Huizenprijzen in Someren
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Someren, provincie Noord-Brabant.
Someren in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Someren gemiddeld € 498.059. Dat is +3,9% ten opzichte van 2024 en 3,9% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Someren op plaats 136 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Someren (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Noord-Brabant 9.094 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 498.059
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 69.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,2×
Met landelijk inkomen: 8,2×
Verkopen Q3 2026
9.094
In provincie Noord-Brabant
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Someren zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Noord-Brabant; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 498.059 | +3,9% | € 69.300 (voorlopig) | 7,2× |
| 2024 | € 479.149 | +16,7% | € 66.600 | 7,2× |
| 2023 | € 410.727 | -4,7% | € 67.200 | 6,1× |
| 2022 | € 430.976 | +14,0% | € 55.700 | 7,7× |
| 2021 | € 378.186 | +10,7% | € 53.300 | 7,1× |
| 2020 | € 341.627 | +7,4% | € 51.700 | 6,6× |
| 2019 | € 317.973 | +9,9% | € 51.500 | 6,2× |
| 2018 | € 289.461 | +9,6% | € 46.300 | 6,3× |
| 2017 | € 264.060 | +4,5% | € 45.800 | 5,8× |
| 2016 | € 252.785 | +6,9% | € 44.600 | 5,7× |
| 2015 | € 236.375 | -2,8% | € 41.400 | 5,7× |
| 2014 | € 243.113 | +17,9% | € 42.600 | 5,7× |
| 2013 | € 206.167 | -15,1% | € 39.500 | 5,2× |
| 2012 | € 242.837 | -19,7% | € 40.000 | 6,1× |
| 2011 | € 302.510 | +4,8% | € 40.100 | 7,5× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Someren
Wat kost een huis in Someren?
Een bestaande koopwoning in Someren kostte in 2025 gemiddeld € 498.059, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Someren gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +3,9% ten opzichte van 2024 en met +45,8% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Someren?
Een gemiddelde woning in Someren kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Someren
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 114 minuten
- Naar Rotterdam: 119 minuten
- Naar Den Haag: 123 minuten
- Naar Utrecht: 83 minuten
- Naar Eindhoven: 26 minuten
- Naar Groningen: 207 minuten
Zonder file, van het midden van Someren naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Someren betalen gemiddeld € 244 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Someren 57 nieuwe woningen opgeleverd: 6,6 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 156 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 81 | 191 | 144 | 87 | 57 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Someren
Someren heeft 31 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Ven | 220 | € 741.000 | 81% | ruim boven gemiddeld | +24,5 m |
| Ambachten | 95 | € 301.000 | 80% | ruim onder gemiddeld | +26,9 m |
| Blank Water | 205 | € 593.000 | 95% | boven gemiddeld | +26,6 m |
| Boomen | 85 | € 808.000 | 90% | ruim boven gemiddeld | +22,6 m |
| De Hoof | 250 | € 732.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +25,0 m |
| Diepenhoek | 110 | € 564.000 | 79% | boven gemiddeld | +26,7 m |
| Gebergte | 115 | € 776.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +21,5 m |
| Gilde | 295 | € 464.000 | 94% | gemiddeld | +22,8 m |
| Goede Vaart | 60 | € 388.000 | 100% | gemiddeld | +27,0 m |
| Groote Hoeven | 375 | € 466.000 | 82% | gemiddeld | +27,3 m |
| Half Elfje | 130 | € 448.000 | 78% | gemiddeld | +25,7 m |
| Hoeven | 160 | € 663.000 | 98% | boven gemiddeld | +25,8 m |
| Hugten | 140 | € 604.000 | 84% | gemiddeld | +27,4 m |
| Lierop centrum | 1.350 | € 453.000 | 81% | gemiddeld | +23,4 m |
| Lieropse Heide | 65 | € 580.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +23,7 m |
| Loove | 2.605 | € 378.000 | 71% | onder gemiddeld | +26,6 m |
| Lungendonk | 160 | € 651.000 | 80% | boven gemiddeld | +19,6 m |
| Noord | 2.525 | € 329.000 | 57% | onder gemiddeld | +26,1 m |
| Potakker | 210 | € 621.000 | 94% | boven gemiddeld | +27,1 m |
| Ravel | 305 | € 572.000 | 91% | boven gemiddeld | +26,8 m |
| Slieven | 410 | € 531.000 | 51% | boven gemiddeld | +24,0 m |
| Sluis 12 / 13 | 305 | € 510.000 | 85% | gemiddeld | +26,2 m |
| Someren centrum | 3.070 | € 410.000 | 62% | boven gemiddeld | +26,1 m |
| Someren-Eind centrum | 2.240 | € 382.000 | 76% | onder gemiddeld | +27,0 m |
| Someren-Heide centrum | 740 | € 464.000 | 87% | gemiddeld | +27,0 m |
| Stipdonk | 115 | € 580.000 | 80% | boven gemiddeld | +21,4 m |
| Vaarsche Hoef | 135 | € 603.000 | 92% | ruim boven gemiddeld | +23,3 m |
| Verspreide huizen Someren-Heide | 760 | € 567.000 | 85% | gemiddeld | +26,3 m |
| Vlas | 180 | € 596.000 | 84% | onder gemiddeld | +26,8 m |
| Waterdael I + II | 1.230 | € 472.000 | 80% | gemiddeld | +26,7 m |
| Waterdael III | 1.500 | € 453.000 | 81% | gemiddeld | +27,0 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Someren 25,1 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.