Huizenprijzen in Dinkelland
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Dinkelland, provincie Overijssel.
Dinkelland in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Dinkelland gemiddeld € 456.043. Dat is +5,6% ten opzichte van 2024 en 4,9% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Dinkelland op plaats 201 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Dinkelland (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Overijssel 3.871 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 456.043
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 70.500
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,5×
Met landelijk inkomen: 7,5×
Verkopen Q3 2026
3.871
In provincie Overijssel
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Dinkelland zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Overijssel; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 456.043 | +5,6% | € 70.500 (voorlopig) | 6,5× |
| 2024 | € 431.948 | +8,9% | € 67.900 | 6,4× |
| 2023 | € 396.513 | -3,1% | € 68.500 | 5,8× |
| 2022 | € 409.307 | +19,1% | € 59.700 | 6,9× |
| 2021 | € 343.759 | +8,9% | € 56.600 | 6,1× |
| 2020 | € 315.526 | +13,0% | € 53.500 | 5,9× |
| 2019 | € 279.197 | +8,4% | € 52.700 | 5,3× |
| 2018 | € 257.647 | +2,1% | € 49.400 | 5,2× |
| 2017 | € 252.296 | +5,8% | € 48.900 | 5,2× |
| 2016 | € 238.500 | +8,9% | € 46.400 | 5,1× |
| 2015 | € 219.021 | -4,9% | € 44.400 | 4,9× |
| 2014 | € 230.390 | +11,0% | € 45.100 | 5,1× |
| 2013 | € 207.617 | -8,4% | € 42.400 | 4,9× |
| 2012 | € 226.679 | -7,8% | € 42.400 | 5,3× |
| 2011 | € 245.888 | -0,6% | € 41.500 | 5,9× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Dinkelland
Wat kost een huis in Dinkelland?
Een bestaande koopwoning in Dinkelland kostte in 2025 gemiddeld € 456.043, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Dinkelland gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +5,6% ten opzichte van 2024 en met +44,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Dinkelland?
Een gemiddelde woning in Dinkelland kost 6,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Dinkelland
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 124 minuten
- Naar Rotterdam: 158 minuten
- Naar Den Haag: 150 minuten
- Naar Utrecht: 113 minuten
- Naar Eindhoven: 133 minuten
- Naar Groningen: 101 minuten
Zonder file, van het midden van Dinkelland naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Dinkelland betalen gemiddeld € 283 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Dinkelland 99 nieuwe woningen opgeleverd: 8,7 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 46 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 80 | 66 | 94 | 99 | 99 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Dinkelland
Dinkelland heeft 44 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Pierik | 980 | € 451.000 | 90% | gemiddeld | +25,6 m |
| 't Spikkert | 210 | € 489.000 | 83% | boven gemiddeld | +17,7 m |
| 't Stift | 60 | € 444.000 | 39% | ruim boven gemiddeld | +16,5 m |
| Buitengebied Denekamp | 650 | € 588.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +24,0 m |
| Cellenkamp Palthenkamp | 1.110 | € 386.000 | 84% | boven gemiddeld | +29,9 m |
| Centrum | 860 | € 306.000 | 38% | gemiddeld | +25,6 m |
| De Mors | 155 | € 507.000 | 89% | gemiddeld | +25,6 m |
| Deurningen kern | 1.250 | € 428.000 | 80% | boven gemiddeld | +20,4 m |
| Diepengoor | 400 | € 435.000 | 83% | boven gemiddeld | +24,6 m |
| Dorper-Es | 245 | € 400.000 | 63% | boven gemiddeld | +25,4 m |
| Echelpoel | 90 | € 604.000 | 78% | onder gemiddeld | +18,6 m |
| Eertman | 885 | € 356.000 | 68% | gemiddeld | +18,4 m |
| Janskamp | 1.925 | € 349.000 | 70% | onder gemiddeld | +24,1 m |
| Kerkeres | 1.170 | € 334.000 | 70% | gemiddeld | +25,4 m |
| Klokkenberg | 295 | € 433.000 | 81% | boven gemiddeld | +25,2 m |
| Kloppendijk | 85 | € 450.000 | 76% | ruim onder gemiddeld | +23,8 m |
| Lattrop kern | 405 | € 406.000 | 84% | boven gemiddeld | +20,9 m |
| Moerbekkenkamp | 195 | € 411.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +31,1 m |
| Noord Deurningen kern | 475 | € 395.000 | 92% | gemiddeld | +23,3 m |
| Ootmarsum Kern | 265 | € 330.000 | 49% | boven gemiddeld | +38,4 m |
| Ootmarsum Randkern | 725 | € 333.000 | 54% | ruim boven gemiddeld | +37,1 m |
| Reestman | 380 | € 498.000 | 86% | boven gemiddeld | +16,4 m |
| Remerink en Denekamp Oost | 590 | € 495.000 | 90% | boven gemiddeld | +25,0 m |
| Rossum kern | 1.385 | € 426.000 | 83% | gemiddeld | +26,0 m |
| Saasveld kern | 675 | € 469.000 | 85% | boven gemiddeld | +14,5 m |
| Tilligte kern | 435 | € 419.000 | 89% | boven gemiddeld | +21,8 m |
| Veldkamp en Borchert | 1.795 | € 348.000 | 73% | gemiddeld | +24,6 m |
| Verspreide huizen Breklenkamp | 180 | € 540.000 | 71% | ruim boven gemiddeld | +19,3 m |
| Verspreide huizen Deurningen | 745 | € 527.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +23,5 m |
| Verspreide huizen Groot Agelo | 400 | € 571.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +30,5 m |
| Verspreide huizen Klein Agelo | 210 | € 634.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +22,0 m |
| Verspreide huizen Lattrop | 390 | € 565.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +20,9 m |
| Verspreide huizen Noord Deurningen | 740 | € 349.000 | 61% | boven gemiddeld | +22,8 m |
| Verspreide huizen Nutter | 175 | € 516.000 | 68% | ruim boven gemiddeld | +58,4 m |
| Verspreide huizen Ootmarsum-West | 155 | € 507.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +52,2 m |
| Verspreide huizen Oud Ootmarsum | 315 | € 548.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +28,1 m |
| Verspreide huizen Rossum | 950 | € 527.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +25,0 m |
| Verspreide huizen Saasveld | 1.015 | € 523.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +14,2 m |
| Verspreide huizen Tilligte | 315 | € 548.000 | 74% | ruim boven gemiddeld | +20,6 m |
| Verspreide huizen Weerselo | 795 | € 523.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +20,4 m |
| villapark Stobbenkamp | 410 | € 542.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +43,8 m |
| Vinke-Brookhuis | 825 | € 538.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +28,1 m |
| Weerselo kern | 720 | € 362.000 | 75% | gemiddeld | +17,7 m |
| Wildehof | 660 | € 417.000 | 83% | boven gemiddeld | +25,0 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Dinkelland 23,6 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Overijssel met een vergelijkbare prijs
- Wierden – € 463.140
- Hellendoorn – € 458.353
- Borne – € 454.281
- Raalte – € 451.037
- Zwolle – € 450.913
- Haaksbergen – € 448.539