Huizenprijzen in Dronten
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Dronten, provincie Flevoland.
Dronten in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Dronten gemiddeld € 426.186. Dat is +9,1% ten opzichte van 2024 en 11,1% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Dronten op plaats 247 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,0× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Dronten (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Flevoland 1.549 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 426.186
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 61.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,0×
Met landelijk inkomen: 7,0×
Verkopen Q3 2026
1.549
In provincie Flevoland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Dronten zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Flevoland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 426.186 | +9,1% | € 61.100 (voorlopig) | 7,0× |
| 2024 | € 390.496 | -0,2% | € 58.300 | 6,7× |
| 2023 | € 391.106 | +2,7% | € 57.300 | 6,8× |
| 2022 | € 380.735 | +15,7% | € 51.900 | 7,3× |
| 2021 | € 328.945 | +14,1% | € 49.600 | 6,6× |
| 2020 | € 288.202 | +12,8% | € 47.400 | 6,1× |
| 2019 | € 255.563 | +6,2% | € 46.000 | 5,6× |
| 2018 | € 240.688 | +4,2% | € 43.100 | 5,6× |
| 2017 | € 230.916 | +7,1% | € 41.600 | 5,6× |
| 2016 | € 215.670 | +1,3% | € 40.500 | 5,3× |
| 2015 | € 212.987 | +7,7% | € 38.800 | 5,5× |
| 2014 | € 197.724 | +1,3% | € 39.500 | 5,0× |
| 2013 | € 195.161 | -9,3% | € 37.700 | 5,2× |
| 2012 | € 215.203 | -5,7% | € 36.700 | 5,9× |
| 2011 | € 228.284 | +3,6% | € 37.300 | 6,1× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Dronten
Wat kost een huis in Dronten?
Een bestaande koopwoning in Dronten kostte in 2025 gemiddeld € 426.186, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Dronten gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +9,1% ten opzichte van 2024 en met +47,9% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Dronten?
Een gemiddelde woning in Dronten kost 7,0× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Dronten
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 58 minuten
- Naar Rotterdam: 104 minuten
- Naar Den Haag: 90 minuten
- Naar Utrecht: 55 minuten
- Naar Eindhoven: 108 minuten
- Naar Groningen: 93 minuten
Zonder file, van het midden van Dronten naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Dronten betalen gemiddeld € 240 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Dronten 208 nieuwe woningen opgeleverd: 11,1 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 151 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 345 | 275 | 250 | 169 | 208 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Dronten
Dronten heeft 37 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| AZC | 915 | € 89.000 | 0% | onbekend | -0,4 m |
| Bloemenbuurt | 2.340 | € 378.000 | 94% | onder gemiddeld | -4,0 m |
| Bremerpark | 1.055 | € 389.000 | 97% | ruim onder gemiddeld | -2,8 m |
| Buitengebied Biddinghuizen | 1.600 | € 511.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | -3,4 m |
| Buitengebied Dronten | 1.165 | € 596.000 | 68% | onder gemiddeld | -3,2 m |
| Buitengebied Swifterbant | 675 | € 657.000 | 87% | ruim onder gemiddeld | -4,3 m |
| Bungalowpark | 420 | € 690.000 | 96% | ruim boven gemiddeld | -3,6 m |
| Business Zone Delta | 55 | – | – | ruim boven gemiddeld | -3,7 m |
| Centrum Dronten | 1.000 | € 365.000 | 63% | gemiddeld | -2,8 m |
| Centrum Swifterbant | 115 | € 290.000 | 51% | ruim onder gemiddeld | -2,9 m |
| De Baan | 1.350 | € 285.000 | 56% | ruim onder gemiddeld | -3,1 m |
| De Boeg | 1.025 | € 275.000 | 40% | ruim onder gemiddeld | -3,3 m |
| De Drieslag | 435 | € 274.000 | 20% | gemiddeld | -3,8 m |
| De Fazant | 1.210 | € 301.000 | 54% | onder gemiddeld | -3,4 m |
| De Gilden | 5.755 | € 449.000 | 79% | onder gemiddeld | -4,0 m |
| De Graafschap | 620 | € 408.000 | 97% | ruim onder gemiddeld | -3,4 m |
| De Kaai | 390 | € 404.000 | 98% | ruim onder gemiddeld | -2,5 m |
| De Kolk | 50 | – | – | ruim onder gemiddeld | -3,8 m |
| De Kruidentuin | 1.880 | € 342.000 | 78% | onder gemiddeld | -3,4 m |
| De Lancaster | 910 | € 297.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | -3,5 m |
| De Landmaten | 1.840 | € 414.000 | 94% | boven gemiddeld | -3,9 m |
| De Landstreken | 1.210 | € 310.000 | 62% | ruim onder gemiddeld | -3,5 m |
| De Manege | 1.995 | € 430.000 | 91% | boven gemiddeld | -3,6 m |
| De Munten | 3.940 | € 422.000 | 87% | gemiddeld | -3,8 m |
| De Oeverloperwijk | 1.700 | € 292.000 | 48% | onder gemiddeld | -3,1 m |
| Golfresidentie | 1.115 | € 560.000 | 99% | boven gemiddeld | -3,3 m |
| Hanzekwartier | 440 | € 315.000 | 47% | gemiddeld | -3,4 m |
| Houtwijk | 125 | € 336.000 | 90% | ruim onder gemiddeld | -2,8 m |
| Kampbuurt | 670 | € 355.000 | 86% | onder gemiddeld | -3,2 m |
| Ketelhaven | 615 | € 400.000 | 87% | onder gemiddeld | -2,7 m |
| Noorderbaan | 95 | € 282.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | -3,0 m |
| Oldebroekerweg | 60 | € 319.000 | 92% | ruim onder gemiddeld | -3,2 m |
| Oud-Biddinghuizen | 1.690 | € 270.000 | 29% | ruim onder gemiddeld | -2,3 m |
| Oud-Biddinghuizen Buiten | 315 | € 351.000 | 50% | ruim onder gemiddeld | -2,5 m |
| Oud-Dronten | 3.340 | € 273.000 | 33% | onder gemiddeld | -2,8 m |
| Oud-Swifterbant | 1.270 | € 298.000 | 39% | ruim onder gemiddeld | -3,5 m |
| Spelbuurt | 1.335 | € 288.000 | 59% | ruim onder gemiddeld | -3,5 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Dronten 3,5 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Flevoland met een vergelijkbare prijs
- Almere – € 493.406
- Zeewolde – € 466.599
- Lelystad – € 426.903
- Urk – € 390.868
- Noordoostpolder – € 383.877