Huizenprijzen in Brunssum
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Brunssum, provincie Limburg.
Brunssum in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Brunssum gemiddeld € 290.901. Dat is +8,3% ten opzichte van 2024 en 39,3% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Brunssum op plaats 339 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 5,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Brunssum (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Limburg 3.586 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 290.901
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 51.200
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
5,7×
Met landelijk inkomen: 4,8×
Verkopen Q3 2026
3.586
In provincie Limburg
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Brunssum zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Limburg; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 290.901 | +8,3% | € 51.200 (voorlopig) | 5,7× |
| 2024 | € 268.627 | +5,7% | € 49.500 | 5,4× |
| 2023 | € 254.101 | +6,2% | € 46.700 | 5,4× |
| 2022 | € 239.286 | +3,7% | € 42.600 | 5,6× |
| 2021 | € 230.838 | +13,6% | € 40.600 | 5,7× |
| 2020 | € 203.262 | +16,7% | € 39.500 | 5,1× |
| 2019 | € 174.186 | +2,0% | € 38.600 | 4,5× |
| 2018 | € 170.698 | +9,4% | € 36.300 | 4,7× |
| 2017 | € 156.069 | +4,4% | € 35.700 | 4,4× |
| 2016 | € 149.486 | +0,4% | € 34.800 | 4,3× |
| 2015 | € 148.880 | +9,8% | € 33.600 | 4,4× |
| 2014 | € 135.537 | +4,5% | € 33.400 | 4,1× |
| 2013 | € 129.739 | -11,7% | € 32.300 | 4,0× |
| 2012 | € 146.857 | +0,2% | € 31.800 | 4,6× |
| 2011 | € 146.524 | +4,2% | € 31.600 | 4,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Brunssum
Wat kost een huis in Brunssum?
Een bestaande koopwoning in Brunssum kostte in 2025 gemiddeld € 290.901, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Brunssum gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +8,3% ten opzichte van 2024 en met +43,1% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Brunssum?
Een gemiddelde woning in Brunssum kost 5,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Brunssum
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 159 minuten
- Naar Rotterdam: 153 minuten
- Naar Den Haag: 156 minuten
- Naar Utrecht: 128 minuten
- Naar Eindhoven: 61 minuten
- Naar Groningen: 239 minuten
Zonder file, van het midden van Brunssum naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Brunssum betalen gemiddeld € 266 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Brunssum 12 nieuwe woningen opgeleverd: 0,8 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 27 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 114 | 133 | 48 | 96 | 12 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Brunssum
Brunssum heeft 38 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Achter de Put | 410 | € 301.000 | 74% | onder gemiddeld | +91,7 m |
| Amstenraderveld | 440 | € 535.000 | 87% | boven gemiddeld | +96,9 m |
| Bexdelle | 325 | € 231.000 | 54% | onder gemiddeld | +95,1 m |
| Bouwberg | 125 | € 300.000 | 77% | gemiddeld | +83,6 m |
| Buitengebied | 115 | € 153.000 | 2% | ruim onder gemiddeld | +85,1 m |
| Centrum | 645 | € 211.000 | 41% | ruim onder gemiddeld | +79,2 m |
| De Eggen | 1.735 | € 200.000 | 44% | ruim onder gemiddeld | +80,7 m |
| De Hemelder | 1.145 | € 340.000 | 91% | gemiddeld | +101,6 m |
| De Kling | 665 | € 293.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | +84,7 m |
| De Streek | 740 | € 174.000 | 61% | ruim onder gemiddeld | +90,5 m |
| De Struiken | 1.185 | € 237.000 | 74% | gemiddeld | +83,6 m |
| Emma | 1.290 | – | 52% | onder gemiddeld | +100,5 m |
| Haansberg | 690 | € 239.000 | 86% | gemiddeld | +95,3 m |
| Het Heufken | 660 | € 196.000 | 63% | ruim onder gemiddeld | +85,2 m |
| Hofpoel | 930 | € 201.000 | 48% | ruim onder gemiddeld | +75,7 m |
| Houserveld | 50 | € 346.000 | 73% | ruim onder gemiddeld | +77,0 m |
| Kerkeveld | 350 | € 233.000 | 69% | ruim onder gemiddeld | +77,5 m |
| Kleikoelen | 210 | € 167.000 | 17% | ruim onder gemiddeld | +86,3 m |
| Klingbemden | 505 | € 325.000 | 94% | gemiddeld | +83,1 m |
| Klingelsberg | 570 | € 237.000 | 77% | ruim onder gemiddeld | +98,0 m |
| Koutenveld | 285 | – | 58% | gemiddeld | +79,4 m |
| Kruisberg | 1.075 | € 226.000 | 76% | onder gemiddeld | +96,9 m |
| Langenberg | 1.330 | € 217.000 | 93% | gemiddeld | +98,2 m |
| Lemmender | 1.055 | € 130.000 | 29% | ruim onder gemiddeld | +92,1 m |
| Merkelbeekerdal | 100 | € 332.000 | 91% | ruim boven gemiddeld | +73,7 m |
| Oeloven | 990 | € 306.000 | 89% | gemiddeld | +72,0 m |
| Op de Vaard | 480 | € 267.000 | 65% | onder gemiddeld | +85,1 m |
| Op de Vos | 1.405 | € 265.000 | 79% | onder gemiddeld | +96,9 m |
| Op den Haan | 810 | € 223.000 | 55% | onder gemiddeld | +82,5 m |
| Op gen Hoes | 240 | € 204.000 | 93% | onder gemiddeld | +68,9 m |
| Rode Beek | 55 | – | – | gemiddeld | +66,6 m |
| Rozengaard | 1.310 | € 192.000 | 46% | ruim onder gemiddeld | +77,5 m |
| Rumpener Beemden | 940 | € 235.000 | 37% | gemiddeld | +83,8 m |
| Schuttersveld | 940 | € 198.000 | 58% | gemiddeld | +87,3 m |
| Treebeek-Noord | 1.485 | € 266.000 | 86% | onder gemiddeld | +96,4 m |
| Treebeek-Zuid | 1.810 | € 215.000 | 38% | onder gemiddeld | +98,0 m |
| Vijverpark | 170 | € 106.000 | 12% | ruim onder gemiddeld | +79,4 m |
| Vondelstraat | 230 | € 333.000 | 92% | boven gemiddeld | +105,9 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Brunssum 90,2 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Limburg met een vergelijkbare prijs
- Simpelveld – € 343.886
- Vaals – € 339.451
- Sittard-Geleen – € 338.452
- Landgraaf – € 327.701
- Heerlen – € 284.279
- Kerkrade – € 270.119