Huizenprijzen in Wageningen
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Wageningen, provincie Gelderland.
Wageningen in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Wageningen gemiddeld € 463.177. Dat is +3,0% ten opzichte van 2024 en 3,4% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Wageningen op plaats 182 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 10,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Wageningen (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 463.177
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 43.200
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
10,7×
Met landelijk inkomen: 7,6×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Wageningen zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 463.177 | +3,0% | € 43.200 (voorlopig) | 10,7× |
| 2024 | € 449.599 | +0,3% | € 41.600 | 10,8× |
| 2023 | € 448.168 | +2,7% | € 42.000 | 10,7× |
| 2022 | € 436.182 | +8,1% | € 37.900 | 11,5× |
| 2021 | € 403.316 | +15,4% | € 35.600 | 11,3× |
| 2020 | € 349.478 | +11,7% | € 34.200 | 10,2× |
| 2019 | € 312.915 | +14,4% | € 33.600 | 9,3× |
| 2018 | € 273.497 | +8,1% | € 31.600 | 8,7× |
| 2017 | € 253.026 | +6,7% | € 30.800 | 8,2× |
| 2016 | € 237.039 | -8,1% | € 30.900 | 7,7× |
| 2015 | € 257.817 | +1,4% | € 29.300 | 8,8× |
| 2014 | € 254.285 | +7,0% | € 30.200 | 8,4× |
| 2013 | € 237.696 | -1,8% | € 29.500 | 8,1× |
| 2012 | € 242.027 | -3,0% | € 29.300 | 8,3× |
| 2011 | € 249.513 | -3,4% | € 29.300 | 8,5× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Wageningen
Wat kost een huis in Wageningen?
Een bestaande koopwoning in Wageningen kostte in 2025 gemiddeld € 463.177, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Wageningen gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +3,0% ten opzichte van 2024 en met +32,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Wageningen?
Een gemiddelde woning in Wageningen kost 10,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Wageningen
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 67 minuten
- Naar Rotterdam: 85 minuten
- Naar Den Haag: 77 minuten
- Naar Utrecht: 39 minuten
- Naar Eindhoven: 60 minuten
- Naar Groningen: 140 minuten
Zonder file, van het midden van Wageningen naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Wageningen betalen gemiddeld € 232 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Wageningen 178 nieuwe woningen opgeleverd: 9,3 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 1 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 341 | 198 | 183 | 360 | 178 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Wageningen
Wageningen heeft 33 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Benedenbuurt | 2.590 | € 389.000 | 44% | gemiddeld | +18,5 m |
| Binnenstad | 3.410 | € 340.000 | 37% | onder gemiddeld | +9,2 m |
| Boomgaarden | 915 | € 416.000 | 50% | onder gemiddeld | +8,0 m |
| Bovenbuurt | 2.970 | € 331.000 | 48% | onder gemiddeld | +13,1 m |
| Business & Science Park | 315 | € 59.000 | 0% | gemiddeld | +7,2 m |
| De Blauwe Bergen en de Bongerd | 1.750 | € 102.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +10,6 m |
| De Buurt-Oost | 2.580 | € 294.000 | 21% | onder gemiddeld | +11,3 m |
| De Buurt-West | 2.595 | € 298.000 | 23% | ruim onder gemiddeld | +8,5 m |
| De Dreijen | 600 | € 511.000 | 50% | ruim boven gemiddeld | +30,3 m |
| De Eng | 510 | € 743.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +20,5 m |
| De Hooilanden | 2.160 | € 402.000 | 75% | gemiddeld | +7,4 m |
| De Weiden | 1.785 | € 385.000 | 65% | gemiddeld | +7,8 m |
| Haarweg | 1.395 | € 75.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +7,8 m |
| Hamelakkers | 930 | € 561.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +35,7 m |
| Haverlanden | 1.390 | € 292.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +10,3 m |
| Het Binnenveld | 135 | € 779.000 | 71% | ruim boven gemiddeld | +6,9 m |
| Kortenoord-Oost | 1.980 | € 543.000 | 74% | onder gemiddeld | +7,7 m |
| Kortenoord-West | 1.295 | € 584.000 | 78% | gemiddeld | +7,7 m |
| Marijkebuurt | 740 | – | 5% | ruim onder gemiddeld | +8,2 m |
| Mondriaanbuurt | 1.055 | € 446.000 | 70% | gemiddeld | +7,9 m |
| Nude-buurt | 2.425 | € 263.000 | 31% | ruim onder gemiddeld | +8,3 m |
| Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg | 255 | € 479.000 | 62% | onder gemiddeld | +9,1 m |
| Oude Nude | 320 | € 619.000 | 87% | ruim onder gemiddeld | +7,5 m |
| Pomona | 535 | € 257.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +9,2 m |
| Rietveldbuurt | 1.155 | € 487.000 | 98% | boven gemiddeld | +7,1 m |
| Roghorst | 745 | € 409.000 | 88% | boven gemiddeld | +11,1 m |
| Rustenburg | 730 | € 459.000 | 44% | ruim boven gemiddeld | +10,3 m |
| Tarthorst | 1.220 | € 316.000 | 49% | onder gemiddeld | +9,2 m |
| Uiterwaarden | 105 | € 802.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +8,0 m |
| Veluvia | 1.320 | € 527.000 | 58% | ruim boven gemiddeld | +21,3 m |
| Wageningen Campus en Droevendaal | 800 | € 87.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +10,4 m |
| Wageningen-Hoog | 1.225 | € 951.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +39,4 m |
| Wageningse Berg | 865 | € 351.000 | 21% | ruim boven gemiddeld | +33,0 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Wageningen 15,4 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.