Huizenprijzen in Epe
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Epe, provincie Gelderland.
Epe in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Epe gemiddeld € 548.649. Dat is +16,1% ten opzichte van 2024 en 14,4% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Epe op plaats 74 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Epe (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 548.649
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 64.700
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,5×
Met landelijk inkomen: 9,0×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Epe zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 548.649 | +16,1% | € 64.700 (voorlopig) | 8,5× |
| 2024 | € 472.590 | -3,2% | € 62.500 | 7,6× |
| 2023 | € 487.968 | -0,5% | € 63.500 | 7,7× |
| 2022 | € 490.421 | +5,8% | € 54.100 | 9,1× |
| 2021 | € 463.628 | +20,9% | € 51.700 | 9,0× |
| 2020 | € 383.561 | +12,5% | € 49.400 | 7,8× |
| 2019 | € 340.893 | +8,0% | € 49.200 | 6,9× |
| 2018 | € 315.587 | +4,6% | € 45.200 | 7,0× |
| 2017 | € 301.598 | +12,7% | € 44.000 | 6,9× |
| 2016 | € 267.704 | +7,8% | € 42.700 | 6,3× |
| 2015 | € 248.385 | -2,0% | € 40.800 | 6,1× |
| 2014 | € 253.415 | +13,4% | € 42.400 | 6,0× |
| 2013 | € 223.410 | -8,8% | € 39.500 | 5,7× |
| 2012 | € 245.069 | -15,1% | € 39.100 | 6,3× |
| 2011 | € 288.784 | +2,8% | € 39.200 | 7,4× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Epe
Wat kost een huis in Epe?
Een bestaande koopwoning in Epe kostte in 2025 gemiddeld € 548.649, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Epe gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +16,1% ten opzichte van 2024 en met +43,0% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Epe?
Een gemiddelde woning in Epe kost 8,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Epe
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 78 minuten
- Naar Rotterdam: 113 minuten
- Naar Den Haag: 105 minuten
- Naar Utrecht: 68 minuten
- Naar Eindhoven: 92 minuten
- Naar Groningen: 102 minuten
Zonder file, van het midden van Epe naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Epe betalen gemiddeld € 279 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Epe 98 nieuwe woningen opgeleverd: 6,5 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 46 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 71 | 77 | 24 | 78 | 98 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Epe
Epe heeft 28 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenoord 1 | 845 | € 396.000 | 65% | gemiddeld | +17,6 m |
| Berkenoord 2 | 620 | € 273.000 | 1% | onder gemiddeld | +16,5 m |
| Buitengebied Emst | 1.785 | € 690.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +20,4 m |
| Buitengebied Epe Noord | 775 | € 957.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +29,1 m |
| Buitengebied Epe Oost | 1.365 | € 640.000 | 82% | boven gemiddeld | +6,9 m |
| Buitengebied Epe West | 930 | € 700.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +22,0 m |
| Buitengebied Oene | 895 | € 639.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +3,4 m |
| Buitengebied Vaassen | 1.715 | € 694.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +29,7 m |
| Burgerenk | 1.065 | € 329.000 | 42% | onder gemiddeld | +15,7 m |
| Enkweg | 1.970 | € 332.000 | 55% | onder gemiddeld | +13,8 m |
| Epe Centrum | 1.725 | € 450.000 | 66% | ruim boven gemiddeld | +13,3 m |
| Epe Noord | 1.175 | € 700.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +18,0 m |
| Gildehoek | 560 | € 404.000 | 54% | boven gemiddeld | +12,0 m |
| Heggerenk | 1.720 | € 391.000 | 62% | gemiddeld | +12,9 m |
| Hoge Weerd | 1.410 | € 320.000 | 53% | onder gemiddeld | +16,2 m |
| Hogeland | 1.185 | € 588.000 | 67% | ruim boven gemiddeld | +15,3 m |
| Kern Emst | 1.410 | € 436.000 | 71% | gemiddeld | +12,8 m |
| Kern Oene | 710 | € 428.000 | 64% | gemiddeld | +4,5 m |
| Klaarbeek | 975 | € 390.000 | 36% | onder gemiddeld | +12,7 m |
| Krugerstraat Noord | 600 | € 484.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +15,4 m |
| Krugerstraat Zuid | 1.275 | € 373.000 | 52% | onder gemiddeld | +14,7 m |
| Kweekweg | 230 | € 348.000 | 55% | boven gemiddeld | +10,6 m |
| Oosterhof | 1.905 | € 386.000 | 69% | gemiddeld | +11,2 m |
| Vaassen Centrum | 845 | € 330.000 | 58% | boven gemiddeld | +13,4 m |
| Vegtelarij | 2.650 | € 344.000 | 64% | onder gemiddeld | +11,3 m |
| Vogelbuurt | 880 | € 348.000 | 50% | onder gemiddeld | +15,1 m |
| Vulcanus - de Pirk | 1.110 | € 487.000 | 82% | boven gemiddeld | +12,7 m |
| Woestijnweg | 1.135 | € 300.000 | 46% | ruim onder gemiddeld | +15,7 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Epe 21,7 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Heumen – € 558.583
- Renkum – € 551.905
- Zaltbommel – € 548.623
- Neder-Betuwe – € 548.255
- Bronckhorst – € 539.034
- Ermelo – € 538.251