Huizenprijzen in Urk
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Urk, provincie Flevoland.
Urk in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Urk gemiddeld € 390.868. Dat is +5,4% ten opzichte van 2024 en 18,5% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Urk op plaats 290 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 5,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Urk (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Flevoland 1.549 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 390.868
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 72.500
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
5,4×
Met landelijk inkomen: 6,4×
Verkopen Q3 2026
1.549
In provincie Flevoland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Urk zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Flevoland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 390.868 | +5,4% | € 72.500 (voorlopig) | 5,4× |
| 2024 | € 370.874 | +7,1% | € 70.500 | 5,3× |
| 2023 | € 346.323 | -2,1% | € 67.200 | 5,2× |
| 2022 | € 353.662 | +19,4% | € 61.600 | 5,7× |
| 2021 | € 296.183 | +12,8% | € 58.500 | 5,1× |
| 2020 | € 262.460 | +8,0% | € 56.000 | 4,7× |
| 2019 | € 243.089 | +7,0% | € 55.400 | 4,4× |
| 2018 | € 227.275 | +3,8% | € 52.100 | 4,4× |
| 2017 | € 218.969 | +12,5% | € 51.300 | 4,3× |
| 2016 | € 194.649 | +2,4% | € 49.200 | 4,0× |
| 2015 | € 189.998 | +4,9% | € 45.500 | 4,2× |
| 2014 | € 181.103 | +1,1% | € 45.800 | 4,0× |
| 2013 | € 179.052 | -4,6% | € 41.400 | 4,3× |
| 2012 | € 187.777 | +19,1% | € 42.100 | 4,5× |
| 2011 | € 157.632 | -13,9% | € 41.900 | 3,8× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Urk
Wat kost een huis in Urk?
Een bestaande koopwoning in Urk kostte in 2025 gemiddeld € 390.868, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Urk gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +5,4% ten opzichte van 2024 en met +48,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Urk?
Een gemiddelde woning in Urk kost 5,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Urk
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 64 minuten
- Naar Rotterdam: 112 minuten
- Naar Den Haag: 96 minuten
- Naar Utrecht: 68 minuten
- Naar Eindhoven: 121 minuten
- Naar Groningen: 81 minuten
Zonder file, van het midden van Urk naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Urk betalen gemiddeld € 269 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Urk 208 nieuwe woningen opgeleverd: 28,8 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 62 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 106 | 91 | 107 | 29 | 208 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Urk
Urk heeft 10 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Buitengebied | 140 | – | – | gemiddeld | -2,3 m |
| De Reede | 1.690 | € 366.000 | 71% | ruim onder gemiddeld | -1,5 m |
| De Staart | 5.835 | € 391.000 | 86% | gemiddeld | -3,6 m |
| De Top | 4.500 | € 338.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | -0,1 m |
| Havens en industrieterrein | 435 | € 466.000 | 76% | ruim onder gemiddeld | -3,0 m |
| Industrieterrein II | 190 | € 247.000 | 48% | boven gemiddeld | -4,0 m |
| Urk-Kom | 1.955 | € 324.000 | 81% | ruim onder gemiddeld | +3,2 m |
| Urk-Noord | 1.175 | € 292.000 | 63% | ruim onder gemiddeld | -0,3 m |
| Urkerhard | 4.220 | € 358.000 | 71% | onder gemiddeld | -2,3 m |
| Urkerland | 2.040 | € 403.000 | 79% | onder gemiddeld | -4,1 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Urk 2,8 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Flevoland met een vergelijkbare prijs
- Almere – € 493.406
- Zeewolde – € 466.599
- Lelystad – € 426.903
- Dronten – € 426.186
- Noordoostpolder – € 383.877