Huizenprijzen in Oldambt
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Oldambt, provincie Groningen.
Oldambt in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Oldambt gemiddeld € 327.766. Dat is +10,6% ten opzichte van 2024 en 31,6% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Oldambt op plaats 330 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Oldambt (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Groningen 1.930 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 327.766
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 52.200
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,3×
Met landelijk inkomen: 5,4×
Verkopen Q3 2026
1.930
In provincie Groningen
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Oldambt zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Groningen; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 327.766 | +10,6% | € 52.200 (voorlopig) | 6,3× |
| 2024 | € 296.230 | +11,5% | € 49.800 | 5,9× |
| 2023 | € 265.561 | -5,2% | € 47.100 | 5,6× |
| 2022 | € 280.220 | +7,7% | € 43.100 | 6,5× |
| 2021 | € 260.104 | +30,3% | € 41.200 | 6,3× |
| 2020 | € 199.615 | +13,5% | € 39.200 | 5,1× |
| 2019 | € 175.832 | +8,9% | € 37.800 | 4,7× |
| 2018 | € 161.415 | +6,4% | € 35.700 | 4,5× |
| 2017 | € 151.636 | +6,1% | € 34.900 | 4,3× |
| 2016 | € 142.918 | +5,7% | € 34.100 | 4,2× |
| 2015 | € 135.221 | +5,5% | € 32.900 | 4,1× |
| 2014 | € 128.129 | -2,1% | € 33.100 | 3,9× |
| 2013 | € 130.819 | -6,5% | € 31.800 | 4,1× |
| 2012 | € 139.971 | -0,9% | € 31.900 | 4,4× |
| 2011 | € 141.277 | +1,4% | € 32.100 | 4,4× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Oldambt
Wat kost een huis in Oldambt?
Een bestaande koopwoning in Oldambt kostte in 2025 gemiddeld € 327.766, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Oldambt gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +10,6% ten opzichte van 2024 en met +64,2% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Oldambt?
Een gemiddelde woning in Oldambt kost 6,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Oldambt
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 156 minuten
- Naar Rotterdam: 202 minuten
- Naar Den Haag: 188 minuten
- Naar Utrecht: 157 minuten
- Naar Eindhoven: 196 minuten
- Naar Groningen: 28 minuten
Zonder file, van het midden van Oldambt naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Oldambt betalen gemiddeld € 256 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Oldambt 89 nieuwe woningen opgeleverd: 4,6 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 156 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 98 | 90 | 160 | 197 | 89 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Oldambt
Oldambt heeft 48 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Waar | 120 | € 263.000 | 94% | gemiddeld | -0,7 m |
| Beerta-Centrum | 605 | € 269.000 | 69% | onder gemiddeld | +1,3 m |
| Beerta-Centrum-West | 340 | € 177.000 | 32% | onder gemiddeld | +0,9 m |
| Beerta-Nieuwbouw | 900 | € 192.000 | 51% | ruim onder gemiddeld | +0,3 m |
| Drieborg-Centrum | 300 | € 193.000 | 69% | ruim onder gemiddeld | +0,2 m |
| Eexta | 1.530 | € 271.000 | 56% | ruim onder gemiddeld | +0,4 m |
| Eexta-Zuid | 410 | € 388.000 | 96% | gemiddeld | 0,0 m |
| Ekamp | 125 | € 565.000 | 94% | boven gemiddeld | +0,8 m |
| Finsterwolde Ganzedijk | 140 | € 200.000 | 83% | ruim onder gemiddeld | +0,7 m |
| Finsterwolde Hardenberg | 525 | € 289.000 | 92% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Finsterwolde nieuwbouw | 400 | € 186.000 | 26% | ruim onder gemiddeld | +2,0 m |
| Finsterwolde-Centrum | 715 | € 250.000 | 79% | onder gemiddeld | +2,2 m |
| Heiligerlee | 1.390 | € 279.000 | 72% | onder gemiddeld | +0,9 m |
| Meerland | 255 | € 562.000 | 93% | boven gemiddeld | -1,2 m |
| Midwolda | 1.825 | € 273.000 | 73% | gemiddeld | +0,7 m |
| Napels | 80 | € 300.000 | 72% | onder gemiddeld | +0,5 m |
| Niesoord | 175 | € 564.000 | 86% | gemiddeld | -1,1 m |
| Nieuw-Beerta | 105 | € 254.000 | 87% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Nieuw-Scheemda | 215 | € 247.000 | 74% | ruim onder gemiddeld | -0,9 m |
| Nieuweschans De Bron | 205 | € 239.000 | 77% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Nieuweschans Nieuwbouw | 515 | € 162.000 | 52% | ruim onder gemiddeld | +0,3 m |
| Nieuweschans-Centrum | 570 | € 189.000 | 67% | ruim onder gemiddeld | +0,6 m |
| Nieuweweg | 285 | € 329.000 | 88% | boven gemiddeld | -0,7 m |
| Nieuwolda | 1.115 | € 268.000 | 67% | onder gemiddeld | -0,9 m |
| Oosteind | 95 | € 260.000 | 95% | ruim onder gemiddeld | -0,6 m |
| Oostwold | 920 | € 245.000 | 68% | ruim onder gemiddeld | 0,0 m |
| Scheemda | 2.610 | € 271.000 | 55% | onder gemiddeld | 0,0 m |
| Scheemdermeer | 410 | € 309.000 | 89% | gemiddeld | +0,1 m |
| Scheemderzwaag | 90 | € 349.000 | 93% | gemiddeld | -0,5 m |
| Udesweg-Zuid | 105 | – | – | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Verspr.h. ten zuiden van Westerlee | 165 | € 430.000 | 92% | gemiddeld | 0,0 m |
| Verspreide huizen | 80 | € 437.000 | 95% | onder gemiddeld | -1,0 m |
| Verspreide huizen Beerta | 375 | € 448.000 | 84% | boven gemiddeld | -0,1 m |
| Verspreide huizen Drieborg | 145 | € 310.000 | 79% | onder gemiddeld | +0,7 m |
| Verspreide huizen Finsterwolde | 790 | € 501.000 | 92% | gemiddeld | +0,5 m |
| Verspreide huizen Midwolda | 520 | € 636.000 | 95% | gemiddeld | -0,2 m |
| Verspreide huizen Nieuwolda | 125 | € 394.000 | 87% | onder gemiddeld | -0,7 m |
| Verspreide huizen Winschoten | 765 | € 473.000 | 91% | boven gemiddeld | +0,1 m |
| Westerlee | 1.300 | € 318.000 | 78% | gemiddeld | +0,6 m |
| Winschoten-Bomenbuurt | 2.310 | € 213.000 | 55% | ruim onder gemiddeld | +0,9 m |
| Winschoten-Centrum | 4.525 | € 243.000 | 48% | ruim onder gemiddeld | +2,0 m |
| Winschoten-Grintweg | 1.200 | € 395.000 | 96% | boven gemiddeld | +1,1 m |
| Winschoten-industriegebied | 345 | € 288.000 | 76% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Winschoten-Noord | 3.115 | € 261.000 | 73% | ruim onder gemiddeld | +0,1 m |
| Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied | 610 | € 402.000 | 93% | boven gemiddeld | +0,7 m |
| Winschoten-Zuid | 3.155 | € 222.000 | 47% | ruim onder gemiddeld | +1,6 m |
| Zeeheldenbuurt | 2.740 | € 209.000 | 52% | ruim onder gemiddeld | +0,8 m |
| Zuiderpolder | 195 | € 338.000 | 100% | boven gemiddeld | -1,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Oldambt op NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Groningen met een vergelijkbare prijs
- Midden-Groningen – € 368.812
- Het Hogeland – € 356.956
- Stadskanaal – € 325.508
- Eemsdelta – € 319.269
- Veendam – € 316.312
- Pekela – € 288.273