Huizenprijzen in Harderwijk
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Harderwijk, provincie Gelderland.
Harderwijk in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Harderwijk gemiddeld € 473.911. Dat is +1,0% ten opzichte van 2024 en 1,2% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Harderwijk op plaats 164 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Harderwijk (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 473.911
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 63.700
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,4×
Met landelijk inkomen: 7,8×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Harderwijk zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 473.911 | +1,0% | € 63.700 (voorlopig) | 7,4× |
| 2024 | € 469.214 | +7,2% | € 61.000 | 7,7× |
| 2023 | € 437.767 | -2,9% | € 59.100 | 7,4× |
| 2022 | € 450.728 | +22,0% | € 52.500 | 8,6× |
| 2021 | € 369.508 | +9,1% | € 49.600 | 7,4× |
| 2020 | € 338.710 | +5,3% | € 47.900 | 7,1× |
| 2019 | € 321.594 | +11,1% | € 46.900 | 6,9× |
| 2018 | € 289.462 | +6,5% | € 43.700 | 6,6× |
| 2017 | € 271.810 | +6,3% | € 42.100 | 6,5× |
| 2016 | € 255.649 | +7,2% | € 41.200 | 6,2× |
| 2015 | € 238.579 | +3,2% | € 39.500 | 6,0× |
| 2014 | € 231.130 | -1,2% | € 40.300 | 5,7× |
| 2013 | € 233.894 | -2,6% | € 37.700 | 6,2× |
| 2012 | € 240.096 | -0,0% | € 37.800 | 6,4× |
| 2011 | € 240.148 | -4,3% | € 38.000 | 6,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Harderwijk
Wat kost een huis in Harderwijk?
Een bestaande koopwoning in Harderwijk kostte in 2025 gemiddeld € 473.911, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Harderwijk gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +1,0% ten opzichte van 2024 en met +39,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Harderwijk?
Een gemiddelde woning in Harderwijk kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Harderwijk
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 68 minuten
- Naar Rotterdam: 103 minuten
- Naar Den Haag: 95 minuten
- Naar Utrecht: 58 minuten
- Naar Eindhoven: 109 minuten
- Naar Groningen: 107 minuten
Zonder file, van het midden van Harderwijk naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Harderwijk betalen gemiddeld € 243 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Harderwijk 192 nieuwe woningen opgeleverd: 8,7 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 422 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 425 | 131 | 374 | 305 | 192 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Harderwijk
Harderwijk heeft 54 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijvenpark Sypel | 130 | € 175.000 | 24% | onder gemiddeld | +5,2 m |
| Binnenstad Noord | 1.340 | € 376.000 | 47% | boven gemiddeld | +2,2 m |
| Binnenstad Zuid | 1.090 | € 332.000 | 31% | boven gemiddeld | +2,7 m |
| Broekland | 1.180 | € 400.000 | 73% | gemiddeld | +3,1 m |
| De Akker | 1.205 | € 539.000 | 76% | boven gemiddeld | +4,3 m |
| De Eilanden | 1.520 | € 580.000 | 76% | gemiddeld | +1,2 m |
| De Kades | 375 | € 444.000 | 60% | onder gemiddeld | +2,1 m |
| De Wittenhagen Noord | 1.815 | € 318.000 | 71% | onder gemiddeld | +5,9 m |
| De Wittenhagen Zuid | 1.380 | € 300.000 | 31% | ruim onder gemiddeld | +6,8 m |
| Drielanden Centrum | 1.255 | € 371.000 | 69% | gemiddeld | +3,6 m |
| Drift | 520 | € 267.000 | 18% | ruim onder gemiddeld | +2,5 m |
| Friesegracht Noord | 835 | € 413.000 | 56% | boven gemiddeld | +3,0 m |
| Friesegracht Zuid | 690 | € 491.000 | 46% | boven gemiddeld | +2,9 m |
| Groene Zoom | 270 | € 942.000 | 93% | ruim boven gemiddeld | +4,8 m |
| Hanzewaard | 575 | € 345.000 | 17% | onder gemiddeld | +1,7 m |
| Harderhout I | 1.110 | € 469.000 | 76% | gemiddeld | +3,3 m |
| Harderhout II | 2.220 | € 478.000 | 73% | gemiddeld | +4,8 m |
| Harderweide | 1.350 | € 577.000 | 72% | boven gemiddeld | +2,2 m |
| Harderwijkerbos | 150 | – | 72% | ruim boven gemiddeld | +11,6 m |
| Hierden De Biest | 340 | € 751.000 | 78% | ruim boven gemiddeld | +4,9 m |
| Hierden De Duinen | 770 | € 439.000 | 70% | gemiddeld | +6,8 m |
| Hierden De Enk | 490 | € 745.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +5,3 m |
| Hierden Dorp | 1.520 | € 544.000 | 75% | boven gemiddeld | +3,6 m |
| Hierden Glindweg | 230 | € 482.000 | 51% | gemiddeld | +3,2 m |
| Hierden Mheenlanden | 200 | € 648.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | +1,9 m |
| Kranenburg | 1.015 | – | 26% | boven gemiddeld | +4,9 m |
| Kruithuis | 785 | € 369.000 | 51% | ruim boven gemiddeld | +2,3 m |
| Muziekland I | 1.085 | € 388.000 | 70% | gemiddeld | +3,4 m |
| Muziekland II | 585 | € 535.000 | 80% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Muziekland III | 1.175 | € 456.000 | 97% | boven gemiddeld | +2,4 m |
| Muziekland IV | 1.310 | € 465.000 | 65% | gemiddeld | +4,4 m |
| Nachthok | 100 | € 441.000 | 29% | onder gemiddeld | +3,2 m |
| Scheepswaard | 940 | € 371.000 | 56% | boven gemiddeld | +1,8 m |
| Slingerbos Noord | 810 | € 401.000 | 85% | boven gemiddeld | +3,7 m |
| Slingerbos Zuid | 560 | € 515.000 | 90% | boven gemiddeld | +5,1 m |
| Sonnevanck | 260 | € 815.000 | 65% | ruim boven gemiddeld | +13,6 m |
| Stadsdennen Midden | 1.985 | € 284.000 | 39% | onder gemiddeld | +4,5 m |
| Stadsdennen Noord | 2.395 | € 326.000 | 46% | gemiddeld | +3,6 m |
| Stadsdennen Oost | 980 | € 360.000 | 43% | onder gemiddeld | +5,5 m |
| Stadsdennen Zuidwest | 1.125 | € 306.000 | 43% | onder gemiddeld | +4,8 m |
| Stedenwaard | 1.155 | € 391.000 | 67% | boven gemiddeld | +1,7 m |
| Strokel | 585 | € 493.000 | 93% | ruim boven gemiddeld | +7,9 m |
| Stromenwaard | 770 | € 260.000 | 40% | onder gemiddeld | +2,2 m |
| Sypel Oost | 185 | € 426.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +4,0 m |
| Sypel West | 450 | € 406.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +3,7 m |
| Tinnegieter | 1.125 | € 324.000 | 23% | ruim onder gemiddeld | +6,7 m |
| Veldkamp | 1.290 | € 451.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +6,4 m |
| Vogelwaard | 1.185 | € 405.000 | 81% | boven gemiddeld | +1,5 m |
| Walstein | 1.595 | € 414.000 | 70% | gemiddeld | +5,4 m |
| Weiburg | 145 | € 371.000 | 35% | boven gemiddeld | +3,1 m |
| Weidewaard | 1.500 | € 336.000 | 63% | onder gemiddeld | +3,1 m |
| Weisteeg | 50 | – | – | ruim boven gemiddeld | +5,8 m |
| Zeebuurt Oost | 1.465 | € 338.000 | 41% | onder gemiddeld | +2,7 m |
| Zeebuurt West | 795 | € 375.000 | 58% | gemiddeld | +2,8 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Harderwijk 6,6 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Berg en Dal – € 482.272
- Oldebroek – € 478.464
- Elburg – € 472.521
- Apeldoorn – € 471.143
- Wageningen – € 463.177
- Culemborg – € 458.259