Huizenprijzen in Lochem
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Lochem, provincie Gelderland.
Lochem in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Lochem gemiddeld € 587.573. Dat is +7,3% ten opzichte van 2024 en 22,5% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Lochem op plaats 46 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Lochem (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 587.573
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 70.400
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,3×
Met landelijk inkomen: 9,6×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Lochem zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 587.573 | +7,3% | € 70.400 (voorlopig) | 8,3× |
| 2024 | € 547.513 | +9,5% | € 63.300 | 8,6× |
| 2023 | € 500.226 | -0,4% | € 71.900 | 7,0× |
| 2022 | € 502.447 | +14,8% | € 57.000 | 8,8× |
| 2021 | € 437.774 | +14,0% | € 55.400 | 7,9× |
| 2020 | € 383.972 | +5,0% | € 53.600 | 7,2× |
| 2019 | € 365.568 | +10,6% | € 52.500 | 7,0× |
| 2018 | € 330.416 | +7,1% | € 48.600 | 6,8× |
| 2017 | € 308.386 | +5,9% | € 47.600 | 6,5× |
| 2016 | € 291.188 | +1,2% | € 45.600 | 6,4× |
| 2015 | € 287.594 | +6,0% | € 43.300 | 6,6× |
| 2014 | € 271.343 | +9,9% | € 45.100 | 6,0× |
| 2013 | € 246.902 | -15,6% | € 42.500 | 5,8× |
| 2012 | € 292.671 | -2,7% | € 43.700 | 6,7× |
| 2011 | € 300.828 | -0,8% | € 42.300 | 7,1× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Lochem
Wat kost een huis in Lochem?
Een bestaande koopwoning in Lochem kostte in 2025 gemiddeld € 587.573, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Lochem gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +7,3% ten opzichte van 2024 en met +53,0% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Lochem?
Een gemiddelde woning in Lochem kost 8,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Lochem
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 93 minuten
- Naar Rotterdam: 127 minuten
- Naar Den Haag: 118 minuten
- Naar Utrecht: 81 minuten
- Naar Eindhoven: 98 minuten
- Naar Groningen: 107 minuten
Zonder file, van het midden van Lochem naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Lochem betalen gemiddeld € 285 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Lochem 71 nieuwe woningen opgeleverd: 4,5 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 79 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 75 | 132 | 69 | 120 | 71 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Lochem
Lochem heeft 36 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Almen | 770 | € 478.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +10,6 m |
| Barchem | 930 | € 406.000 | 79% | boven gemiddeld | +15,0 m |
| Eefde | 3.435 | € 395.000 | 67% | boven gemiddeld | +8,7 m |
| Epse | 1.625 | € 574.000 | 80% | boven gemiddeld | +7,4 m |
| Exel | 155 | € 446.000 | 98% | boven gemiddeld | +12,4 m |
| Exel Tol | 55 | € 545.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | +12,0 m |
| Gorssel | 3.490 | € 500.000 | 67% | boven gemiddeld | +8,0 m |
| Harfsen | 745 | € 418.000 | 79% | onder gemiddeld | +10,5 m |
| Laren | 1.780 | € 434.000 | 70% | boven gemiddeld | +11,7 m |
| Lochem-Noord | 870 | € 293.000 | 43% | onder gemiddeld | +12,1 m |
| Lochem-Oost | 2.620 | € 474.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +14,9 m |
| Lochem-West | 2.170 | € 406.000 | 81% | boven gemiddeld | +13,1 m |
| Lochem-Zuid | 970 | € 509.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +21,3 m |
| Molengronden | 1.300 | € 485.000 | 97% | boven gemiddeld | +12,0 m |
| Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal | 190 | € 686.000 | 90% | ruim boven gemiddeld | +10,1 m |
| Verspr.h. Almen ten Z. van Twentekanaal | 235 | € 560.000 | 76% | ruim boven gemiddeld | +9,9 m |
| Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek | 310 | € 572.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +14,0 m |
| Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep | 460 | € 646.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +14,2 m |
| Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk | 340 | € 625.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +13,6 m |
| Verspreide huizen Ampsen | 215 | € 558.000 | 64% | boven gemiddeld | +12,3 m |
| Verspreide huizen Eefde | 1.135 | € 629.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +8,3 m |
| Verspreide huizen Epse | 465 | € 778.000 | 92% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Verspreide huizen Exel | 210 | € 582.000 | 88% | boven gemiddeld | +12,0 m |
| Verspreide huizen Gorssel | 470 | € 805.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Verspreide huizen Groot Dochteren | 295 | € 602.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +11,0 m |
| Verspreide huizen Harfsen | 1.050 | € 597.000 | 88% | boven gemiddeld | +9,8 m |
| Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld | 295 | € 566.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +13,1 m |
| Verspreide huizen Joppe | 415 | € 746.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +8,4 m |
| Verspreide huizen Klein Dochteren | 265 | € 619.000 | 73% | ruim boven gemiddeld | +11,5 m |
| Verspreide huizen Kring van Dorth | 305 | € 611.000 | 80% | boven gemiddeld | +9,9 m |
| Verspreide huizen Lochemseweg | 170 | € 720.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +21,8 m |
| Verspreide huizen Oolde | 820 | € 612.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | +11,0 m |
| Verspreide huizen Verwolde | 1.000 | € 602.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +11,5 m |
| Vesting | 850 | € 249.000 | 31% | onder gemiddeld | +13,2 m |
| Zuiderenk | 3.845 | € 293.000 | 48% | onder gemiddeld | +13,9 m |
| Zwiep | 70 | € 580.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +13,8 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Lochem 11,2 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.