Huizenprijzen in Olst-Wijhe
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Olst-Wijhe, provincie Overijssel.
Olst-Wijhe in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Olst-Wijhe gemiddeld € 481.392. Dat is +3,6% ten opzichte van 2024 en 0,4% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Olst-Wijhe op plaats 158 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Olst-Wijhe (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Overijssel 3.871 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 481.392
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.500
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,3×
Met landelijk inkomen: 7,9×
Verkopen Q3 2026
3.871
In provincie Overijssel
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Olst-Wijhe zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Overijssel; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 481.392 | +3,6% | € 65.500 (voorlopig) | 7,3× |
| 2024 | € 464.723 | +18,5% | € 63.100 | 7,4× |
| 2023 | € 392.170 | -1,4% | € 61.100 | 6,4× |
| 2022 | € 397.782 | +13,0% | € 54.700 | 7,3× |
| 2021 | € 351.981 | +10,7% | € 51.200 | 6,9× |
| 2020 | € 317.881 | +3,3% | € 49.700 | 6,4× |
| 2019 | € 307.782 | +18,9% | € 48.000 | 6,4× |
| 2018 | € 258.905 | +3,3% | € 45.100 | 5,7× |
| 2017 | € 250.595 | +15,1% | € 44.100 | 5,7× |
| 2016 | € 217.719 | +5,8% | € 44.100 | 4,9× |
| 2015 | € 205.798 | -6,0% | € 40.700 | 5,1× |
| 2014 | € 219.032 | -1,5% | € 41.800 | 5,2× |
| 2013 | € 222.335 | +0,8% | € 39.300 | 5,7× |
| 2012 | € 220.586 | +13,8% | € 38.800 | 5,7× |
| 2011 | € 193.914 | -23,8% | € 39.000 | 5,0× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Olst-Wijhe
Wat kost een huis in Olst-Wijhe?
Een bestaande koopwoning in Olst-Wijhe kostte in 2025 gemiddeld € 481.392, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Olst-Wijhe gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +3,6% ten opzichte van 2024 en met +51,4% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Olst-Wijhe?
Een gemiddelde woning in Olst-Wijhe kost 7,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Olst-Wijhe
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 98 minuten
- Naar Rotterdam: 133 minuten
- Naar Den Haag: 125 minuten
- Naar Utrecht: 88 minuten
- Naar Eindhoven: 104 minuten
- Naar Groningen: 91 minuten
Zonder file, van het midden van Olst-Wijhe naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Olst-Wijhe betalen gemiddeld € 258 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Olst-Wijhe 138 nieuwe woningen opgeleverd: 16,7 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 143 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 97 | 74 | 50 | 173 | 138 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Olst-Wijhe
Olst-Wijhe heeft 23 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Boerhaar Kern | 235 | € 459.000 | 90% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Boskamp Kern | 1.085 | € 325.000 | 61% | onder gemiddeld | +3,4 m |
| Buitengebied Boerhaar | 550 | € 599.000 | 86% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Buitengebied Boskamp | 130 | € 691.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +3,6 m |
| Buitengebied Den Nul | 275 | € 604.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +3,2 m |
| Buitengebied Olst | 125 | € 580.000 | 70% | ruim boven gemiddeld | +4,4 m |
| Buitengebied Wesepe | 585 | € 612.000 | 91% | boven gemiddeld | +4,5 m |
| Buitengebied Wijhe | 145 | € 507.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +2,2 m |
| Den Nul Kern | 525 | € 392.000 | 79% | gemiddeld | +3,9 m |
| Eikelhof | 365 | € 654.000 | 91% | boven gemiddeld | +3,6 m |
| Elshof | 790 | € 578.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +1,7 m |
| Herxen | 460 | € 580.000 | 90% | ruim boven gemiddeld | +1,7 m |
| Kortrick en Zonnekamp | 1.665 | € 383.000 | 75% | onder gemiddeld | +4,0 m |
| Krijtenberg en Noorder Koeslag | 2.050 | € 469.000 | 79% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Marle | 65 | € 703.000 | 88% | boven gemiddeld | +2,7 m |
| Middel | 330 | € 581.000 | 93% | gemiddeld | +3,0 m |
| Olst Centrum-Oost | 1.535 | € 309.000 | 46% | ruim onder gemiddeld | +3,6 m |
| Olst Centrum-West | 1.205 | € 333.000 | 62% | onder gemiddeld | +4,4 m |
| Peperkamp en De Enk | 1.645 | € 341.000 | 64% | onder gemiddeld | +2,9 m |
| Stationswijk en Industrieweg | 1.320 | € 399.000 | 75% | gemiddeld | +4,0 m |
| Welsum | 625 | € 542.000 | 85% | boven gemiddeld | +3,8 m |
| Wesepe Kern | 715 | € 418.000 | 83% | onder gemiddeld | +4,7 m |
| Wijhe Centrum | 2.590 | € 346.000 | 55% | gemiddeld | +3,0 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Olst-Wijhe 2,9 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Overijssel met een vergelijkbare prijs
- Ommen – € 502.151
- Tubbergen – € 476.568
- Staphorst – € 464.585
- Wierden – € 463.140
- Hellendoorn – € 458.353
- Dinkelland – € 456.043