Huizenprijzen in Winterswijk
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Winterswijk, provincie Gelderland.
Winterswijk in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Winterswijk gemiddeld € 376.011. Dat is +8,6% ten opzichte van 2024 en 21,6% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Winterswijk op plaats 304 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Winterswijk (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 376.011
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 58.900
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,4×
Met landelijk inkomen: 6,2×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Winterswijk zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 376.011 | +8,6% | € 58.900 (voorlopig) | 6,4× |
| 2024 | € 346.135 | +10,5% | € 56.100 | 6,2× |
| 2023 | € 313.199 | -7,3% | € 54.800 | 5,7× |
| 2022 | € 337.995 | +16,1% | € 49.700 | 6,8× |
| 2021 | € 291.164 | +22,2% | € 46.300 | 6,3× |
| 2020 | € 238.267 | +11,3% | € 45.300 | 5,3× |
| 2019 | € 214.007 | +5,4% | € 45.900 | 4,7× |
| 2018 | € 203.026 | +5,8% | € 41.300 | 4,9× |
| 2017 | € 191.818 | +5,0% | € 40.400 | 4,7× |
| 2016 | € 182.763 | +13,7% | € 38.300 | 4,8× |
| 2015 | € 160.787 | +6,8% | € 36.400 | 4,4× |
| 2014 | € 150.614 | +1,8% | € 37.600 | 4,0× |
| 2013 | € 147.908 | -8,3% | € 35.500 | 4,2× |
| 2012 | € 161.299 | -3,0% | € 34.900 | 4,6× |
| 2011 | € 166.305 | +0,7% | € 35.800 | 4,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Winterswijk
Wat kost een huis in Winterswijk?
Een bestaande koopwoning in Winterswijk kostte in 2025 gemiddeld € 376.011, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Winterswijk gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +8,6% ten opzichte van 2024 en met +57,8% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Winterswijk?
Een gemiddelde woning in Winterswijk kost 6,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Winterswijk
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 131 minuten
- Naar Rotterdam: 140 minuten
- Naar Den Haag: 132 minuten
- Naar Utrecht: 94 minuten
- Naar Eindhoven: 109 minuten
- Naar Groningen: 145 minuten
Zonder file, van het midden van Winterswijk naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Winterswijk betalen gemiddeld € 257 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Winterswijk 16 nieuwe woningen opgeleverd: 1,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 136 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 85 | 49 | 63 | 69 | 16 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Winterswijk
Winterswijk heeft 17 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Centrale deel | 3.830 | € 260.000 | 48% | onder gemiddeld | +34,8 m |
| Kotten | 115 | € 407.000 | 92% | boven gemiddeld | +41,2 m |
| Meddo | 595 | € 379.000 | 92% | boven gemiddeld | +30,8 m |
| Miste | 150 | € 427.000 | 93% | gemiddeld | +27,6 m |
| Verspr.h. Brinkheurne en omgeving | 605 | € 461.000 | 80% | ruim boven gemiddeld | +38,9 m |
| Verspr.h. ten noorden van Winterswijk | 340 | € 481.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +29,6 m |
| Verspreide huizen Corle en omgeving | 740 | € 442.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +30,0 m |
| Verspreide huizen Kotten | 520 | € 464.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +44,1 m |
| Verspreide huizen Meddo | 680 | € 450.000 | 81% | ruim boven gemiddeld | +32,8 m |
| Verspreide huizen Miste | 365 | € 463.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +29,4 m |
| Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel | 1.060 | € 401.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +38,8 m |
| Verspreide huizen Woold | 855 | € 435.000 | 76% | ruim boven gemiddeld | +41,5 m |
| Winterswijk-Noordoost | 6.760 | € 263.000 | 66% | ruim onder gemiddeld | +35,6 m |
| Winterswijk-Noordwest | 5.285 | € 342.000 | 89% | boven gemiddeld | +32,1 m |
| Winterswijk-Zuidoost | 3.950 | € 288.000 | 74% | onder gemiddeld | +35,0 m |
| Winterswijk-Zuidwest | 3.325 | € 265.000 | 65% | ruim onder gemiddeld | +36,2 m |
| Woold | 70 | € 460.000 | 96% | gemiddeld | +40,8 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Winterswijk 36,1 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Doetinchem – € 424.195
- Tiel – € 419.841
- Zevenaar – € 410.446
- Arnhem – € 407.247
- Oost Gelre – € 406.036
- Aalten – € 404.815