Huizenprijzen in Goes
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Goes, provincie Zeeland.
Goes in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Goes gemiddeld € 397.671. Dat is +6,7% ten opzichte van 2024 en 17,1% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Goes op plaats 284 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Goes (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zeeland 1.503 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 397.671
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 62.600
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,4×
Met landelijk inkomen: 6,5×
Verkopen Q3 2026
1.503
In provincie Zeeland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Goes zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zeeland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 397.671 | +6,7% | € 62.600 (voorlopig) | 6,4× |
| 2024 | € 372.642 | +8,1% | € 60.600 | 6,1× |
| 2023 | € 344.828 | -3,7% | € 60.800 | 5,7× |
| 2022 | € 358.022 | +12,1% | € 49.900 | 7,2× |
| 2021 | € 319.274 | +9,9% | € 47.000 | 6,8× |
| 2020 | € 290.407 | +8,1% | € 45.200 | 6,4× |
| 2019 | € 268.724 | +12,2% | € 44.500 | 6,0× |
| 2018 | € 239.466 | +1,3% | € 41.900 | 5,7× |
| 2017 | € 236.388 | +8,3% | € 40.900 | 5,8× |
| 2016 | € 218.354 | +4,5% | € 39.600 | 5,5× |
| 2015 | € 209.007 | -2,1% | € 38.400 | 5,4× |
| 2014 | € 213.554 | +11,4% | € 39.000 | 5,5× |
| 2013 | € 191.719 | -10,5% | € 36.300 | 5,3× |
| 2012 | € 214.259 | -6,6% | € 36.400 | 5,9× |
| 2011 | € 229.507 | +1,6% | € 36.200 | 6,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Goes
Wat kost een huis in Goes?
Een bestaande koopwoning in Goes kostte in 2025 gemiddeld € 397.671, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Goes gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +6,7% ten opzichte van 2024 en met +36,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Goes?
Een gemiddelde woning in Goes kost 6,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Goes
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 120 minuten
- Naar Rotterdam: 77 minuten
- Naar Den Haag: 84 minuten
- Naar Utrecht: 100 minuten
- Naar Eindhoven: 98 minuten
- Naar Groningen: 228 minuten
Zonder file, van het midden van Goes naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Goes betalen gemiddeld € 246 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Goes 211 nieuwe woningen opgeleverd: 10,9 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 219 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 238 | 268 | 223 | 258 | 211 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Goes
Goes heeft 29 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 's-Heer-Arendskerke | 1.215 | € 356.000 | 72% | gemiddeld | +0,6 m |
| 's-Heer-Hendrikskinderen | 1.200 | € 401.000 | 86% | gemiddeld | -0,1 m |
| De Schenge | 110 | € 422.000 | 79% | boven gemiddeld | +1,2 m |
| Eindewege | 215 | € 367.000 | 91% | boven gemiddeld | +0,6 m |
| Goes-Centrum | 2.400 | € 269.000 | 37% | onder gemiddeld | +1,6 m |
| Goes-Noordoost | 1.400 | € 421.000 | 92% | ruim boven gemiddeld | +0,5 m |
| Goes-Noordwest | 6.645 | € 276.000 | 52% | ruim onder gemiddeld | +0,1 m |
| Goes-Oost | 5.855 | € 288.000 | 56% | gemiddeld | +0,5 m |
| Goes-West | 3.300 | € 302.000 | 56% | gemiddeld | -0,0 m |
| Goes-Zuid | 4.470 | € 246.000 | 30% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Goese Meer | 920 | € 841.000 | 98% | ruim boven gemiddeld | +1,8 m |
| Industrieterrein De Poel | 90 | € 474.000 | 74% | onder gemiddeld | -0,4 m |
| Industrieterrein Haven | 860 | € 481.000 | 76% | gemiddeld | +2,2 m |
| Kattendijke | 360 | € 363.000 | 80% | boven gemiddeld | 0,0 m |
| Kloetinge | 1.550 | € 358.000 | 72% | boven gemiddeld | +0,2 m |
| Mannee | 1.200 | € 530.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +0,7 m |
| Oostmolenpark | 1.680 | € 429.000 | 89% | boven gemiddeld | +0,6 m |
| Oud-Sabbinge | 275 | € 341.000 | 92% | boven gemiddeld | +0,6 m |
| Overzuid | 2.670 | € 489.000 | 92% | boven gemiddeld | +0,1 m |
| Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind | 130 | € 583.000 | 96% | boven gemiddeld | -0,0 m |
| Verspr.h. ten Z. v. 's-Heer-Hendrikskind | 265 | – | – | ruim boven gemiddeld | -0,8 m |
| Verspreide huizen in het Oosten | 85 | € 417.000 | 65% | gemiddeld | -0,8 m |
| Verspreide huizen in het Westen | 55 | € 549.000 | 95% | boven gemiddeld | +1,0 m |
| Verspreide huizen in het Zuiden | 125 | € 428.000 | 62% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Verspreide huizen Kattendijke | 180 | € 526.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | -0,5 m |
| Verspreide huizen Wilhelminadorp | 50 | € 439.000 | 96% | ruim boven gemiddeld | +1,2 m |
| Verspreide huizen Wolphaartsdijk | 375 | € 452.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Wilhelminadorp | 745 | € 422.000 | 75% | boven gemiddeld | +1,3 m |
| Wolphaartsdijk | 1.690 | € 314.000 | 73% | gemiddeld | +0,6 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Goes 0,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zeeland met een vergelijkbare prijs
- Kapelle – € 413.130
- Borsele – € 397.874
- Middelburg (Z.) – € 393.274
- Noord-Beveland – € 368.111
- Reimerswaal – € 359.269
- Hulst – € 349.428