Huizenprijzen in Zuidplas
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Zuidplas, provincie Zuid-Holland.
Zuidplas in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Zuidplas gemiddeld € 561.991. Dat is +10,1% ten opzichte van 2024 en 17,2% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Zuidplas op plaats 61 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Zuidplas (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 561.991
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 73.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,7×
Met landelijk inkomen: 9,2×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Zuidplas zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 561.991 | +10,1% | € 73.300 (voorlopig) | 7,7× |
| 2024 | € 510.356 | +9,7% | € 71.500 | 7,1× |
| 2023 | € 465.092 | +0,3% | € 70.100 | 6,6× |
| 2022 | € 463.891 | +7,9% | € 61.000 | 7,6× |
| 2021 | € 429.943 | +20,4% | € 57.300 | 7,5× |
| 2020 | € 357.105 | +10,2% | € 55.500 | 6,4× |
| 2019 | € 323.920 | +4,7% | € 56.300 | 5,8× |
| 2018 | € 309.411 | +12,1% | € 51.800 | 6,0× |
| 2017 | € 275.894 | +7,4% | € 50.000 | 5,5× |
| 2016 | € 256.977 | +6,6% | € 48.000 | 5,4× |
| 2015 | € 241.149 | +4,0% | € 46.000 | 5,2× |
| 2014 | € 231.856 | +12,6% | € 47.100 | 4,9× |
| 2013 | € 205.911 | -12,3% | € 44.800 | 4,6× |
| 2012 | € 234.697 | -3,5% | € 44.800 | 5,2× |
| 2011 | € 243.151 | -6,6% | € 44.200 | 5,5× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Zuidplas
Wat kost een huis in Zuidplas?
Een bestaande koopwoning in Zuidplas kostte in 2025 gemiddeld € 561.991, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Zuidplas gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +10,1% ten opzichte van 2024 en met +57,4% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Zuidplas?
Een gemiddelde woning in Zuidplas kost 7,7× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Zuidplas
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 54 minuten
- Naar Rotterdam: 29 minuten
- Naar Den Haag: 23 minuten
- Naar Utrecht: 31 minuten
- Naar Eindhoven: 84 minuten
- Naar Groningen: 159 minuten
Zonder file, van het midden van Zuidplas naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Zuidplas betalen gemiddeld € 255 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Zuidplas 418 nieuwe woningen opgeleverd: 21,3 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 157 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 472 | 269 | 358 | 292 | 418 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Zuidplas
Zuidplas heeft 47 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ambonwijk | 470 | € 306.000 | 20% | ruim onder gemiddeld | -1,9 m |
| Bedrijventerrein Moerkapelle | 75 | € 639.000 | 93% | onder gemiddeld | -4,5 m |
| Bomenbuurt | 1.110 | € 232.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | -5,0 m |
| Dorp Noord | 1.670 | € 415.000 | 66% | onder gemiddeld | -5,0 m |
| Dorrestein-Noord | 1.950 | € 458.000 | 73% | gemiddeld | -5,4 m |
| Dorrestein-Zuid | 2.600 | € 390.000 | 69% | onder gemiddeld | -5,3 m |
| Esse Hoog | 2.170 | € 527.000 | 80% | boven gemiddeld | -1,6 m |
| Esse Laag | 2.175 | € 464.000 | 66% | gemiddeld | -4,4 m |
| Esse Zoom Laag | 1.920 | € 627.000 | 75% | boven gemiddeld | -4,8 m |
| Jonge Veenen | 1.265 | € 583.000 | 82% | onder gemiddeld | -4,3 m |
| Kern Moerkapelle | 1.240 | € 496.000 | 76% | onder gemiddeld | -3,5 m |
| Kern Moordrecht | 1.390 | € 349.000 | 67% | ruim onder gemiddeld | -0,7 m |
| Kern Nieuwerkerk aan den IJssel | 230 | € 455.000 | 80% | boven gemiddeld | -2,2 m |
| Kern Zevenhuizen | 515 | € 477.000 | 67% | onder gemiddeld | -1,5 m |
| Kleinpolder | 730 | € 281.000 | 47% | ruim onder gemiddeld | -3,0 m |
| Kortenoord | 155 | € 630.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +0,9 m |
| Moerkapelle kassengebied | 340 | € 589.000 | 72% | onder gemiddeld | -4,7 m |
| Moerkapelle-Oost | 1.170 | € 411.000 | 74% | onder gemiddeld | -4,0 m |
| Moerkapelle-West | 735 | € 418.000 | 63% | onder gemiddeld | -4,2 m |
| Moordrecht Bloemenbuurt | 810 | € 343.000 | 69% | onder gemiddeld | -1,5 m |
| Oud Verlaat | 390 | € 693.000 | 71% | ruim boven gemiddeld | -4,4 m |
| Parkzoom | 775 | € 640.000 | 96% | boven gemiddeld | -5,8 m |
| Recreatiepark De Bonk | 80 | – | – | onbekend | -1,1 m |
| Recreatiepark Klein Hitland | 120 | – | – | ruim boven gemiddeld | -1,1 m |
| Recreatiepark Oosteinde | 165 | – | – | onbekend | -1,8 m |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | 2.395 | € 388.000 | 68% | ruim onder gemiddeld | -4,8 m |
| Swanla | 1.500 | € 477.000 | 73% | onder gemiddeld | -4,1 m |
| Uiterwaard | 350 | € 553.000 | 96% | onder gemiddeld | +2,5 m |
| Verspreide bebouwing Achter Esse | 150 | € 470.000 | 48% | onder gemiddeld | -5,6 m |
| Verspreide bebouwing Eendragtspolder | 280 | € 936.000 | 91% | boven gemiddeld | -4,7 m |
| Verspreide bebouwing Essepolder | 980 | € 935.000 | 80% | ruim boven gemiddeld | -2,1 m |
| Verspreide bebouwing Moerkapelle | 250 | € 727.000 | 91% | boven gemiddeld | -4,5 m |
| Verspreide bebouwing Moordrecht | 625 | € 662.000 | 75% | boven gemiddeld | -5,2 m |
| Verspreide bebouwing Tweemanspolder | 170 | € 694.000 | 90% | boven gemiddeld | -4,2 m |
| Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu | 635 | € 672.000 | 88% | gemiddeld | -5,7 m |
| Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve | 655 | € 748.000 | 84% | gemiddeld | -5,3 m |
| Vijfakkers-Noord | 980 | € 518.000 | 87% | onder gemiddeld | -5,2 m |
| Westeinde | 330 | € 325.000 | 39% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Wilde Veenen | 205 | – | 12% | ruim onder gemiddeld | -4,2 m |
| Zevenhuizen Bloemenbuurt | 1.065 | € 371.000 | 43% | ruim onder gemiddeld | -3,9 m |
| Zevenhuizen-West 1 | 1.085 | € 382.000 | 47% | onder gemiddeld | -3,2 m |
| Zevenhuizen-West 2 | 1.360 | € 404.000 | 69% | onder gemiddeld | -4,6 m |
| Zevenhuizen-Zuid | 3.660 | € 590.000 | 85% | gemiddeld | -5,3 m |
| Zuidplas Dalen | 2.065 | € 330.000 | 60% | ruim onder gemiddeld | -5,4 m |
| Zuidplas Kruiden | 1.600 | € 411.000 | 86% | onder gemiddeld | -6,0 m |
| Zuidplas Mossen | 2.205 | € 429.000 | 84% | gemiddeld | -5,6 m |
| Zuidplas Velden | 1.880 | € 362.000 | 66% | onder gemiddeld | -5,7 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Zuidplas 4,6 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Zoeterwoude – € 569.994
- Westland – € 555.505
- Lisse – € 548.653
- Barendrecht – € 547.450
- Leiderdorp – € 532.464
- Albrandswaard – € 531.165