Huizenprijzen in Wijchen
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Wijchen, provincie Gelderland.
Wijchen in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Wijchen gemiddeld € 496.126. Dat is +2,4% ten opzichte van 2024 en 3,5% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Wijchen op plaats 141 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Wijchen (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 496.126
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.000
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,6×
Met landelijk inkomen: 8,1×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Wijchen zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 496.126 | +2,4% | € 65.000 (voorlopig) | 7,6× |
| 2024 | € 484.545 | +19,9% | € 62.600 | 7,7× |
| 2023 | € 404.160 | -4,3% | € 60.000 | 6,7× |
| 2022 | € 422.159 | +10,4% | € 54.100 | 7,8× |
| 2021 | € 382.330 | +17,4% | € 51.800 | 7,4× |
| 2020 | € 325.708 | +14,8% | € 49.000 | 6,6× |
| 2019 | € 283.747 | +4,5% | € 48.400 | 5,9× |
| 2018 | € 271.646 | +6,5% | € 45.300 | 6,0× |
| 2017 | € 255.011 | +4,4% | € 45.200 | 5,6× |
| 2016 | € 244.189 | +9,0% | € 43.000 | 5,7× |
| 2015 | € 223.998 | +4,8% | € 41.300 | 5,4× |
| 2014 | € 213.713 | -2,5% | € 42.100 | 5,1× |
| 2013 | € 219.082 | -2,6% | € 39.200 | 5,6× |
| 2012 | € 224.927 | -13,2% | € 39.100 | 5,8× |
| 2011 | € 259.109 | +2,9% | € 39.000 | 6,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Wijchen
Wat kost een huis in Wijchen?
Een bestaande koopwoning in Wijchen kostte in 2025 gemiddeld € 496.126, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Wijchen gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +2,4% ten opzichte van 2024 en met +52,3% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Wijchen?
Een gemiddelde woning in Wijchen kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Wijchen
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 87 minuten
- Naar Rotterdam: 94 minuten
- Naar Den Haag: 97 minuten
- Naar Utrecht: 57 minuten
- Naar Eindhoven: 42 minuten
- Naar Groningen: 149 minuten
Zonder file, van het midden van Wijchen naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Wijchen betalen gemiddeld € 253 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Wijchen 301 nieuwe woningen opgeleverd: 16,0 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 164 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 171 | 66 | 119 | 165 | 301 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Wijchen
Wijchen heeft 56 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aalsburg | 1.210 | € 476.000 | 99% | ruim boven gemiddeld | +7,7 m |
| Abersland | 1.325 | € 342.000 | 72% | onder gemiddeld | +7,8 m |
| Alverna | 1.580 | € 336.000 | 52% | boven gemiddeld | +9,5 m |
| Balgoij | 610 | € 496.000 | 86% | boven gemiddeld | +7,9 m |
| Batenburg | 530 | € 417.000 | 76% | gemiddeld | +7,6 m |
| Bedrijventerrein Nieuwenweg | 275 | € 419.000 | 71% | boven gemiddeld | +8,6 m |
| Bedrijventerrein Zesweg | 365 | € 477.000 | 91% | boven gemiddeld | +8,5 m |
| Bergharen | 1.330 | € 453.000 | 81% | gemiddeld | +7,7 m |
| Blauwe Hof | 925 | € 511.000 | 99% | boven gemiddeld | +7,5 m |
| Centrum | 1.640 | € 379.000 | 47% | gemiddeld | +8,7 m |
| De Flier | 910 | € 395.000 | 81% | gemiddeld | +7,4 m |
| De gamert | 380 | € 779.000 | 99% | ruim boven gemiddeld | +7,6 m |
| De Geer | 240 | € 390.000 | 85% | onder gemiddeld | +7,7 m |
| De Grippen | 75 | € 674.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +7,2 m |
| De Lingert | 1.180 | € 432.000 | 93% | boven gemiddeld | +7,4 m |
| De Meren | 455 | € 617.000 | 99% | boven gemiddeld | +7,4 m |
| De Uilenboom | 925 | € 452.000 | 81% | boven gemiddeld | +8,5 m |
| De Ververt | 595 | € 270.000 | 68% | ruim onder gemiddeld | +7,5 m |
| De Weertjes | 180 | € 609.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Diemewei | 680 | € 388.000 | 98% | boven gemiddeld | +7,6 m |
| Diepvoorde | 1.330 | € 268.000 | 42% | ruim onder gemiddeld | +7,5 m |
| Elsland | 490 | € 306.000 | 50% | ruim onder gemiddeld | +8,2 m |
| Heilige Stoel | 1.710 | € 344.000 | 58% | onder gemiddeld | +7,8 m |
| Hernen | 790 | € 445.000 | 84% | gemiddeld | +8,4 m |
| Hofsedam | 1.090 | € 525.000 | 71% | boven gemiddeld | +8,0 m |
| Homberg | 1.465 | € 301.000 | 29% | ruim onder gemiddeld | +7,8 m |
| Hoogmeer | 1.100 | € 294.000 | 63% | ruim onder gemiddeld | +7,5 m |
| Huissteden-Zuiderpoort | 210 | € 208.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | +7,8 m |
| Huurlingsedam | 2.355 | € 480.000 | 76% | boven gemiddeld | +7,5 m |
| Kraaijenberg | 1.590 | € 341.000 | 70% | onder gemiddeld | +7,6 m |
| Kronenland | 350 | € 376.000 | 97% | gemiddeld | +7,7 m |
| Lambrasse | 385 | € 315.000 | 89% | onder gemiddeld | +7,6 m |
| Niftrik | 310 | € 494.000 | 89% | onder gemiddeld | +7,7 m |
| Oudelaan | 125 | € 316.000 | 59% | gemiddeld | +7,5 m |
| Saltshof | 1.975 | € 423.000 | 94% | boven gemiddeld | +7,5 m |
| Sluiskamp | 485 | € 372.000 | 86% | gemiddeld | +7,6 m |
| Valendries | 2.050 | € 404.000 | 48% | gemiddeld | +8,5 m |
| Veenhof | 760 | € 398.000 | 71% | gemiddeld | +7,9 m |
| Verspreide huizen Bankhoef | 60 | – | – | ruim onder gemiddeld | +7,5 m |
| Verspreide huizen Batenburg | 140 | € 501.000 | 94% | gemiddeld | +6,5 m |
| Verspreide huizen Bergharen | 400 | € 596.000 | 90% | ruim boven gemiddeld | +6,7 m |
| Verspreide huizen Hernen | 165 | € 542.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +6,8 m |
| Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant | 540 | € 520.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +8,7 m |
| Verspreide huizen Hoogbroek | 250 | € 570.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +8,3 m |
| Verspreide huizen Leur | 95 | – | 53% | ruim boven gemiddeld | +7,0 m |
| Verspreide huizen Lunen | 90 | € 624.000 | 93% | boven gemiddeld | +7,5 m |
| Verspreide huizen Niftrik | 95 | € 564.000 | 91% | gemiddeld | +7,1 m |
| Verspreide huizen Valendries | 170 | – | 64% | ruim boven gemiddeld | +8,8 m |
| Verspreide huizen Vormer | 90 | € 747.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Verspreide huizen wezel | 140 | € 653.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | +7,0 m |
| Verspreide huizen Woezik | 210 | € 644.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +7,9 m |
| Verspreidehuizen Balgoij | 145 | € 577.000 | 96% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Wijchen Noord | 4.315 | € 307.000 | 52% | onder gemiddeld | +8,4 m |
| Woezik | 440 | € 492.000 | 79% | boven gemiddeld | +8,4 m |
| Zesakkers | 175 | € 465.000 | 50% | boven gemiddeld | +7,4 m |
| Zevendreef | 220 | € 537.000 | 98% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Wijchen 7,4 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Maasdriel – € 514.719
- Lingewaard – € 501.801
- West Maas en Waal – € 495.002
- Scherpenzeel – € 491.154
- Berg en Dal – € 482.272
- Oldebroek – € 478.464