Huizenprijzen in Sittard-Geleen
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Sittard-Geleen, provincie Limburg.
Sittard-Geleen in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Sittard-Geleen gemiddeld € 338.452. Dat is +7,5% ten opzichte van 2024 en 29,4% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Sittard-Geleen op plaats 326 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Sittard-Geleen (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Limburg 3.586 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 338.452
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 54.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,2×
Met landelijk inkomen: 5,6×
Verkopen Q3 2026
3.586
In provincie Limburg
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Sittard-Geleen zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Limburg; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 338.452 | +7,5% | € 54.300 (voorlopig) | 6,2× |
| 2024 | € 314.825 | +5,3% | € 52.200 | 6,0× |
| 2023 | € 299.110 | +2,1% | € 49.600 | 6,0× |
| 2022 | € 292.836 | +9,9% | € 45.500 | 6,4× |
| 2021 | € 266.384 | +17,3% | € 43.300 | 6,2× |
| 2020 | € 227.165 | +4,1% | € 41.700 | 5,4× |
| 2019 | € 218.196 | +7,5% | € 40.500 | 5,4× |
| 2018 | € 202.960 | +9,9% | € 38.700 | 5,2× |
| 2017 | € 184.726 | +5,2% | € 38.000 | 4,9× |
| 2016 | € 175.624 | +0,8% | € 36.900 | 4,8× |
| 2015 | € 174.285 | +1,7% | € 35.700 | 4,9× |
| 2014 | € 171.369 | +2,7% | € 35.900 | 4,8× |
| 2013 | € 166.884 | -0,1% | € 34.500 | 4,8× |
| 2012 | € 167.127 | -7,0% | € 34.200 | 4,9× |
| 2011 | € 179.785 | +2,0% | € 34.200 | 5,3× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Sittard-Geleen
Wat kost een huis in Sittard-Geleen?
Een bestaande koopwoning in Sittard-Geleen kostte in 2025 gemiddeld € 338.452, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Sittard-Geleen gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +7,5% ten opzichte van 2024 en met +49,0% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Sittard-Geleen?
Een gemiddelde woning in Sittard-Geleen kost 6,2× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Sittard-Geleen
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 153 minuten
- Naar Rotterdam: 152 minuten
- Naar Den Haag: 156 minuten
- Naar Utrecht: 123 minuten
- Naar Eindhoven: 61 minuten
- Naar Groningen: 232 minuten
Zonder file, van het midden van Sittard-Geleen naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Sittard-Geleen betalen gemiddeld € 267 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Sittard-Geleen 42 nieuwe woningen opgeleverd: 0,9 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 99 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 94 | 226 | 86 | 211 | 42 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Sittard-Geleen
Sittard-Geleen heeft 36 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Baandert | 3.135 | € 240.000 | 56% | onder gemiddeld | +42,0 m |
| Born | 2.425 | € 288.000 | 64% | onder gemiddeld | +38,8 m |
| Broeksittard | 1.370 | € 262.000 | 54% | ruim onder gemiddeld | +45,6 m |
| Buchten | 1.995 | € 288.000 | 77% | onder gemiddeld | +33,0 m |
| Einighausen | 1.295 | € 336.000 | 81% | gemiddeld | +55,8 m |
| Geleen-Centrum | 4.290 | € 214.000 | 43% | ruim onder gemiddeld | +66,9 m |
| Geleen-Noord | 4.470 | € 268.000 | 55% | ruim onder gemiddeld | +63,0 m |
| Geleen-Zuid | 4.730 | € 239.000 | 55% | ruim onder gemiddeld | +62,3 m |
| Graetheide | 230 | € 368.000 | 82% | gemiddeld | +50,7 m |
| Grevenbicht | 2.280 | € 294.000 | 79% | gemiddeld | +31,1 m |
| Guttecoven | 1.230 | € 315.000 | 78% | onder gemiddeld | +46,1 m |
| Holtum | 1.135 | € 301.000 | 85% | onder gemiddeld | +32,0 m |
| Hondsbroek | 3.050 | € 331.000 | 69% | gemiddeld | +34,1 m |
| Industriegebied | 70 | € 381.000 | 69% | onder gemiddeld | +32,5 m |
| Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten | 475 | € 113.000 | 7% | ruim onder gemiddeld | +57,0 m |
| Industrieterrein Noord | 80 | € 432.000 | 67% | gemiddeld | +38,6 m |
| Kemperkoul | 5.840 | € 317.000 | 71% | onder gemiddeld | +55,8 m |
| Kluis | 4.935 | € 250.000 | 63% | ruim onder gemiddeld | +61,2 m |
| Kollenberg-Park Leyenbroek | 3.355 | € 458.000 | 73% | ruim boven gemiddeld | +58,5 m |
| Limbricht | 2.545 | € 331.000 | 85% | gemiddeld | +43,2 m |
| Limbrichterveld | 5.560 | € 258.000 | 52% | ruim onder gemiddeld | +43,7 m |
| Lindenheuvel | 7.725 | € 223.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | +63,8 m |
| Munstergeleen | 4.495 | € 314.000 | 79% | gemiddeld | +62,4 m |
| Obbicht | 1.830 | € 316.000 | 72% | gemiddeld | +35,1 m |
| Omgeving Limbrichterbos-Wolfrath | 85 | – | – | boven gemiddeld | +34,5 m |
| Omgeving Schwienswei | 120 | € 111.000 | 10% | ruim onder gemiddeld | +40,8 m |
| Omgeving Watersley | 275 | – | 2% | ruim boven gemiddeld | +81,0 m |
| Ophoven | 4.120 | € 309.000 | 71% | boven gemiddeld | +51,6 m |
| Oud-Geleen en Haesselderveld | 5.175 | € 264.000 | 62% | onder gemiddeld | +58,4 m |
| Overhoven | 3.380 | € 237.000 | 57% | onder gemiddeld | +42,1 m |
| Papenhoven | 725 | € 355.000 | 87% | gemiddeld | +31,7 m |
| Sanderbout | 1.665 | € 197.000 | 30% | ruim onder gemiddeld | +56,2 m |
| Sittard-Centrum | 3.690 | € 227.000 | 26% | onder gemiddeld | +45,7 m |
| Stadbroek | 2.675 | € 218.000 | 29% | ruim onder gemiddeld | +42,8 m |
| Vrangendael | 1.940 | € 200.000 | 39% | ruim onder gemiddeld | +50,0 m |
| Wintraak | 95 | € 435.000 | 74% | boven gemiddeld | +83,6 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Sittard-Geleen 51,0 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Limburg met een vergelijkbare prijs
- Roermond – € 373.963
- Stein (L.) – € 370.121
- Beesel – € 358.895
- Simpelveld – € 343.886
- Vaals – € 339.451
- Landgraaf – € 327.701