Huizenprijzen in Noordwijk
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Noordwijk, provincie Zuid-Holland.
Noordwijk in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Noordwijk gemiddeld € 626.591. Dat is +5,7% ten opzichte van 2024 en 30,7% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Noordwijk op plaats 26 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Noordwijk (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 626.591
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 72.000
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,7×
Met landelijk inkomen: 10,3×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Noordwijk zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 626.591 | +5,7% | € 72.000 (voorlopig) | 8,7× |
| 2024 | € 593.042 | +6,3% | € 68.400 | 8,7× |
| 2023 | € 558.030 | -1,5% | € 72.900 | 7,7× |
| 2022 | € 566.407 | +7,1% | € 59.700 | 9,5× |
| 2021 | € 528.958 | +19,1% | € 55.400 | 9,5× |
| 2020 | € 443.969 | +15,3% | € 53.600 | 8,3× |
| 2019 | € 385.030 | -3,3% | € 55.700 | 6,9× |
| 2018 | € 398.162 | -3,1% | € 49.200 | 8,1× |
| 2017 | € 410.789 | +21,0% | € 48.700 | 8,4× |
| 2016 | € 339.556 | +10,2% | € 46.400 | 7,3× |
| 2015 | € 308.135 | +0,3% | € 44.600 | 6,9× |
| 2014 | € 307.240 | -5,4% | € 45.600 | 6,7× |
| 2013 | € 324.932 | +3,9% | € 41.900 | 7,8× |
| 2012 | € 312.705 | -7,6% | € 42.500 | 7,4× |
| 2011 | € 338.469 | +2,0% | € 41.800 | 8,1× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Noordwijk
Wat kost een huis in Noordwijk?
Een bestaande koopwoning in Noordwijk kostte in 2025 gemiddeld € 626.591, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Noordwijk gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +5,7% ten opzichte van 2024 en met +41,1% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Noordwijk?
Een gemiddelde woning in Noordwijk kost 8,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Noordwijk
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 43 minuten
- Naar Rotterdam: 51 minuten
- Naar Den Haag: 33 minuten
- Naar Utrecht: 62 minuten
- Naar Eindhoven: 112 minuten
- Naar Groningen: 156 minuten
Zonder file, van het midden van Noordwijk naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Noordwijk betalen gemiddeld € 276 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Noordwijk 215 nieuwe woningen opgeleverd: 10,1 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 202 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 239 | 464 | 175 | 337 | 215 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Noordwijk
Noordwijk heeft 42 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Auteursbuurt | 1.180 | € 414.000 | 62% | gemiddeld | +7,6 m |
| Beeklaankwartier | 1.485 | € 419.000 | 66% | gemiddeld | +0,9 m |
| Boechorst | 1.900 | € 631.000 | 78% | boven gemiddeld | +0,8 m |
| Boekhorst | 540 | € 568.000 | 83% | boven gemiddeld | +2,2 m |
| Boerenburg Oost | 1.575 | € 398.000 | 67% | onder gemiddeld | +1,5 m |
| Boerenburg West | 1.125 | € 444.000 | 43% | onder gemiddeld | +0,9 m |
| Boulevard | 595 | € 713.000 | 68% | ruim boven gemiddeld | +10,3 m |
| Buitengebied De Zilk | 425 | € 572.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +1,4 m |
| Buitengebied Noordwijk Noord | 620 | € 654.000 | 66% | ruim boven gemiddeld | +7,5 m |
| Buitengebied Noordwijk Zuid | 270 | € 778.000 | 90% | ruim boven gemiddeld | +3,5 m |
| Buitengebied Noordwijkerhout | 2.050 | € 610.000 | 76% | boven gemiddeld | +0,2 m |
| Calorama | 475 | € 448.000 | 38% | onder gemiddeld | +1,6 m |
| De Zilk | 1.980 | € 447.000 | 69% | boven gemiddeld | +1,0 m |
| De Zuid | 660 | € 1.505.000 | 76% | ruim boven gemiddeld | +15,5 m |
| Dobbelmannduin | 545 | € 978.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +12,4 m |
| Duinpark | 1.220 | € 587.000 | 64% | boven gemiddeld | +5,4 m |
| Grashoek | 945 | € 445.000 | 88% | boven gemiddeld | +1,2 m |
| Gravendam | 150 | € 571.000 | 73% | gemiddeld | +0,3 m |
| Guldemond | 1.040 | € 438.000 | 62% | ruim onder gemiddeld | +1,2 m |
| In den Houte | 1.460 | € 505.000 | 58% | boven gemiddeld | +1,3 m |
| Kern Binnen Noord | 2.410 | € 366.000 | 43% | gemiddeld | +1,4 m |
| Kern Binnen Zuid | 2.020 | € 525.000 | 67% | boven gemiddeld | +1,7 m |
| Kern Zee | 860 | € 378.000 | 42% | gemiddeld | +7,3 m |
| Middengebied Midden | 800 | € 447.000 | 52% | gemiddeld | +1,5 m |
| Middengebied Noord | 160 | € 483.000 | 45% | ruim boven gemiddeld | +1,4 m |
| Middengebied Zuid | 1.050 | € 674.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | +2,1 m |
| Mossenest Noord | 2.040 | € 474.000 | 56% | gemiddeld | +1,1 m |
| Mossenest Zuid | 875 | € 499.000 | 73% | gemiddeld | +0,8 m |
| Noordwijkerduin | 565 | € 138.000 | 0% | boven gemiddeld | +2,0 m |
| Noordwijkerhout Centrum | 1.700 | € 358.000 | 54% | ruim onder gemiddeld | +2,8 m |
| Offem | 925 | € 741.000 | 76% | ruim boven gemiddeld | +0,6 m |
| Prinsessenbuurt | 780 | € 416.000 | 40% | ruim boven gemiddeld | +7,3 m |
| Sancta Maria Noordwijk | 405 | € 1.140.000 | 97% | ruim boven gemiddeld | +1,4 m |
| Sancta Maria Noordwijkerhout | 310 | € 1.140.000 | 94% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Space Campus / 's-Gravendijck | 60 | – | – | gemiddeld | +1,7 m |
| Victor Midden | 1.525 | € 421.000 | 52% | onder gemiddeld | +0,6 m |
| Victor Noord | 1.240 | € 418.000 | 65% | onder gemiddeld | +0,7 m |
| Victor Zuid | 965 | € 465.000 | 70% | onder gemiddeld | +0,7 m |
| Vinkeveld Noord | 965 | € 463.000 | 72% | boven gemiddeld | +1,1 m |
| Vinkeveld Zuid | 1.835 | € 429.000 | 60% | gemiddeld | +1,1 m |
| Zeeburg | 2.325 | € 397.000 | 60% | gemiddeld | +0,8 m |
| Zeeheldenbuurt | 1.870 | € 459.000 | 73% | boven gemiddeld | +7,3 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Noordwijk 3,8 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Pijnacker-Nootdorp – € 631.787
- Teylingen – € 615.436
- Oegstgeest – € 614.579
- Nieuwkoop – € 605.404
- Kaag en Braassem – € 599.806
- Midden-Delfland – € 599.737