Huizenprijzen in Nunspeet
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Nunspeet, provincie Gelderland.
Nunspeet in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Nunspeet gemiddeld € 571.262. Dat is +16,0% ten opzichte van 2024 en 19,1% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Nunspeet op plaats 57 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Nunspeet (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 571.262
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.400
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,7×
Met landelijk inkomen: 9,4×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Nunspeet zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 571.262 | +16,0% | € 65.400 (voorlopig) | 8,7× |
| 2024 | € 492.417 | +5,5% | € 62.600 | 7,9× |
| 2023 | € 466.618 | -1,5% | € 62.700 | 7,4× |
| 2022 | € 473.810 | +11,7% | € 55.700 | 8,5× |
| 2021 | € 424.288 | +17,9% | € 52.200 | 8,1× |
| 2020 | € 359.883 | +10,2% | € 50.300 | 7,2× |
| 2019 | € 326.608 | +7,1% | € 49.800 | 6,6× |
| 2018 | € 304.854 | +1,9% | € 46.500 | 6,6× |
| 2017 | € 299.288 | +9,0% | € 45.600 | 6,6× |
| 2016 | € 274.498 | +9,2% | € 43.800 | 6,3× |
| 2015 | € 251.396 | -2,6% | € 42.100 | 6,0× |
| 2014 | € 258.163 | +3,3% | € 42.400 | 6,1× |
| 2013 | € 249.971 | -4,3% | € 39.900 | 6,3× |
| 2012 | € 261.307 | -7,2% | € 40.600 | 6,4× |
| 2011 | € 281.575 | +0,8% | € 40.300 | 7,0× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Nunspeet
Wat kost een huis in Nunspeet?
Een bestaande koopwoning in Nunspeet kostte in 2025 gemiddeld € 571.262, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Nunspeet gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +16,0% ten opzichte van 2024 en met +58,7% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Nunspeet?
Een gemiddelde woning in Nunspeet kost 8,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Nunspeet
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 64 minuten
- Naar Rotterdam: 99 minuten
- Naar Den Haag: 91 minuten
- Naar Utrecht: 54 minuten
- Naar Eindhoven: 101 minuten
- Naar Groningen: 103 minuten
Zonder file, van het midden van Nunspeet naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Nunspeet betalen gemiddeld € 259 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Nunspeet 154 nieuwe woningen opgeleverd: 13,0 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 13 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 256 | 100 | 181 | 219 | 154 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Nunspeet
Nunspeet heeft 14 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Elspeet | 3.335 | € 466.000 | 71% | gemiddeld | +30,7 m |
| Hulshorst | 815 | € 477.000 | 76% | gemiddeld | +5,6 m |
| Nunspeet-Oost | 9.100 | € 416.000 | 62% | onder gemiddeld | +7,4 m |
| Nunspeet-West | 9.270 | € 393.000 | 61% | onder gemiddeld | +7,0 m |
| Nunspeet-Zuid | 320 | € 535.000 | 55% | ruim boven gemiddeld | +9,9 m |
| Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst | 415 | € 605.000 | 73% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Verspreide huizen bosgebied Hulshorst | 240 | € 807.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +14,6 m |
| Verspreide huizen bosgebied Nunspeet | 115 | € 679.000 | 68% | ruim boven gemiddeld | +12,6 m |
| Verspreide huizen bosgebied Vierhouten | 300 | € 731.000 | 64% | ruim boven gemiddeld | +28,8 m |
| Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 1.585 | € 612.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +27,4 m |
| Verspreide huizen Elspeetse Bos | 115 | € 668.000 | 71% | ruim boven gemiddeld | +43,8 m |
| Verspreide huizen Hulshorst | 565 | € 582.000 | 78% | gemiddeld | +6,4 m |
| Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 2.815 | € 549.000 | 73% | boven gemiddeld | +3,3 m |
| Vierhouten | 390 | € 586.000 | 74% | boven gemiddeld | +30,8 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Nunspeet 22,0 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.