Huizenprijzen in Etten-Leur
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Etten-Leur, provincie Noord-Brabant.
Etten-Leur in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Etten-Leur gemiddeld € 488.271. Dat is +17,2% ten opzichte van 2024 en 1,8% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Etten-Leur op plaats 152 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Etten-Leur (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Noord-Brabant 9.094 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 488.271
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 62.400
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,8×
Met landelijk inkomen: 8,0×
Verkopen Q3 2026
9.094
In provincie Noord-Brabant
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Etten-Leur zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Noord-Brabant; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 488.271 | +17,2% | € 62.400 (voorlopig) | 7,8× |
| 2024 | € 416.543 | +3,0% | € 60.100 | 6,9× |
| 2023 | € 404.599 | -2,3% | € 58.400 | 6,9× |
| 2022 | € 414.082 | +13,5% | € 53.000 | 7,8× |
| 2021 | € 364.881 | +7,1% | € 50.200 | 7,3× |
| 2020 | € 340.667 | +13,3% | € 48.100 | 7,1× |
| 2019 | € 300.580 | +5,5% | € 47.200 | 6,4× |
| 2018 | € 284.964 | +5,7% | € 44.500 | 6,4× |
| 2017 | € 269.692 | +10,0% | € 43.400 | 6,2× |
| 2016 | € 245.236 | +11,2% | € 42.400 | 5,8× |
| 2015 | € 220.577 | -3,1% | € 40.900 | 5,4× |
| 2014 | € 227.560 | +5,7% | € 41.100 | 5,5× |
| 2013 | € 215.234 | -10,3% | € 39.000 | 5,5× |
| 2012 | € 239.999 | +2,2% | € 38.600 | 6,2× |
| 2011 | € 234.897 | -4,9% | € 38.500 | 6,1× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Etten-Leur
Wat kost een huis in Etten-Leur?
Een bestaande koopwoning in Etten-Leur kostte in 2025 gemiddeld € 488.271, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Etten-Leur gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +17,2% ten opzichte van 2024 en met +43,3% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Etten-Leur?
Een gemiddelde woning in Etten-Leur kost 7,8× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Etten-Leur
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 91 minuten
- Naar Rotterdam: 61 minuten
- Naar Den Haag: 64 minuten
- Naar Utrecht: 61 minuten
- Naar Eindhoven: 57 minuten
- Naar Groningen: 184 minuten
Zonder file, van het midden van Etten-Leur naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Etten-Leur betalen gemiddeld € 235 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Etten-Leur 206 nieuwe woningen opgeleverd: 10,1 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 72 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 90 | 124 | 467 | 362 | 206 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Etten-Leur
Etten-Leur heeft 44 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Attelaken | 335 | – | 71% | gemiddeld | +4,7 m |
| Baai 1 | 775 | € 281.000 | 35% | ruim onder gemiddeld | +3,9 m |
| Baai 2 | 885 | € 268.000 | 41% | ruim onder gemiddeld | +4,2 m |
| Baai 3 | 840 | € 345.000 | 72% | onder gemiddeld | +4,9 m |
| Baai 4 | 775 | € 327.000 | 49% | onder gemiddeld | +4,4 m |
| Banakkers 1 | 865 | € 299.000 | 55% | onder gemiddeld | +8,8 m |
| Banakkers 2 | 535 | € 348.000 | 59% | gemiddeld | +7,5 m |
| Banakkers 3 | 1.565 | € 344.000 | 71% | onder gemiddeld | +7,9 m |
| Banakkers 4 | 605 | € 541.000 | 87% | boven gemiddeld | +9,0 m |
| Centrum Oost 1 | 1.420 | € 328.000 | 53% | onder gemiddeld | +7,4 m |
| Centrum Oost 2 | 1.215 | € 295.000 | 53% | ruim onder gemiddeld | +6,9 m |
| Centrum Oost 3 | 1.030 | € 323.000 | 29% | onder gemiddeld | +6,2 m |
| Centrum West 1 | 1.075 | € 337.000 | 66% | gemiddeld | +8,1 m |
| Centrum West 2 | 700 | € 384.000 | 73% | onder gemiddeld | +7,0 m |
| Centrum Zuid | 765 | € 382.000 | 57% | gemiddeld | +8,4 m |
| De Grient | 1.330 | € 332.000 | 67% | onder gemiddeld | +7,1 m |
| De Keen | 3.525 | € 425.000 | 88% | gemiddeld | +2,2 m |
| De Streek | 1.230 | € 545.000 | 70% | onder gemiddeld | +9,1 m |
| Grauwe Polder 1 | 1.180 | € 350.000 | 69% | gemiddeld | +8,8 m |
| Grauwe Polder 2 | 530 | € 339.000 | 81% | gemiddeld | +8,3 m |
| Grauwe Polder 3 | 1.960 | € 318.000 | 65% | onder gemiddeld | +8,2 m |
| Grauwe Polder 4 | 1.670 | € 358.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | +8,4 m |
| Grauwe Polder 5 | 665 | € 372.000 | 37% | gemiddeld | +9,4 m |
| Het Hooghuis | 5.050 | € 321.000 | 61% | ruim onder gemiddeld | +5,2 m |
| Hoge Neerstraat | 1.365 | € 421.000 | 71% | gemiddeld | +6,7 m |
| Midden landelijk gebied | 250 | € 668.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +4,3 m |
| Noord 1 | 680 | € 353.000 | 52% | onder gemiddeld | +3,9 m |
| Noord 2 | 870 | € 321.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | +2,6 m |
| Noord 3 | 935 | € 305.000 | 75% | onder gemiddeld | +2,8 m |
| Noord 4 | 320 | – | 50% | ruim onder gemiddeld | +3,1 m |
| Noord landelijk gebied 1 | 340 | € 375.000 | 47% | boven gemiddeld | +3,8 m |
| Noord landelijk gebied 2 | 230 | € 729.000 | 86% | onder gemiddeld | +0,8 m |
| Noord landelijk gebied 3 | 105 | € 676.000 | 97% | boven gemiddeld | +0,5 m |
| Noord landelijk gebied 4 | 145 | € 614.000 | 97% | gemiddeld | +0,6 m |
| Sander-Banken 1 | 435 | € 347.000 | 38% | onder gemiddeld | +6,4 m |
| Sander-Banken 2 | 605 | € 453.000 | 73% | gemiddeld | +5,8 m |
| Sander-Banken 3 | 1.885 | € 426.000 | 75% | onder gemiddeld | +4,0 m |
| Sander-Banken 4 | 1.215 | € 409.000 | 69% | onder gemiddeld | +4,9 m |
| Schoenmakershoek | 4.120 | € 462.000 | 63% | onder gemiddeld | +2,7 m |
| Zuid bedrijventerrein Vosdonk | 205 | € 468.000 | 89% | onder gemiddeld | +6,4 m |
| Zuid landelijk gebied 1 | 245 | € 584.000 | 84% | boven gemiddeld | +8,9 m |
| Zuid landelijk gebied 2 | 385 | € 610.000 | 89% | boven gemiddeld | +8,1 m |
| Zuid landelijk gebied 3 | 300 | € 646.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +6,4 m |
| Zuid landelijk gebied 4 | 245 | € 589.000 | 89% | gemiddeld | +6,2 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Etten-Leur 4,3 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.