Huizenprijzen in Oude IJsselstreek
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Oude IJsselstreek, provincie Gelderland.
Oude IJsselstreek in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Oude IJsselstreek gemiddeld € 428.625. Dat is +9,4% ten opzichte van 2024 en 10,6% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Oude IJsselstreek op plaats 243 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Oude IJsselstreek (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Gelderland 6.968 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 428.625
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 59.800
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,2×
Met landelijk inkomen: 7,0×
Verkopen Q3 2026
6.968
In provincie Gelderland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Oude IJsselstreek zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Gelderland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 428.625 | +9,4% | € 59.800 (voorlopig) | 7,2× |
| 2024 | € 391.680 | +15,2% | € 57.300 | 6,8× |
| 2023 | € 340.047 | +7,4% | € 55.700 | 6,1× |
| 2022 | € 316.538 | +2,2% | € 49.400 | 6,4× |
| 2021 | € 309.702 | +10,1% | € 46.600 | 6,6× |
| 2020 | € 281.208 | +13,8% | € 45.200 | 6,2× |
| 2019 | € 247.024 | +4,3% | € 44.100 | 5,6× |
| 2018 | € 236.913 | +11,3% | € 41.200 | 5,8× |
| 2017 | € 212.821 | +8,6% | € 40.600 | 5,2× |
| 2016 | € 196.007 | +6,5% | € 39.100 | 5,0× |
| 2015 | € 184.024 | +1,8% | € 37.300 | 4,9× |
| 2014 | € 180.682 | -7,4% | € 38.100 | 4,7× |
| 2013 | € 195.097 | -10,0% | € 36.100 | 5,4× |
| 2012 | € 216.862 | -4,2% | € 35.900 | 6,0× |
| 2011 | € 226.355 | +1,5% | € 36.200 | 6,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Oude IJsselstreek
Wat kost een huis in Oude IJsselstreek?
Een bestaande koopwoning in Oude IJsselstreek kostte in 2025 gemiddeld € 428.625, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Oude IJsselstreek gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +9,4% ten opzichte van 2024 en met +52,4% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Oude IJsselstreek?
Een gemiddelde woning in Oude IJsselstreek kost 7,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Oude IJsselstreek
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 108 minuten
- Naar Rotterdam: 123 minuten
- Naar Den Haag: 115 minuten
- Naar Utrecht: 77 minuten
- Naar Eindhoven: 93 minuten
- Naar Groningen: 144 minuten
Zonder file, van het midden van Oude IJsselstreek naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Oude IJsselstreek betalen gemiddeld € 262 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Oude IJsselstreek 69 nieuwe woningen opgeleverd: 3,9 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 65 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 80 | 104 | 90 | 132 | 69 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Oude IJsselstreek
Oude IJsselstreek heeft 32 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Breedenbroek | 435 | € 368.000 | 90% | gemiddeld | +17,4 m |
| Etten | 1.355 | € 340.000 | 78% | onder gemiddeld | +14,4 m |
| Gendringen | 3.805 | € 308.000 | 58% | ruim onder gemiddeld | +15,3 m |
| Heelweg | 105 | € 433.000 | 93% | gemiddeld | +18,7 m |
| Megchelen | 595 | € 364.000 | 80% | onder gemiddeld | +16,6 m |
| Milt en Wieken | 75 | € 415.000 | 76% | gemiddeld | +14,9 m |
| Netterden | 395 | € 395.000 | 84% | ruim onder gemiddeld | +14,8 m |
| Nieuwdorp Bontebrug | 165 | € 350.000 | 93% | gemiddeld | +15,5 m |
| Silvolde | 4.800 | € 303.000 | 60% | onder gemiddeld | +16,4 m |
| Sinderen | 175 | € 386.000 | 78% | onder gemiddeld | +17,8 m |
| Terborg | 4.325 | € 290.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | +14,5 m |
| Terborg-Oost | 175 | € 450.000 | 91% | boven gemiddeld | +14,9 m |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | 3.490 | € 309.000 | 56% | ruim onder gemiddeld | +15,4 m |
| Ulft-Noord | 1.565 | € 339.000 | 76% | ruim onder gemiddeld | +14,7 m |
| Ulft-West | 5.115 | € 295.000 | 62% | ruim onder gemiddeld | +15,1 m |
| Varsselder en Veldhunten | 740 | € 401.000 | 87% | gemiddeld | +14,7 m |
| Varsseveld | 5.220 | € 332.000 | 64% | onder gemiddeld | +19,0 m |
| Verspreide huizen Breedenbroek | 545 | € 530.000 | 92% | gemiddeld | +16,7 m |
| Verspreide huizen Etten | 450 | € 543.000 | 78% | boven gemiddeld | +13,4 m |
| Verspreide huizen Gendringen | 240 | € 487.000 | 88% | gemiddeld | +15,0 m |
| Verspreide huizen Heelweg | 1.050 | € 488.000 | 85% | boven gemiddeld | +19,0 m |
| Verspreide huizen Megchelen | 345 | € 555.000 | 84% | gemiddeld | +15,5 m |
| Verspreide huizen Netterden | 155 | € 481.000 | 82% | ruim onder gemiddeld | +14,4 m |
| Verspreide huizen Silvolde | 550 | € 521.000 | 84% | ruim boven gemiddeld | +15,6 m |
| Verspreide huizen Sinderen | 815 | € 508.000 | 82% | boven gemiddeld | +17,6 m |
| Verspreide huizen Terborg en Heuven | 160 | € 525.000 | 73% | boven gemiddeld | +14,2 m |
| Verspreide huizen Ulft | 400 | € 421.000 | 69% | onder gemiddeld | +14,0 m |
| Verspreide huizen Varsselder | 355 | € 471.000 | 89% | gemiddeld | +14,3 m |
| Verspreide huizen Varsseveld | 645 | € 499.000 | 86% | boven gemiddeld | +18,6 m |
| Verspreide huizen Voorst | 305 | € 520.000 | 79% | boven gemiddeld | +15,4 m |
| Verspreide huizen Westendorp | 510 | € 497.000 | 84% | boven gemiddeld | +17,5 m |
| Westendorp | 435 | € 345.000 | 86% | onder gemiddeld | +18,0 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Oude IJsselstreek 16,3 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Gelderland met een vergelijkbare prijs
- Duiven – € 444.252
- Westervoort – € 442.322
- Berkelland – € 429.910
- Montferland – € 425.653
- Doetinchem – € 424.195
- Tiel – € 419.841