Huizenprijzen in Twenterand
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Twenterand, provincie Overijssel.
Twenterand in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Twenterand gemiddeld € 420.039. Dat is +15,8% ten opzichte van 2024 en 12,4% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Twenterand op plaats 259 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Twenterand (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Overijssel 3.871 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 420.039
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 62.600
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,7×
Met landelijk inkomen: 6,9×
Verkopen Q3 2026
3.871
In provincie Overijssel
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Twenterand zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Overijssel; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 420.039 | +15,8% | € 62.600 (voorlopig) | 6,7× |
| 2024 | € 362.592 | +7,2% | € 60.400 | 6,0× |
| 2023 | € 338.159 | -2,9% | € 60.100 | 5,6× |
| 2022 | € 348.114 | +12,4% | € 51.600 | 6,7× |
| 2021 | € 309.662 | +13,4% | € 48.800 | 6,3× |
| 2020 | € 273.030 | +9,7% | € 47.000 | 5,8× |
| 2019 | € 248.957 | +4,7% | € 45.900 | 5,4× |
| 2018 | € 237.752 | +7,6% | € 43.100 | 5,5× |
| 2017 | € 221.020 | +9,7% | € 41.900 | 5,3× |
| 2016 | € 201.440 | +3,0% | € 40.700 | 4,9× |
| 2015 | € 195.482 | +4,3% | € 38.800 | 5,0× |
| 2014 | € 187.335 | -5,7% | € 38.800 | 4,8× |
| 2013 | € 198.645 | +1,1% | € 37.100 | 5,4× |
| 2012 | € 196.497 | -5,0% | € 37.100 | 5,3× |
| 2011 | € 206.908 | -1,3% | € 37.300 | 5,5× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Twenterand
Wat kost een huis in Twenterand?
Een bestaande koopwoning in Twenterand kostte in 2025 gemiddeld € 420.039, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Twenterand gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +15,8% ten opzichte van 2024 en met +53,8% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Twenterand?
Een gemiddelde woning in Twenterand kost 6,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Twenterand
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 121 minuten
- Naar Rotterdam: 158 minuten
- Naar Den Haag: 150 minuten
- Naar Utrecht: 113 minuten
- Naar Eindhoven: 133 minuten
- Naar Groningen: 81 minuten
Zonder file, van het midden van Twenterand naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Twenterand betalen gemiddeld € 267 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Twenterand 102 nieuwe woningen opgeleverd: 7,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 144 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 54 | 79 | 86 | 163 | 102 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Twenterand
Twenterand heeft 27 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Buurtschap Linde | 485 | € 461.000 | 76% | gemiddeld | +7,3 m |
| Buurtschap Magele | 1.310 | € 464.000 | 86% | boven gemiddeld | +7,5 m |
| Buurtschap Meer | 400 | € 490.000 | 78% | gemiddeld | +6,4 m |
| Den Ham | 3.910 | € 368.000 | 74% | gemiddeld | +7,1 m |
| Geerdijk-Oost | 360 | € 428.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +8,1 m |
| Geerdijk-West | 605 | € 494.000 | 87% | boven gemiddeld | +7,4 m |
| Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal | 870 | € 361.000 | 68% | gemiddeld | +9,0 m |
| Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr | 95 | € 340.000 | 68% | boven gemiddeld | +9,9 m |
| Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O | 370 | € 469.000 | 72% | gemiddeld | +14,1 m |
| Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W | 95 | € 570.000 | 94% | boven gemiddeld | +9,0 m |
| Verspreide huizen De Pollen | 555 | € 454.000 | 81% | gemiddeld | +10,9 m |
| Verspreide huizen De Westerhoeve | 150 | € 528.000 | 89% | boven gemiddeld | +8,5 m |
| Verspreide huizen ten oosten van kanaal | 220 | € 402.000 | 90% | boven gemiddeld | +9,5 m |
| Verspreide huizen Vriezenveen-Noord | 175 | € 492.000 | 81% | gemiddeld | +10,0 m |
| Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid | 185 | € 506.000 | 61% | boven gemiddeld | +9,7 m |
| Verspreide huizen Vroomshoop-Oost | 325 | € 470.000 | 85% | gemiddeld | +8,7 m |
| Vriezenveen Elzenhoek | 2.685 | € 327.000 | 72% | onder gemiddeld | +9,8 m |
| Vriezenveen Oosteinde en Slot | 1.060 | € 406.000 | 71% | gemiddeld | +10,2 m |
| Vriezenveen Westeinde | 1.150 | € 423.000 | 81% | boven gemiddeld | +9,8 m |
| Vriezenveen-Centrum | 2.780 | € 314.000 | 42% | onder gemiddeld | +9,8 m |
| Vriezenveen-Midden | 3.960 | € 376.000 | 78% | gemiddeld | +9,8 m |
| Vriezenveensewijk | 1.715 | € 319.000 | 51% | ruim onder gemiddeld | +10,9 m |
| Vroomshoop Industrieterein | 100 | € 399.000 | 88% | onder gemiddeld | +8,5 m |
| Vroomshoop-Oost | 2.710 | € 320.000 | 70% | gemiddeld | +8,8 m |
| Vroomshoop-West | 5.410 | € 298.000 | 60% | ruim onder gemiddeld | +8,3 m |
| Westerhaar-Oost | 240 | € 506.000 | 91% | boven gemiddeld | +13,0 m |
| Westerhaar-West | 2.195 | € 288.000 | 48% | ruim onder gemiddeld | +11,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Twenterand 9,8 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Overijssel met een vergelijkbare prijs
- Oldenzaal – € 434.886
- Hof van Twente – € 432.647
- Rijssen-Holten – € 430.244
- Losser – € 426.440
- Kampen – € 413.115
- Steenwijkerland – € 412.194