Huizenprijzen in Ommen
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Ommen, provincie Overijssel.
Ommen in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Ommen gemiddeld € 502.151. Dat is +6,2% ten opzichte van 2024 en 4,7% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Ommen op plaats 128 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Ommen (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Overijssel 3.871 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 502.151
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 64.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,8×
Met landelijk inkomen: 8,2×
Verkopen Q3 2026
3.871
In provincie Overijssel
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Ommen zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Overijssel; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 502.151 | +6,2% | € 64.300 (voorlopig) | 7,8× |
| 2024 | € 472.998 | +14,1% | € 62.300 | 7,6× |
| 2023 | € 414.665 | -1,8% | € 59.700 | 6,9× |
| 2022 | € 422.265 | +11,5% | € 54.400 | 7,8× |
| 2021 | € 378.619 | +19,2% | € 50.700 | 7,5× |
| 2020 | € 317.571 | +14,5% | € 49.800 | 6,4× |
| 2019 | € 277.235 | +0,1% | € 47.900 | 5,8× |
| 2018 | € 276.911 | +8,9% | € 44.800 | 6,2× |
| 2017 | € 254.228 | +18,7% | € 44.300 | 5,7× |
| 2016 | € 214.130 | -2,0% | € 41.400 | 5,2× |
| 2015 | € 218.577 | +0,9% | € 40.400 | 5,4× |
| 2014 | € 216.529 | +4,6% | € 41.700 | 5,2× |
| 2013 | € 207.064 | -12,3% | € 39.200 | 5,3× |
| 2012 | € 236.084 | -6,3% | € 38.800 | 6,1× |
| 2011 | € 251.895 | -3,2% | € 39.400 | 6,4× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Ommen
Wat kost een huis in Ommen?
Een bestaande koopwoning in Ommen kostte in 2025 gemiddeld € 502.151, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Ommen gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +6,2% ten opzichte van 2024 en met +58,1% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Ommen?
Een gemiddelde woning in Ommen kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Ommen
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 102 minuten
- Naar Rotterdam: 137 minuten
- Naar Den Haag: 129 minuten
- Naar Utrecht: 92 minuten
- Naar Eindhoven: 126 minuten
- Naar Groningen: 69 minuten
Zonder file, van het midden van Ommen naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Ommen betalen gemiddeld € 260 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Ommen 102 nieuwe woningen opgeleverd: 12,9 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 105 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 77 | 72 | 75 | 61 | 102 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Ommen
Ommen heeft 42 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Buurtschap Archem | 85 | € 562.000 | 66% | ruim boven gemiddeld | +19,9 m |
| Buurtschap Arrien | 290 | € 661.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +6,1 m |
| Buurtschap Arrienveld | 90 | € 544.000 | 80% | onder gemiddeld | +6,5 m |
| Buurtschap Beerze | 170 | € 516.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +8,0 m |
| Buurtschap Beerzerveld | 465 | € 543.000 | 86% | gemiddeld | +7,7 m |
| Buurtschap Besthmen | 190 | € 656.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +8,0 m |
| Buurtschap Dalmsholte | 335 | € 536.000 | 83% | gemiddeld | +6,1 m |
| Buurtschap Eerde | 80 | € 531.000 | 27% | ruim boven gemiddeld | +6,4 m |
| Buurtschap Emsland | 170 | € 536.000 | 86% | boven gemiddeld | +5,9 m |
| Buurtschap Giethmen | 250 | € 554.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +6,5 m |
| Buurtschap Junne | 85 | € 480.000 | 51% | ruim boven gemiddeld | +7,0 m |
| Buurtschap Lemele | 465 | € 542.000 | 90% | boven gemiddeld | +11,5 m |
| Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal | 165 | € 515.000 | 96% | boven gemiddeld | +6,4 m |
| Buurtschap Ommerschans | 140 | € 531.000 | 69% | ruim boven gemiddeld | +5,2 m |
| Buurtschap Ommerveld | 155 | € 552.000 | 87% | boven gemiddeld | +5,2 m |
| Buurtschap Stegeren | 155 | € 516.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +7,0 m |
| Buurtschap Stegerveld | 420 | € 527.000 | 88% | gemiddeld | +6,8 m |
| Buurtschap Varsen | 795 | € 519.000 | 84% | boven gemiddeld | +5,2 m |
| Buurtschap Vilsteren | 195 | € 340.000 | 78% | boven gemiddeld | +5,2 m |
| Buurtschap Vinkenbuurt | 285 | € 608.000 | 92% | boven gemiddeld | +3,9 m |
| Buurtschap Witharen | 380 | € 578.000 | 82% | gemiddeld | +5,2 m |
| Kern Beerzerveld | 515 | € 365.000 | 77% | gemiddeld | +8,2 m |
| Kern Kloosterdijk | 110 | € 392.000 | 65% | onder gemiddeld | +8,5 m |
| Kern Lemele | 1.005 | € 451.000 | 84% | gemiddeld | +7,9 m |
| Kern Ommen - Alteveer Bedrijven | 100 | € 347.000 | 84% | ruim onder gemiddeld | +6,2 m |
| Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen | 70 | – | – | ruim boven gemiddeld | +6,2 m |
| Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 | 965 | € 441.000 | 91% | boven gemiddeld | +6,3 m |
| Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 | 870 | € 477.000 | 82% | boven gemiddeld | +6,3 m |
| Kern Ommen - Centrum | 655 | € 306.000 | 38% | onder gemiddeld | +5,3 m |
| Kern Ommen - Dante noord | 1.265 | € 366.000 | 75% | boven gemiddeld | +5,3 m |
| Kern Ommen - Dante zuid | 1.555 | € 351.000 | 67% | boven gemiddeld | +4,8 m |
| Kern Ommen - Havengebied | 205 | € 359.000 | 77% | gemiddeld | +7,0 m |
| Kern Ommen - Industrieterrein | 110 | € 297.000 | 49% | onder gemiddeld | +6,5 m |
| Kern Ommen - Laarakkers | 1.450 | € 310.000 | 66% | gemiddeld | +5,6 m |
| Kern Ommen - sportpark Westbroek | 135 | € 906.000 | 100% | ruim boven gemiddeld | +6,3 m |
| Kern Ommen - Strangen | 1.370 | € 312.000 | 61% | onder gemiddeld | +6,7 m |
| Kern Ommen - Vlierlanden | 1.040 | € 577.000 | 77% | boven gemiddeld | +6,1 m |
| Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt | 1.145 | € 330.000 | 37% | gemiddeld | +6,4 m |
| Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor | 440 | € 593.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +4,9 m |
| Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor | 475 | € 558.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +6,8 m |
| Kern Vilsteren | 195 | € 451.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +5,4 m |
| Kern Witharen | 135 | € 487.000 | 96% | boven gemiddeld | +6,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Ommen 7,2 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Overijssel met een vergelijkbare prijs
- Dalfsen – € 528.513
- Olst-Wijhe – € 481.392
- Tubbergen – € 476.568
- Staphorst – € 464.585
- Wierden – € 463.140
- Hellendoorn – € 458.353