Huizenprijzen in Rijssen-Holten
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Rijssen-Holten, provincie Overijssel.
Rijssen-Holten in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Rijssen-Holten gemiddeld € 430.244. Dat is -3,9% ten opzichte van 2024 en 10,3% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Rijssen-Holten op plaats 240 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Rijssen-Holten (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Overijssel 3.871 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 430.244
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 69.200
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,2×
Met landelijk inkomen: 7,1×
Verkopen Q3 2026
3.871
In provincie Overijssel
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Rijssen-Holten zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Overijssel; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 430.244 | -3,9% | € 69.200 (voorlopig) | 6,2× |
| 2024 | € 447.791 | +14,6% | € 66.100 | 6,8× |
| 2023 | € 390.878 | -3,1% | € 71.300 | 5,5× |
| 2022 | € 403.213 | +17,6% | € 59.700 | 6,8× |
| 2021 | € 342.796 | +7,9% | € 55.100 | 6,2× |
| 2020 | € 317.632 | +10,5% | € 56.700 | 5,6× |
| 2019 | € 287.331 | +2,6% | € 52.000 | 5,5× |
| 2018 | € 279.965 | +12,8% | € 47.600 | 5,9× |
| 2017 | € 248.153 | +6,0% | € 47.200 | 5,3× |
| 2016 | € 234.042 | +2,5% | € 44.300 | 5,3× |
| 2015 | € 228.425 | +5,6% | € 42.000 | 5,4× |
| 2014 | € 216.267 | +4,9% | € 43.800 | 4,9× |
| 2013 | € 206.249 | -10,4% | € 40.800 | 5,1× |
| 2012 | € 230.065 | +1,3% | € 40.500 | 5,7× |
| 2011 | € 227.143 | -10,0% | € 40.200 | 5,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Rijssen-Holten
Wat kost een huis in Rijssen-Holten?
Een bestaande koopwoning in Rijssen-Holten kostte in 2025 gemiddeld € 430.244, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Rijssen-Holten gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met -3,9% ten opzichte van 2024 en met +35,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Rijssen-Holten?
Een gemiddelde woning in Rijssen-Holten kost 6,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Rijssen-Holten
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 93 minuten
- Naar Rotterdam: 127 minuten
- Naar Den Haag: 118 minuten
- Naar Utrecht: 81 minuten
- Naar Eindhoven: 102 minuten
- Naar Groningen: 99 minuten
Zonder file, van het midden van Rijssen-Holten naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Rijssen-Holten betalen gemiddeld € 262 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Rijssen-Holten 122 nieuwe woningen opgeleverd: 8,0 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 203 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 100 | 66 | 76 | 183 | 122 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Rijssen-Holten
Rijssen-Holten heeft 41 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Braakmanslanden midden | 1.695 | € 383.000 | 98% | boven gemiddeld | +13,4 m |
| Braakmanslanden noordoost | 2.065 | € 276.000 | 51% | onder gemiddeld | +13,2 m |
| Buurtschap Beuseberg | 445 | € 510.000 | 78% | boven gemiddeld | +14,4 m |
| Buurtschap Borkeld | 145 | € 488.000 | 89% | boven gemiddeld | +18,3 m |
| Buurtschap Espelo | 345 | € 468.000 | 84% | boven gemiddeld | +11,6 m |
| Buurtschap Holterbroek | 185 | € 525.000 | 75% | boven gemiddeld | +10,4 m |
| Buurtschap Look | 375 | € 589.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +19,1 m |
| Buurtschap Neerdorp | 340 | € 552.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +12,3 m |
| Dannenberg | 365 | € 404.000 | 84% | boven gemiddeld | +10,6 m |
| De Beuseberg | 645 | € 409.000 | 80% | boven gemiddeld | +13,6 m |
| De Holterberg | 195 | € 946.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +39,3 m |
| De Kol en Noordenberg | 2.025 | € 376.000 | 64% | gemiddeld | +21,8 m |
| De Lage Es | 1.535 | € 338.000 | 54% | gemiddeld | +13,7 m |
| De Mors en Plaagslagen | 385 | € 437.000 | 71% | gemiddeld | +9,6 m |
| De Welle | 1.875 | € 299.000 | 56% | gemiddeld | +19,9 m |
| Dijkerhoek kern | 225 | € 479.000 | 98% | boven gemiddeld | +10,0 m |
| Hagslagen | 860 | € 386.000 | 81% | boven gemiddeld | +12,4 m |
| Hangerad en Oosterhofesch | 915 | € 304.000 | 46% | boven gemiddeld | +11,2 m |
| Het Molenstal | 465 | € 389.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +11,3 m |
| Het Opbroek noord | 470 | € 515.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +9,4 m |
| Het Opbroek zuid | 810 | € 514.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +10,2 m |
| Hofstee en De Delle | 1.240 | € 317.000 | 55% | boven gemiddeld | +16,7 m |
| Holten ten noorden van de spoorlijn | 340 | € 466.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +15,4 m |
| Holten-De Haar | 1.725 | € 325.000 | 68% | boven gemiddeld | +12,6 m |
| Holten-Kom | 1.020 | € 345.000 | 61% | gemiddeld | +18,2 m |
| Kern rand Noord | 880 | € 385.000 | 59% | boven gemiddeld | +10,2 m |
| Kern-Rijssen | 1.045 | € 311.000 | 50% | boven gemiddeld | +12,4 m |
| Liesen | 495 | € 513.000 | 86% | boven gemiddeld | +11,4 m |
| Lukensveld | 450 | € 494.000 | 99% | boven gemiddeld | +14,5 m |
| Nieuwland en Lentfert | 1.890 | € 310.000 | 51% | boven gemiddeld | +19,4 m |
| Plan Zuid | 3.425 | € 336.000 | 56% | gemiddeld | +26,5 m |
| Stad West | 1.280 | € 395.000 | 92% | boven gemiddeld | +15,4 m |
| Stokmansveld en De Waterhoek | 450 | € 699.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +9,3 m |
| Veeneslagen Oost | 3.210 | € 402.000 | 88% | boven gemiddeld | +11,1 m |
| Veeneslagen West | 3.525 | € 449.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +10,5 m |
| Verspreide huizen Dijkerhoek | 320 | € 492.000 | 81% | boven gemiddeld | +9,8 m |
| Verspreide huizen Ligtenberg | 190 | € 530.000 | 80% | boven gemiddeld | +11,7 m |
| Verspreide huizen Nieuwland en omgeving | 195 | € 702.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +14,8 m |
| Verspreide huizen Zuidrand en omgeving | 375 | € 600.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +16,1 m |
| Villaterrein De Look | 150 | € 921.000 | 99% | ruim boven gemiddeld | +20,6 m |
| Zomerhuisjesterrein De Borkeld | 155 | € 584.000 | 92% | ruim boven gemiddeld | +20,8 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Rijssen-Holten 16,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Overijssel met een vergelijkbare prijs
- Deventer – € 447.838
- Oldenzaal – € 434.886
- Hof van Twente – € 432.647
- Losser – € 426.440
- Twenterand – € 420.039
- Kampen – € 413.115