Huizenprijzen in Ameland
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Ameland, provincie Fryslân.
Ameland in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Ameland gemiddeld € 452.457. Dat is +15,5% ten opzichte van 2024 en 5,6% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Ameland op plaats 209 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
In Q3 2026 werden in provincie Fryslân 2.128 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 452.457
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
geen cijfer
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
geen cijfer
Met landelijk inkomen: 7,4×
Verkopen Q3 2026
2.128
In provincie Fryslân
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Ameland zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Fryslân; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 452.457 | +15,5% | – | – |
| 2024 | € 391.851 | +10,9% | € 53.800 | 7,3× |
| 2023 | € 353.454 | -9,1% | € 51.600 | 6,8× |
| 2022 | € 388.696 | +12,6% | € 49.900 | 7,8× |
| 2021 | € 345.157 | -0,5% | € 47.500 | 7,3× |
| 2020 | € 346.924 | +8,0% | € 44.500 | 7,8× |
| 2019 | € 321.196 | +23,6% | € 44.300 | 7,3× |
| 2018 | € 259.821 | +3,2% | € 40.800 | 6,4× |
| 2017 | € 251.805 | -0,3% | € 40.200 | 6,3× |
| 2016 | € 252.680 | +41,7% | € 38.500 | 6,6× |
| 2015 | € 178.284 | -10,1% | € 37.200 | 4,8× |
| 2014 | € 198.338 | -7,8% | € 36.500 | 5,4× |
| 2013 | € 215.026 | +18,5% | € 35.600 | 6,0× |
| 2012 | € 181.521 | -11,1% | € 35.100 | 5,2× |
| 2011 | € 204.085 | -1,6% | € 34.600 | 5,9× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Ameland
Wat kost een huis in Ameland?
Een bestaande koopwoning in Ameland kostte in 2025 gemiddeld € 452.457, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Ameland gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +15,5% ten opzichte van 2024 en met +30,4% ten opzichte van 2020.
Wonen in Ameland
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 192 minuten
- Naar Rotterdam: 245 minuten
- Naar Den Haag: 228 minuten
- Naar Utrecht: 217 minuten
- Naar Eindhoven: 270 minuten
- Naar Groningen: 141 minuten
Zonder file, van het midden van Ameland naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Ameland betalen gemiddeld € 267 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Ameland 13 nieuwe woningen opgeleverd: 6,8 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 10 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 12 | 28 | 63 | 25 | 13 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Ameland
Ameland heeft 7 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballum | 410 | € 363.000 | 70% | boven gemiddeld | +2,6 m |
| Buren | 755 | € 400.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +3,1 m |
| Hollum | 1.205 | € 316.000 | 65% | boven gemiddeld | +2,2 m |
| Nes | 1.200 | € 346.000 | 65% | ruim boven gemiddeld | +2,9 m |
| Verspreide huizen Ballum | 75 | € 425.000 | 76% | boven gemiddeld | +2,6 m |
| Verspreide huizen Hollum | 95 | € 408.000 | 67% | ruim boven gemiddeld | +3,5 m |
| Verspreide huizen Nes | 60 | € 440.000 | 67% | ruim boven gemiddeld | +3,5 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Ameland 3,0 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Fryslân met een vergelijkbare prijs
- De Fryske Marren – € 457.160
- Opsterland – € 433.376
- Weststellingwerf – € 424.890
- Ooststellingwerf – € 423.014
- Heerenveen – € 418.883
- Dantumadiel – € 416.795