Huizenprijzen in Houten
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Houten, provincie Utrecht.
Houten in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Houten gemiddeld € 583.825. Dat is -1,5% ten opzichte van 2024 en 21,8% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Houten op plaats 49 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,9× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Houten (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Utrecht 5.026 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 583.825
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 73.500
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,9×
Met landelijk inkomen: 9,6×
Verkopen Q3 2026
5.026
In provincie Utrecht
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Houten zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Utrecht; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 583.825 | -1,5% | € 73.500 (voorlopig) | 7,9× |
| 2024 | € 592.703 | +12,9% | € 70.500 | 8,4× |
| 2023 | € 525.070 | -6,9% | € 68.200 | 7,7× |
| 2022 | € 564.254 | +12,2% | € 62.000 | 9,1× |
| 2021 | € 502.688 | +12,5% | € 59.500 | 8,4× |
| 2020 | € 446.636 | +16,1% | € 56.900 | 7,8× |
| 2019 | € 384.695 | +4,2% | € 55.300 | 7,0× |
| 2018 | € 369.260 | +5,4% | € 52.500 | 7,0× |
| 2017 | € 350.247 | +14,3% | € 52.000 | 6,7× |
| 2016 | € 306.475 | +5,9% | € 50.400 | 6,1× |
| 2015 | € 289.409 | +9,9% | € 48.500 | 6,0× |
| 2014 | € 263.450 | +1,8% | € 48.400 | 5,4× |
| 2013 | € 258.693 | -13,0% | € 46.600 | 5,6× |
| 2012 | € 297.209 | -5,3% | € 46.300 | 6,4× |
| 2011 | € 313.755 | +0,9% | € 46.600 | 6,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Houten
Wat kost een huis in Houten?
Een bestaande koopwoning in Houten kostte in 2025 gemiddeld € 583.825, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Houten gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met -1,5% ten opzichte van 2024 en met +30,7% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Houten?
Een gemiddelde woning in Houten kost 7,9× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Houten
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 48 minuten
- Naar Rotterdam: 64 minuten
- Naar Den Haag: 55 minuten
- Naar Utrecht: 18 minuten
- Naar Eindhoven: 70 minuten
- Naar Groningen: 138 minuten
Zonder file, van het midden van Houten naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Houten betalen gemiddeld € 228 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Houten 217 nieuwe woningen opgeleverd: 10,1 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 2 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 119 | 128 | 292 | 115 | 217 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Houten
Houten heeft 48 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Goyse Dorp | 115 | € 649.000 | 92% | gemiddeld | +2,9 m |
| 't Waal | 530 | € 605.000 | 82% | gemiddeld | +1,8 m |
| Akkers | 960 | € 514.000 | 72% | gemiddeld | +2,8 m |
| Bermen | 545 | € 554.000 | 99% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Borchen | 930 | € 596.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +2,4 m |
| Bouwen | 1.050 | € 477.000 | 75% | gemiddeld | +2,5 m |
| Bruggen | 140 | € 606.000 | 44% | boven gemiddeld | +2,1 m |
| Buitengebied 't Goy | 255 | € 746.000 | 89% | boven gemiddeld | +2,9 m |
| Buitengebied Houten Oost | 95 | € 817.000 | 71% | ruim boven gemiddeld | +2,1 m |
| Buitengebied Houten West | 255 | € 806.000 | 72% | ruim boven gemiddeld | +1,6 m |
| Buitengebied Schalkwijk Oost | 130 | € 826.000 | 94% | ruim boven gemiddeld | +2,3 m |
| Buitengebied Schalkwijk West | 290 | € 737.000 | 84% | boven gemiddeld | +1,6 m |
| Buitengebied Tull en 't Waal | 60 | € 769.000 | 100% | onbekend | +1,5 m |
| Campen | 1.740 | € 498.000 | 74% | gemiddeld | +2,3 m |
| Castellum Oost | 1.060 | € 502.000 | 38% | ruim onder gemiddeld | +2,5 m |
| Castellum West | 900 | € 436.000 | 54% | ruim onder gemiddeld | +2,3 m |
| Centrum Oost | 1.420 | € 332.000 | 9% | ruim onder gemiddeld | +2,2 m |
| Centrum West | 365 | € 397.000 | 19% | onder gemiddeld | +2,3 m |
| Dorp 't Goy | 305 | € 497.000 | 73% | onder gemiddeld | +3,1 m |
| Dorp Schalkwijk Oost | 465 | € 695.000 | 83% | boven gemiddeld | +1,7 m |
| Dorp Schalkwijk West | 1.305 | € 524.000 | 70% | gemiddeld | +1,2 m |
| Erven | 1.180 | € 583.000 | 75% | boven gemiddeld | +2,8 m |
| Gaarden | 1.335 | € 540.000 | 73% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Gilden | 1.795 | € 505.000 | 61% | onder gemiddeld | +2,7 m |
| Grassen | 2.015 | € 571.000 | 76% | onder gemiddeld | +3,3 m |
| Hagen | 995 | € 470.000 | 74% | gemiddeld | +2,1 m |
| Hoeven | 1.735 | € 427.000 | 58% | gemiddeld | +2,3 m |
| Houten | 1.625 | € 590.000 | 74% | boven gemiddeld | +2,2 m |
| Hoven | 890 | € 510.000 | 64% | gemiddeld | +2,5 m |
| Landen | 1.120 | € 539.000 | 78% | gemiddeld | +3,1 m |
| Meren | 1.945 | € 592.000 | 88% | gemiddeld | +2,7 m |
| Molens | 555 | € 361.000 | 17% | onder gemiddeld | +2,7 m |
| Mossen | 2.420 | € 562.000 | 71% | onder gemiddeld | +2,8 m |
| Muren | 2.115 | € 577.000 | 85% | gemiddeld | +1,6 m |
| Oorden | 995 | € 574.000 | 76% | boven gemiddeld | +2,3 m |
| Oude Dorp | 2.050 | € 563.000 | 76% | boven gemiddeld | +2,8 m |
| Polders | 1.155 | € 617.000 | 87% | gemiddeld | +0,9 m |
| Poorten | 1.180 | € 525.000 | 69% | gemiddeld | +2,6 m |
| Schaften | 205 | € 377.000 | 55% | ruim onder gemiddeld | +2,9 m |
| Slagen | 1.745 | € 497.000 | 62% | gemiddeld | +2,3 m |
| Sloten | 990 | € 453.000 | 58% | onder gemiddeld | +2,5 m |
| Sporen | 1.520 | € 467.000 | 45% | gemiddeld | +2,8 m |
| Stenen | 1.425 | € 538.000 | 75% | onder gemiddeld | +2,2 m |
| Tuinen | 1.680 | € 710.000 | 88% | boven gemiddeld | +2,9 m |
| Tull | 145 | € 653.000 | 90% | boven gemiddeld | +1,1 m |
| Velden | 1.300 | € 460.000 | 55% | onder gemiddeld | +2,4 m |
| Waters | 2.190 | € 605.000 | 90% | gemiddeld | +1,2 m |
| Weiden | 1.700 | € 420.000 | 46% | onder gemiddeld | +2,1 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Houten 2,0 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.