Huizenprijzen in Bladel
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Bladel, provincie Noord-Brabant.
Bladel in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Bladel gemiddeld € 511.537. Dat is +9,2% ten opzichte van 2024 en 6,7% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Bladel op plaats 120 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Bladel (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Noord-Brabant 9.094 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 511.537
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 66.100
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,7×
Met landelijk inkomen: 8,4×
Verkopen Q3 2026
9.094
In provincie Noord-Brabant
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Bladel zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Noord-Brabant; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 511.537 | +9,2% | € 66.100 (voorlopig) | 7,7× |
| 2024 | € 468.486 | +6,0% | € 63.600 | 7,4× |
| 2023 | € 441.886 | -5,1% | € 62.100 | 7,1× |
| 2022 | € 465.418 | +13,7% | € 56.300 | 8,3× |
| 2021 | € 409.300 | +14,1% | € 53.600 | 7,6× |
| 2020 | € 358.832 | +7,3% | € 51.100 | 7,0× |
| 2019 | € 334.264 | +13,1% | € 51.400 | 6,5× |
| 2018 | € 295.539 | +8,5% | € 47.000 | 6,3× |
| 2017 | € 272.325 | +7,0% | € 46.100 | 5,9× |
| 2016 | € 254.590 | +2,8% | € 44.000 | 5,8× |
| 2015 | € 247.653 | +4,2% | € 42.600 | 5,8× |
| 2014 | € 237.593 | -0,6% | € 43.500 | 5,5× |
| 2013 | € 239.013 | -3,5% | € 42.200 | 5,7× |
| 2012 | € 247.690 | -10,0% | € 41.200 | 6,0× |
| 2011 | € 275.188 | +0,6% | € 40.800 | 6,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Bladel
Wat kost een huis in Bladel?
Een bestaande koopwoning in Bladel kostte in 2025 gemiddeld € 511.537, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Bladel gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +9,2% ten opzichte van 2024 en met +42,6% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Bladel?
Een gemiddelde woning in Bladel kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Bladel
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 115 minuten
- Naar Rotterdam: 102 minuten
- Naar Den Haag: 106 minuten
- Naar Utrecht: 84 minuten
- Naar Eindhoven: 21 minuten
- Naar Groningen: 199 minuten
Zonder file, van het midden van Bladel naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Bladel betalen gemiddeld € 244 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Bladel 33 nieuwe woningen opgeleverd: 3,6 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 0 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 74 | 138 | 98 | 54 | 33 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Bladel
Bladel heeft 22 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk | 170 | € 480.000 | 65% | ruim onder gemiddeld | +30,9 m |
| Bladel Bedrijventerrein De Sleutel | 110 | € 396.000 | 49% | ruim onder gemiddeld | +30,4 m |
| Bladel Centrum | 1.090 | € 367.000 | 57% | onder gemiddeld | +31,2 m |
| Bladel Gozelinusbocht | 940 | € 457.000 | 66% | onder gemiddeld | +30,3 m |
| Bladel Heeleind | 1.720 | € 460.000 | 85% | gemiddeld | +30,2 m |
| Bladel Hofstad | 2.015 | € 434.000 | 80% | gemiddeld | +29,1 m |
| Bladel Veilig Oord | 390 | € 698.000 | 99% | ruim boven gemiddeld | +28,6 m |
| Bladel Wilhelminalaan | 2.445 | € 379.000 | 76% | onder gemiddeld | +30,4 m |
| Bladel Zuid | 1.120 | € 338.000 | 35% | ruim onder gemiddeld | +31,4 m |
| Casteren | 1.085 | € 508.000 | 90% | gemiddeld | +25,7 m |
| Hapert Centrum | 815 | € 390.000 | 68% | onder gemiddeld | +28,6 m |
| Hapert Noord | 865 | € 495.000 | 81% | onder gemiddeld | +28,6 m |
| Hapert Oost | 1.820 | € 415.000 | 69% | onder gemiddeld | +28,9 m |
| Hapert Zuid-West | 1.800 | € 443.000 | 83% | gemiddeld | +29,0 m |
| Hoogcasteren en omgeving | 260 | € 636.000 | 91% | gemiddeld | +25,9 m |
| Hoogeloon | 1.920 | € 477.000 | 78% | onder gemiddeld | +27,3 m |
| Netersel | 975 | € 504.000 | 84% | onder gemiddeld | +26,0 m |
| Verspreide huizen Bladel | 670 | € 571.000 | 74% | boven gemiddeld | +30,2 m |
| Verspreide huizen Casteren | 65 | € 667.000 | 86% | ruim onder gemiddeld | +24,5 m |
| Verspreide huizen Hapert | 435 | € 645.000 | 88% | gemiddeld | +31,9 m |
| Verspreide huizen Hoogeloon | 145 | € 581.000 | 84% | onder gemiddeld | +26,1 m |
| Verspreide huizen Netersel | 110 | € 685.000 | 86% | gemiddeld | +24,1 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Bladel 28,6 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.