Huizenprijzen in Zaltbommel
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Zaltbommel, provincie Gelderland.
Zaltbommel in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Zaltbommel gemiddeld € 548.623. Dat is +23,4% ten opzichte van 2024 en 14,4% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Zaltbommel op plaats 75 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Zaltbommel (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 548.623
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.500
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,4×
Met landelijk inkomen: 9,0×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Zaltbommel zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 548.623 | +23,4% | € 65.500 (voorlopig) | 8,4× |
| 2024 | € 444.749 | -1,8% | € 63.100 | 7,0× |
| 2023 | € 452.933 | +1,3% | € 62.400 | 7,3× |
| 2022 | € 447.128 | +10,8% | € 55.900 | 8,0× |
| 2021 | € 403.431 | +19,1% | € 52.700 | 7,7× |
| 2020 | € 338.800 | +11,9% | € 50.900 | 6,7× |
| 2019 | € 302.713 | +3,6% | € 50.100 | 6,0× |
| 2018 | € 292.195 | +7,4% | € 47.700 | 6,1× |
| 2017 | € 272.155 | +9,4% | € 46.300 | 5,9× |
| 2016 | € 248.677 | +2,2% | € 45.500 | 5,5× |
| 2015 | € 243.282 | -1,2% | € 44.200 | 5,5× |
| 2014 | € 246.252 | +10,1% | € 44.800 | 5,5× |
| 2013 | € 223.639 | -10,7% | € 41.400 | 5,4× |
| 2012 | € 250.475 | -8,7% | € 41.800 | 6,0× |
| 2011 | € 274.272 | -3,3% | € 41.500 | 6,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Zaltbommel
Wat kost een huis in Zaltbommel?
Een bestaande koopwoning in Zaltbommel kostte in 2025 gemiddeld € 548.623, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Zaltbommel gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +23,4% ten opzichte van 2024 en met +61,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Zaltbommel?
Een gemiddelde woning in Zaltbommel kost 8,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Zaltbommel
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 64 minuten
- Naar Rotterdam: 68 minuten
- Naar Den Haag: 71 minuten
- Naar Utrecht: 34 minuten
- Naar Eindhoven: 46 minuten
- Naar Groningen: 157 minuten
Zonder file, van het midden van Zaltbommel naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Zaltbommel betalen gemiddeld € 288 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Zaltbommel 150 nieuwe woningen opgeleverd: 12,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 79 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 234 | 124 | 122 | 53 | 150 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Zaltbommel
Zaltbommel heeft 25 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aalst | 1.540 | € 374.000 | 73% | onder gemiddeld | +2,5 m |
| Beneden-Delwijnen | 290 | € 503.000 | 91% | gemiddeld | +2,2 m |
| Brakel | 2.615 | € 385.000 | 76% | ruim onder gemiddeld | +2,5 m |
| Bruchem | 1.355 | € 456.000 | 78% | onder gemiddeld | +2,6 m |
| De Rietschoof | 150 | € 448.000 | 91% | boven gemiddeld | +2,6 m |
| Gameren | 2.275 | € 426.000 | 70% | gemiddeld | +2,9 m |
| Kerkwijk | 405 | € 475.000 | 87% | gemiddeld | +2,3 m |
| Nederhemert-Noordzijde | 1.380 | € 421.000 | 84% | gemiddeld | +2,4 m |
| Nieuwaal | 560 | € 414.000 | 86% | onder gemiddeld | +3,0 m |
| Poederoijen | 635 | € 403.000 | 75% | onder gemiddeld | +2,3 m |
| Verspr.h. in de polder Poederoijen | 510 | € 503.000 | 80% | onder gemiddeld | +1,4 m |
| Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. | 585 | € 442.000 | 77% | onder gemiddeld | +2,0 m |
| Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem | 300 | € 515.000 | 95% | gemiddeld | +1,7 m |
| Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal | 790 | € 463.000 | 69% | ruim onder gemiddeld | +2,1 m |
| Verspreide huizen Hoeven | 2.890 | € 419.000 | 58% | onder gemiddeld | +3,3 m |
| Verspreide huizen in de polder Aalst | 770 | € 443.000 | 72% | onder gemiddeld | +1,6 m |
| Verspreide huizen in de polder Brakel | 540 | € 448.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | +1,7 m |
| Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem | 520 | € 541.000 | 86% | gemiddeld | +2,3 m |
| Verspreide huizen Nederhemert | 415 | € 455.000 | 78% | ruim onder gemiddeld | +2,5 m |
| Verspreide huizen Oostzijde | 275 | € 467.000 | 79% | onder gemiddeld | +3,3 m |
| Verspreide huizen Westzijde | 220 | € 510.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +2,8 m |
| Zaltbommel Binnenstad | 1.870 | € 403.000 | 61% | boven gemiddeld | +5,1 m |
| Zaltbommel Spellewaard | 3.275 | € 363.000 | 71% | onder gemiddeld | +3,1 m |
| Zaltbommel Vergt en omgeving | 4.950 | € 358.000 | 45% | ruim onder gemiddeld | +4,3 m |
| Zuilichem | 1.255 | € 416.000 | 75% | onder gemiddeld | +2,9 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Zaltbommel 2,2 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Heumen – € 558.583
- Renkum – € 551.905
- Epe – € 548.649
- Neder-Betuwe – € 548.255
- Bronckhorst – € 539.034
- Ermelo – € 538.251