Huizenprijzen in Terneuzen
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Terneuzen, provincie Zeeland.
Terneuzen in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Terneuzen gemiddeld € 297.848. Dat is +6,5% ten opzichte van 2024 en 37,9% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Terneuzen op plaats 338 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 5,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Terneuzen (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zeeland 1.503 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 297.848
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 56.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
5,3×
Met landelijk inkomen: 4,9×
Verkopen Q3 2026
1.503
In provincie Zeeland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Terneuzen zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zeeland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 297.848 | +6,5% | € 56.300 (voorlopig) | 5,3× |
| 2024 | € 279.642 | +0,1% | € 54.800 | 5,1× |
| 2023 | € 279.351 | +5,5% | € 52.000 | 5,4× |
| 2022 | € 264.791 | +5,0% | € 48.000 | 5,5× |
| 2021 | € 252.263 | +21,4% | € 45.600 | 5,5× |
| 2020 | € 207.830 | +3,1% | € 43.600 | 4,8× |
| 2019 | € 201.581 | +12,1% | € 42.500 | 4,7× |
| 2018 | € 179.756 | +2,8% | € 40.500 | 4,4× |
| 2017 | € 174.793 | +7,7% | € 39.500 | 4,4× |
| 2016 | € 162.271 | +3,4% | € 38.600 | 4,2× |
| 2015 | € 156.869 | +2,2% | € 37.600 | 4,2× |
| 2014 | € 153.474 | +1,5% | € 37.800 | 4,1× |
| 2013 | € 151.138 | -2,2% | € 36.600 | 4,1× |
| 2012 | € 154.531 | +0,9% | € 35.800 | 4,3× |
| 2011 | € 153.149 | -1,0% | € 35.900 | 4,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Terneuzen
Wat kost een huis in Terneuzen?
Een bestaande koopwoning in Terneuzen kostte in 2025 gemiddeld € 297.848, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Terneuzen gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +6,5% ten opzichte van 2024 en met +43,3% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Terneuzen?
Een gemiddelde woning in Terneuzen kost 5,3× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Terneuzen
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 146 minuten
- Naar Rotterdam: 103 minuten
- Naar Den Haag: 110 minuten
- Naar Utrecht: 126 minuten
- Naar Eindhoven: 116 minuten
- Naar Groningen: 250 minuten
Zonder file, van het midden van Terneuzen naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Terneuzen betalen gemiddeld € 268 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Terneuzen 234 nieuwe woningen opgeleverd: 8,4 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 168 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 141 | 146 | 218 | 297 | 234 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Terneuzen
Terneuzen heeft 36 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Binnenstad-Java | 3.180 | € 205.000 | 37% | onder gemiddeld | +3,0 m |
| Buitengebied Axel | 750 | € 368.000 | 97% | onder gemiddeld | +1,4 m |
| Buitengebied Biervliet | 335 | € 399.000 | 90% | onder gemiddeld | +1,5 m |
| Buitengebied Hoek | 540 | € 346.000 | 93% | boven gemiddeld | +1,5 m |
| Buitengebied Koewacht | 760 | € 402.000 | 98% | onder gemiddeld | +1,3 m |
| Buitengebied Overslag | 85 | € 478.000 | 95% | onder gemiddeld | +1,2 m |
| Buitengebied Philippine | 230 | € 409.000 | 95% | boven gemiddeld | +1,7 m |
| Buitengebied Sas van Gent | 365 | € 327.000 | 87% | onder gemiddeld | +1,7 m |
| Buitengebied Sluiskil | 80 | € 414.000 | 92% | ruim onder gemiddeld | +1,7 m |
| Buitengebied Terneuzen | 60 | € 455.000 | 83% | gemiddeld | +1,2 m |
| Buitengebied Zaamslag | 850 | € 326.000 | 91% | gemiddeld | +1,1 m |
| Buitengebied Zuiddorpe | 190 | € 405.000 | 95% | onder gemiddeld | +1,5 m |
| Driewegen | 165 | € 254.000 | 92% | boven gemiddeld | +1,9 m |
| Katspolder | 1.680 | € 262.000 | 59% | onder gemiddeld | +1,2 m |
| Kern Axel | 7.150 | € 232.000 | 59% | ruim onder gemiddeld | +1,1 m |
| Kern Biervliet | 1.255 | € 237.000 | 80% | onder gemiddeld | +1,9 m |
| Kern Hoek | 2.265 | € 215.000 | 71% | onder gemiddeld | +1,0 m |
| Kern Koewacht | 1.855 | € 273.000 | 77% | ruim onder gemiddeld | +1,8 m |
| Kern Overslag | 175 | € 343.000 | 96% | onder gemiddeld | +1,6 m |
| Kern Philippine | 1.805 | € 284.000 | 85% | gemiddeld | +2,1 m |
| Kern Sas van Gent | 3.590 | € 193.000 | 63% | ruim onder gemiddeld | +2,8 m |
| Kern Sluiskil | 2.170 | € 202.000 | 70% | ruim onder gemiddeld | +2,0 m |
| Kern Spui | 170 | € 332.000 | 99% | gemiddeld | +1,2 m |
| Kern Westdorpe | 1.915 | € 252.000 | 76% | onder gemiddeld | +1,8 m |
| Kern Zaamslag | 1.865 | € 240.000 | 77% | onder gemiddeld | +1,0 m |
| Kern Zuiddorpe | 700 | € 290.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | +1,8 m |
| Lievenspolder | 2.290 | € 202.000 | 65% | ruim onder gemiddeld | +1,8 m |
| Noorderdokken | 130 | € 343.000 | 61% | ruim onder gemiddeld | +3,0 m |
| Noordpolder | 2.540 | € 247.000 | 69% | gemiddeld | +2,6 m |
| Othene | 4.550 | € 434.000 | 91% | boven gemiddeld | +1,6 m |
| Oude Vaart | 1.180 | € 290.000 | 86% | onder gemiddeld | +1,7 m |
| Oudelandse Hoeve | 2.195 | € 211.000 | 30% | ruim onder gemiddeld | +1,7 m |
| Serlippenspolder | 2.095 | € 263.000 | 74% | boven gemiddeld | +3,1 m |
| Triniteit | 1.505 | € 189.000 | 40% | ruim onder gemiddeld | +1,7 m |
| Zeldenrust | 2.925 | € 308.000 | 95% | onder gemiddeld | +1,6 m |
| Zuiderpark | 1.960 | € 219.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | +1,7 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Terneuzen 1,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zeeland met een vergelijkbare prijs
- Noord-Beveland – € 368.111
- Reimerswaal – € 359.269
- Hulst – € 349.428
- Tholen – € 347.269
- Sluis – € 338.820
- Vlissingen – € 303.236