Huizenprijzen in Zeewolde
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Zeewolde, provincie Flevoland.
Zeewolde in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Zeewolde gemiddeld € 466.599. Dat is +6,2% ten opzichte van 2024 en 2,7% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Zeewolde op plaats 173 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Zeewolde (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Flevoland 1.549 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 466.599
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,2×
Met landelijk inkomen: 7,7×
Verkopen Q3 2026
1.549
In provincie Flevoland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Zeewolde zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Flevoland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 466.599 | +6,2% | € 65.100 (voorlopig) | 7,2× |
| 2024 | € 439.272 | +12,5% | € 62.800 | 7,0× |
| 2023 | € 390.515 | -11,7% | € 60.700 | 6,4× |
| 2022 | € 442.384 | +36,5% | € 55.000 | 8,0× |
| 2021 | € 323.973 | +2,6% | € 53.100 | 6,1× |
| 2020 | € 315.736 | +14,5% | € 49.700 | 6,4× |
| 2019 | € 275.729 | -2,5% | € 49.700 | 5,5× |
| 2018 | € 282.833 | +12,0% | € 46.500 | 6,1× |
| 2017 | € 252.451 | +9,9% | € 44.700 | 5,6× |
| 2016 | € 229.813 | +4,3% | € 43.700 | 5,3× |
| 2015 | € 220.442 | -3,6% | € 42.100 | 5,2× |
| 2014 | € 228.573 | +7,6% | € 44.300 | 5,2× |
| 2013 | € 212.387 | -9,5% | € 42.900 | 5,0× |
| 2012 | € 234.806 | -6,0% | € 43.100 | 5,4× |
| 2011 | € 249.682 | -10,1% | € 42.800 | 5,8× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Zeewolde
Wat kost een huis in Zeewolde?
Een bestaande koopwoning in Zeewolde kostte in 2025 gemiddeld € 466.599, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Zeewolde gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +6,2% ten opzichte van 2024 en met +47,8% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Zeewolde?
Een gemiddelde woning in Zeewolde kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Zeewolde
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 43 minuten
- Naar Rotterdam: 86 minuten
- Naar Den Haag: 75 minuten
- Naar Utrecht: 38 minuten
- Naar Eindhoven: 90 minuten
- Naar Groningen: 107 minuten
Zonder file, van het midden van Zeewolde naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Zeewolde betalen gemiddeld € 238 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Zeewolde 139 nieuwe woningen opgeleverd: 14,1 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 352 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 150 | 302 | 199 | 196 | 139 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Zeewolde
Zeewolde heeft 9 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Buurt 4 | 5.830 | € 458.000 | 73% | onder gemiddeld | -2,4 m |
| Centrum | 1.775 | € 352.000 | 48% | onder gemiddeld | +0,8 m |
| Derde woonwijk | 6.085 | € 418.000 | 79% | onder gemiddeld | -3,2 m |
| Eerste woonwijk | 3.495 | € 355.000 | 70% | onder gemiddeld | -2,3 m |
| Knardijkgebied | 195 | € 959.000 | 61% | ruim onder gemiddeld | -3,2 m |
| Middengebied | 575 | € 967.000 | 78% | ruim onder gemiddeld | -4,4 m |
| Trekkersveld | 70 | € 407.000 | 36% | ruim onder gemiddeld | -3,2 m |
| Tweede woonwijk | 4.750 | € 412.000 | 71% | onder gemiddeld | -1,7 m |
| Zuidlob | 1.515 | € 393.000 | 32% | ruim onder gemiddeld | -3,1 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Zeewolde 3,7 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Flevoland met een vergelijkbare prijs
- Almere – € 493.406
- Lelystad – € 426.903
- Dronten – € 426.186
- Urk – € 390.868
- Noordoostpolder – € 383.877