Huizenprijzen in Texel
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Texel, provincie Noord-Holland.
Texel in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Texel gemiddeld € 436.633. Dat is -7,6% ten opzichte van 2024 en 8,9% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Texel op plaats 232 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Texel (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Noord-Holland 11.174 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 436.633
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 57.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,6×
Met landelijk inkomen: 7,2×
Verkopen Q3 2026
11.174
In provincie Noord-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Texel zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Noord-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 436.633 | -7,6% | € 57.100 (voorlopig) | 7,6× |
| 2024 | € 472.434 | +8,6% | € 55.100 | 8,6× |
| 2023 | € 435.091 | -1,3% | € 53.100 | 8,2× |
| 2022 | € 440.996 | +16,9% | € 49.600 | 8,9× |
| 2021 | € 377.342 | +5,1% | € 47.100 | 8,0× |
| 2020 | € 359.029 | +11,6% | € 45.700 | 7,9× |
| 2019 | € 321.732 | +8,3% | € 44.700 | 7,2× |
| 2018 | € 297.194 | +1,7% | € 42.000 | 7,1× |
| 2017 | € 292.311 | +15,0% | € 41.900 | 7,0× |
| 2016 | € 254.087 | +6,3% | € 39.900 | 6,4× |
| 2015 | € 238.937 | +7,9% | € 39.000 | 6,1× |
| 2014 | € 221.355 | +2,9% | € 39.100 | 5,7× |
| 2013 | € 215.176 | -10,4% | € 37.000 | 5,8× |
| 2012 | € 240.179 | -1,3% | € 36.600 | 6,6× |
| 2011 | € 243.250 | +8,1% | € 36.100 | 6,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Texel
Wat kost een huis in Texel?
Een bestaande koopwoning in Texel kostte in 2025 gemiddeld € 436.633, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Texel gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met -7,6% ten opzichte van 2024 en met +21,6% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Texel?
Een gemiddelde woning in Texel kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Texel
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 111 minuten
- Naar Rotterdam: 153 minuten
- Naar Den Haag: 137 minuten
- Naar Utrecht: 132 minuten
- Naar Eindhoven: 189 minuten
- Naar Groningen: 151 minuten
Zonder file, van het midden van Texel naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Texel betalen gemiddeld € 279 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Texel 170 nieuwe woningen opgeleverd: 23,8 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 28 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 123 | 75 | 33 | 31 | 170 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Texel
Texel heeft 13 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| De Cocksdorp | 545 | € 408.000 | 73% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| De Koog | 1.030 | € 458.000 | 65% | ruim boven gemiddeld | +4,5 m |
| De Waal | 205 | € 427.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +1,0 m |
| Den Burg | 6.790 | € 370.000 | 57% | boven gemiddeld | +1,4 m |
| Den Hoorn | 415 | € 462.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +1,5 m |
| Oosterend | 940 | € 396.000 | 79% | gemiddeld | +1,0 m |
| Oudeschild | 1.305 | € 402.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +1,0 m |
| Verspr.h. De Koog en het Duingebied | 480 | € 501.000 | 60% | ruim boven gemiddeld | +3,9 m |
| Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland | 320 | € 336.000 | 48% | boven gemiddeld | +0,2 m |
| Verspr.h. in de polder Het Noorden | 155 | € 450.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | -0,2 m |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | 65 | € 468.000 | 69% | ruim boven gemiddeld | -0,1 m |
| Verspr.h. in de polders Eierland en Eend | 635 | € 486.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +0,6 m |
| Verspreide huizen Op Het Oude Land | 960 | € 529.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +0,9 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Texel 1,8 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Noord-Holland met een vergelijkbare prijs
- Koggenland – € 454.904
- Stede Broec – € 439.694
- Zaanstad – € 430.833
- Alkmaar – € 424.065
- Enkhuizen – € 421.979
- Beverwijk – € 419.001