde woning kost 6,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de provincie (2025).

In Q3 2026 werden in Fryslân 2.128 bestaande koopwoningen verkocht.

Ontwikkeling

Grafieken vanaf

Gemiddelde verkoopprijs per jaar

Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens

Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Fryslân zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.

Verkochte woningen per kwartaal

Alle gemeenten in Fryslân

Gesorteerd van duur naar goedkoop, op basis van de gemiddelde verkoopprijs in 2025.

Gemeente	Gemiddelde prijs 2025	t.o.v. 2024	Prijs ÷ inkomen 2025
Schiermonnikoog	€ 656.107	+34,9%	–
Vlieland	€ 541.519	-1,6%	–
Terschelling	€ 524.480	+4,3%	9,6×
De Fryske Marren	€ 457.160	+14,2%	7,4×
Ameland	€ 452.457	+15,5%	–
Opsterland	€ 433.376	-0,1%	7,0×
Weststellingwerf	€ 424.890	+6,7%	7,4×
Ooststellingwerf	€ 423.014	+16,6%	7,4×
Heerenveen	€ 418.883	+11,7%	7,1×
Dantumadiel	€ 416.795	+15,8%	7,4×
Tytsjerksteradiel	€ 393.075	+8,3%	6,6×
Achtkarspelen	€ 386.939	+15,1%	6,9×
Súdwest-Fryslân	€ 382.483	+7,9%	6,7×
Smallingerland	€ 369.352	+6,1%	6,6×
Harlingen	€ 363.299	+12,0%	6,9×
Waadhoeke	€ 337.091	+5,8%	5,9×
Noardeast-Fryslân	€ 331.748	+4,9%	5,9×
Leeuwarden	€ 319.443	+3,0%	6,5×

Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen, CBS inkomen van huishoudens en CBS verkopen per provincie. Meer uitleg op Bronnen & methode.

Veelgestelde vragen over Fryslân

Wat kost een huis in Fryslân?

Een bestaande koopwoning in de provincie Fryslân kostte in 2025 gemiddeld € 375.728, volgens het CBS.