Huizenprijzen in Schiermonnikoog
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Schiermonnikoog, provincie Fryslân.
Schiermonnikoog in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Schiermonnikoog gemiddeld € 656.107. Dat is +34,9% ten opzichte van 2024 en 36,8% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Schiermonnikoog op plaats 20 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
In Q3 2026 werden in provincie Fryslân 2.128 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 656.107
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
geen cijfer
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
geen cijfer
Met landelijk inkomen: 10,8×
Verkopen Q3 2026
2.128
In provincie Fryslân
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Schiermonnikoog zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Fryslân; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 656.107 | +34,9% | – | – |
| 2024 | € 486.250 | +23,9% | € 51.200 | 9,5× |
| 2023 | € 392.520 | -32,0% | € 46.900 | 8,4× |
| 2022 | € 577.222 | +34,2% | € 45.600 | 12,7× |
| 2021 | € 430.227 | +23,9% | € 42.400 | 10,1× |
| 2020 | € 347.238 | -1,0% | € 41.300 | 8,4× |
| 2019 | € 350.824 | -1,9% | € 41.000 | 8,6× |
| 2018 | € 357.700 | +3,0% | € 38.500 | 9,3× |
| 2017 | € 347.199 | -4,9% | € 38.000 | 9,1× |
| 2016 | € 364.955 | +38,2% | € 37.200 | 9,8× |
| 2015 | € 264.005 | -5,0% | € 38.200 | 6,9× |
| 2014 | € 277.786 | +15,0% | € 35.300 | 7,9× |
| 2013 | € 241.632 | -4,6% | € 35.000 | 6,9× |
| 2012 | € 253.390 | -30,1% | € 34.000 | 7,5× |
| 2011 | € 362.429 | +0,2% | € 33.700 | 10,8× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog
Wat kost een huis in Schiermonnikoog?
Een bestaande koopwoning in Schiermonnikoog kostte in 2025 gemiddeld € 656.107, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Schiermonnikoog gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +34,9% ten opzichte van 2024 en met +89,0% ten opzichte van 2020.
Wonen in Schiermonnikoog
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: geen autoroute
- Naar Rotterdam: geen autoroute
- Naar Den Haag: geen autoroute
- Naar Utrecht: geen autoroute
- Naar Eindhoven: geen autoroute
- Naar Groningen: geen autoroute
Zonder file, van het midden van Schiermonnikoog naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Schiermonnikoog betalen gemiddeld € 269 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Schiermonnikoog 2 nieuwe woningen opgeleverd: 3,3 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 0 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 0 | 10 | 16 | 1 | 2 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Schiermonnikoog
Schiermonnikoog heeft 2 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiermonnikoog | 890 | € 420.000 | 53% | boven gemiddeld | +4,7 m |
| Verspreide huizen Schiermonnikoog | 80 | € 447.000 | 64% | ruim boven gemiddeld | +2,5 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Schiermonnikoog 2,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Fryslân met een vergelijkbare prijs
- Vlieland – € 541.519
- Terschelling – € 524.480
- De Fryske Marren – € 457.160
- Ameland – € 452.457
- Opsterland – € 433.376
- Weststellingwerf – € 424.890