Huizenprijzen in Nieuwkoop
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Nieuwkoop, provincie Zuid-Holland.
Nieuwkoop in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Nieuwkoop gemiddeld € 605.404. Dat is +14,2% ten opzichte van 2024 en 26,3% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Nieuwkoop op plaats 35 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 8,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Nieuwkoop (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 605.404
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 71.600
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
8,5×
Met landelijk inkomen: 9,9×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Nieuwkoop zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 605.404 | +14,2% | € 71.600 (voorlopig) | 8,5× |
| 2024 | € 530.206 | +13,1% | € 68.700 | 7,7× |
| 2023 | € 468.956 | +2,2% | € 69.200 | 6,8× |
| 2022 | € 458.795 | +1,0% | € 60.000 | 7,6× |
| 2021 | € 454.250 | +22,7% | € 57.300 | 7,9× |
| 2020 | € 370.084 | +7,5% | € 56.500 | 6,6× |
| 2019 | € 344.377 | +5,2% | € 56.500 | 6,1× |
| 2018 | € 327.495 | +12,8% | € 51.500 | 6,4× |
| 2017 | € 290.224 | +10,5% | € 51.400 | 5,6× |
| 2016 | € 262.665 | -0,1% | € 48.000 | 5,5× |
| 2015 | € 262.952 | +18,5% | € 48.700 | 5,4× |
| 2014 | € 221.867 | -13,5% | € 48.300 | 4,6× |
| 2013 | € 256.610 | +9,4% | € 43.800 | 5,9× |
| 2012 | € 234.473 | -21,0% | € 44.200 | 5,3× |
| 2011 | € 296.673 | -6,5% | € 44.600 | 6,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Nieuwkoop
Wat kost een huis in Nieuwkoop?
Een bestaande koopwoning in Nieuwkoop kostte in 2025 gemiddeld € 605.404, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Nieuwkoop gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +14,2% ten opzichte van 2024 en met +63,6% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Nieuwkoop?
Een gemiddelde woning in Nieuwkoop kost 8,5× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Nieuwkoop
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 33 minuten
- Naar Rotterdam: 52 minuten
- Naar Den Haag: 38 minuten
- Naar Utrecht: 32 minuten
- Naar Eindhoven: 91 minuten
- Naar Groningen: 150 minuten
Zonder file, van het midden van Nieuwkoop naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Nieuwkoop betalen gemiddeld € 263 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Nieuwkoop 33 nieuwe woningen opgeleverd: 2,8 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 83 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 161 | 92 | 70 | 104 | 33 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Nieuwkoop
Nieuwkoop heeft 28 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aardam Oost | 655 | € 451.000 | 72% | gemiddeld | -1,5 m |
| Aardam West | 3.910 | € 409.000 | 66% | onder gemiddeld | -1,2 m |
| Achttienhoven | 165 | € 871.000 | 93% | ruim boven gemiddeld | -2,2 m |
| Bedrijventerrein Nieuwkoop | 130 | € 691.000 | 77% | gemiddeld | -5,3 m |
| Bovenland | 55 | – | – | ruim onder gemiddeld | -1,2 m |
| De Kuil | 950 | € 405.000 | 71% | gemiddeld | -4,0 m |
| De Meije Nieuwkoopse Plassen | 95 | – | – | ruim boven gemiddeld | -1,7 m |
| Korteraar | 680 | € 636.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | -3,9 m |
| Langeraar | 2.120 | € 414.000 | 58% | onder gemiddeld | -4,1 m |
| Langeraar Lintbebouwing | 720 | € 649.000 | 93% | boven gemiddeld | -3,7 m |
| Nieuwkoop | 7.405 | € 412.000 | 68% | onder gemiddeld | -4,9 m |
| Nieuwkoop Lintbebouwing | 1.665 | € 815.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | -2,7 m |
| Nieuwveen | 1.325 | € 504.000 | 81% | gemiddeld | -3,7 m |
| Nieuwveen Buitengebied Oost | 155 | € 538.000 | 88% | gemiddeld | -4,8 m |
| Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker | 70 | € 708.000 | 89% | gemiddeld | -5,1 m |
| Nieuwveens Jaagpad | 425 | € 586.000 | 83% | onder gemiddeld | -2,4 m |
| Noordeinde | 675 | € 454.000 | 65% | onder gemiddeld | -4,7 m |
| Noorden Lintbebouwing | 775 | € 699.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | -3,8 m |
| Noordse Buurt | 200 | € 642.000 | 89% | onder gemiddeld | -3,4 m |
| Noordse Dorp | 95 | € 717.000 | 84% | boven gemiddeld | -3,2 m |
| Papenveer | 1.195 | € 589.000 | 85% | gemiddeld | -1,4 m |
| Schoterveld | 2.360 | € 442.000 | 66% | onder gemiddeld | -4,5 m |
| Ter Aar Buitengebied | 380 | € 689.000 | 85% | boven gemiddeld | -3,6 m |
| Vrouwenakker | 135 | € 501.000 | 88% | boven gemiddeld | -1,6 m |
| Woerdense Verlaat | 635 | € 552.000 | 82% | gemiddeld | -1,5 m |
| Zevenhoven | 1.595 | € 426.000 | 68% | onder gemiddeld | -4,7 m |
| Zevenhoven Buitengebied Oost | 180 | € 684.000 | 82% | gemiddeld | -5,1 m |
| Zevenhoven Recreatiegebied | 575 | € 583.000 | 86% | ruim boven gemiddeld | -1,5 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Nieuwkoop 3,5 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Noordwijk – € 626.591
- Teylingen – € 615.436
- Oegstgeest – € 614.579
- Kaag en Braassem – € 599.806
- Midden-Delfland – € 599.737
- Lansingerland – € 596.867