Huizenprijzen in Westerveld
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Westerveld, provincie Drenthe.
Westerveld in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Westerveld gemiddeld € 487.354. Dat is +1,0% ten opzichte van 2024 en 1,6% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Westerveld op plaats 154 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Westerveld (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Drenthe 1.682 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 487.354
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 62.800
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,8×
Met landelijk inkomen: 8,0×
Verkopen Q3 2026
1.682
In provincie Drenthe
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Westerveld zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Drenthe; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 487.354 | +1,0% | € 62.800 (voorlopig) | 7,8× |
| 2024 | € 482.454 | +13,9% | € 59.900 | 8,1× |
| 2023 | € 423.746 | -2,4% | € 59.800 | 7,1× |
| 2022 | € 434.119 | +12,3% | € 53.200 | 8,2× |
| 2021 | € 386.678 | +23,7% | € 50.100 | 7,7× |
| 2020 | € 312.598 | +11,9% | € 48.500 | 6,4× |
| 2019 | € 279.468 | +5,4% | € 46.700 | 6,0× |
| 2018 | € 265.251 | +8,0% | € 44.600 | 5,9× |
| 2017 | € 245.515 | +4,9% | € 43.500 | 5,6× |
| 2016 | € 234.044 | +4,0% | € 41.500 | 5,6× |
| 2015 | € 224.984 | +4,0% | € 40.000 | 5,6× |
| 2014 | € 216.323 | +2,4% | € 40.900 | 5,3× |
| 2013 | € 211.261 | -12,9% | € 38.600 | 5,5× |
| 2012 | € 242.676 | -0,6% | € 38.600 | 6,3× |
| 2011 | € 244.033 | +0,6% | € 38.700 | 6,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Westerveld
Wat kost een huis in Westerveld?
Een bestaande koopwoning in Westerveld kostte in 2025 gemiddeld € 487.354, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Westerveld gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +1,0% ten opzichte van 2024 en met +55,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Westerveld?
Een gemiddelde woning in Westerveld kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Westerveld
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 111 minuten
- Naar Rotterdam: 148 minuten
- Naar Den Haag: 143 minuten
- Naar Utrecht: 103 minuten
- Naar Eindhoven: 136 minuten
- Naar Groningen: 54 minuten
Zonder file, van het midden van Westerveld naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Westerveld betalen gemiddeld € 273 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Westerveld 60 nieuwe woningen opgeleverd: 6,7 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 67 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 0 | 24 | 178 | 40 | 60 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Westerveld
Westerveld heeft 42 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Darp | 600 | € 378.000 | 63% | gemiddeld | +7,3 m |
| Diever | 2.365 | € 389.000 | 70% | ruim boven gemiddeld | +9,8 m |
| Dieverbrug | 260 | € 484.000 | 93% | ruim boven gemiddeld | +7,9 m |
| Doldersum | 55 | € 679.000 | 95% | boven gemiddeld | +7,9 m |
| Dwingeloo | 2.380 | € 363.000 | 67% | boven gemiddeld | +9,2 m |
| Eemster | 165 | € 588.000 | 94% | ruim boven gemiddeld | +9,6 m |
| Frederiksoord | 140 | € 431.000 | 49% | boven gemiddeld | +4,1 m |
| Geeuwenbrug | 260 | € 465.000 | 86% | boven gemiddeld | +10,1 m |
| Havelte | 3.190 | € 383.000 | 69% | boven gemiddeld | +6,5 m |
| Havelterberg | 185 | € 364.000 | 96% | boven gemiddeld | +8,2 m |
| Leggeloo | 125 | € 608.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +9,2 m |
| Lhee | 240 | € 599.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +10,6 m |
| Lheebroek | 105 | € 688.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +10,5 m |
| Nijensleek | 430 | € 446.000 | 90% | gemiddeld | +3,3 m |
| Uffelte | 1.260 | € 400.000 | 80% | boven gemiddeld | +5,8 m |
| Verspreide huizen Boschoord | 215 | – | – | ruim boven gemiddeld | +7,5 m |
| Verspreide huizen Diever | 500 | € 541.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +8,6 m |
| Verspreide huizen Doldersum | 65 | – | – | boven gemiddeld | +7,3 m |
| Verspreide huizen Dwingeloo | 220 | € 613.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +7,6 m |
| Verspreide huizen Eemster | 205 | € 609.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +9,7 m |
| Verspreide huizen Frederiksoord | 155 | € 567.000 | 73% | ruim boven gemiddeld | +4,5 m |
| Verspreide huizen Geeuwenbrug | 100 | € 493.000 | 86% | boven gemiddeld | +10,6 m |
| Verspreide huizen Havelte | 610 | € 567.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +4,8 m |
| Verspreide huizen Lhee | 145 | € 740.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +12,0 m |
| Verspreide huizen Nijensleek | 110 | € 543.000 | 65% | boven gemiddeld | +3,1 m |
| Verspreide huizen Uffelte | 145 | € 614.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +6,0 m |
| Verspreide huizen Vledder | 125 | € 540.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +5,8 m |
| Verspreide huizen Vledderveen | 135 | € 587.000 | 93% | gemiddeld | +5,1 m |
| Verspreide huizen Wapse | 155 | € 548.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +6,1 m |
| Verspreide huizen Wapserveen | 70 | € 728.000 | 76% | gemiddeld | +3,4 m |
| Verspreide huizen Wilhelminaoord | 165 | € 472.000 | 65% | boven gemiddeld | +4,7 m |
| Verspreide huizen Zorgvlied | 285 | € 571.000 | 90% | boven gemiddeld | +9,7 m |
| Vledder | 1.960 | € 374.000 | 77% | boven gemiddeld | +6,0 m |
| Vledderveen | 245 | € 364.000 | 90% | gemiddeld | +5,2 m |
| Wapse | 520 | € 441.000 | 90% | boven gemiddeld | +7,6 m |
| Wapserveen midden | 525 | € 429.000 | 93% | boven gemiddeld | +3,7 m |
| Wapserveen-Oost | 110 | € 606.000 | 94% | ruim boven gemiddeld | +4,9 m |
| Wapserveen-West | 105 | € 527.000 | 97% | ruim onder gemiddeld | +2,3 m |
| Westeinde | 115 | € 655.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +8,2 m |
| Wilhelminaoord | 785 | € 269.000 | 61% | onder gemiddeld | +4,1 m |
| Wittelte | 130 | € 523.000 | 83% | boven gemiddeld | +6,5 m |
| Zorgvlied | 200 | € 388.000 | 90% | boven gemiddeld | +7,9 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Westerveld 7,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Drenthe met een vergelijkbare prijs
- Aa en Hunze – € 497.875
- De Wolden – € 478.209
- Noordenveld – € 464.193
- Midden-Drenthe – € 446.129
- Borger-Odoorn – € 445.770
- Coevorden – € 397.804