Huizenprijzen in Ermelo
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Ermelo, provincie Gelderland.
Ermelo in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Ermelo gemiddeld € 538.251. Dat is -1,4% ten opzichte van 2024 en 12,2% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Ermelo op plaats 84 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,1× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Ermelo (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 538.251
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 66.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,1×
Met landelijk inkomen: 8,8×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Ermelo zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 538.251 | -1,4% | € 66.100 (voorlopig) | 8,1× |
| 2024 | € 545.808 | +11,4% | € 63.800 | 8,6× |
| 2023 | € 489.950 | -3,8% | € 64.600 | 7,6× |
| 2022 | € 509.295 | +20,1% | € 56.200 | 9,1× |
| 2021 | € 424.209 | +17,8% | € 53.000 | 8,0× |
| 2020 | € 360.055 | +6,4% | € 50.700 | 7,1× |
| 2019 | € 338.278 | -1,0% | € 50.700 | 6,7× |
| 2018 | € 341.607 | +13,9% | € 47.900 | 7,1× |
| 2017 | € 299.821 | +2,3% | € 46.400 | 6,5× |
| 2016 | € 293.176 | +13,5% | € 44.500 | 6,6× |
| 2015 | € 258.218 | -3,3% | € 42.700 | 6,0× |
| 2014 | € 267.052 | +8,2% | € 44.500 | 6,0× |
| 2013 | € 246.783 | -10,1% | € 39.700 | 6,2× |
| 2012 | € 274.388 | -2,6% | € 40.600 | 6,8× |
| 2011 | € 281.714 | -12,0% | € 40.300 | 7,0× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Ermelo
Wat kost een huis in Ermelo?
Een bestaande koopwoning in Ermelo kostte in 2025 gemiddeld € 538.251, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Ermelo gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met -1,4% ten opzichte van 2024 en met +49,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Ermelo?
Een gemiddelde woning in Ermelo kost 8,1× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Ermelo
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 79 minuten
- Naar Rotterdam: 117 minuten
- Naar Den Haag: 109 minuten
- Naar Utrecht: 72 minuten
- Naar Eindhoven: 109 minuten
- Naar Groningen: 131 minuten
Zonder file, van het midden van Ermelo naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Ermelo betalen gemiddeld € 261 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Ermelo 109 nieuwe woningen opgeleverd: 9,0 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 240 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 193 | 101 | 90 | 170 | 109 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Ermelo
Ermelo heeft 17 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 's Heerenloo | 845 | – | 20% | gemiddeld | +6,8 m |
| Ermelo - Centrum | 3.010 | € 414.000 | 63% | gemiddeld | +14,1 m |
| Ermelo - Noord | 3.105 | € 680.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +13,6 m |
| Ermelo - Oost | 2.955 | € 443.000 | 54% | gemiddeld | +18,5 m |
| Ermelo - West | 6.080 | € 372.000 | 58% | onder gemiddeld | +10,2 m |
| Ermelo - Zuid | 6.520 | € 388.000 | 60% | gemiddeld | +14,7 m |
| Tonsel | 660 | € 549.000 | 67% | ruim boven gemiddeld | +10,5 m |
| Veldwijk | 330 | € 599.000 | 61% | ruim boven gemiddeld | +10,7 m |
| Veldzicht | 640 | € 614.000 | 73% | boven gemiddeld | +7,9 m |
| Verspreide huizen bosgebied | 205 | € 575.000 | 45% | ruim boven gemiddeld | +28,9 m |
| Verspreide huizen De Beek | 100 | € 620.000 | 71% | boven gemiddeld | +23,9 m |
| Verspreide huizen Horst | 1.220 | € 417.000 | 68% | gemiddeld | +5,8 m |
| Verspreide huizen Houtdorp | 95 | € 657.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +41,8 m |
| Verspreide huizen Leuvenum | 70 | € 363.000 | 4% | ruim boven gemiddeld | +17,4 m |
| Verspreide huizen Speuld | 455 | € 683.000 | 84% | boven gemiddeld | +25,9 m |
| Verspreide huizen Telgt | 855 | € 655.000 | 75% | boven gemiddeld | +6,1 m |
| Verspreide huizen Zuiderzeeland | 915 | € 530.000 | 62% | gemiddeld | +2,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Ermelo 21,7 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Epe – € 548.649
- Zaltbommel – € 548.623
- Neder-Betuwe – € 548.255
- Bronckhorst – € 539.034
- Nijkerk – € 536.303
- Barneveld – € 533.904