Huizenprijzen in Voorne aan Zee
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Voorne aan Zee, provincie Zuid-Holland.
Voorne aan Zee in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Voorne aan Zee gemiddeld € 495.909. Dat is +7,8% ten opzichte van 2024 en 3,4% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Voorne aan Zee op plaats 142 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Voorne aan Zee (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 495.909
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 67.300
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,4×
Met landelijk inkomen: 8,1×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Voorne aan Zee zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 495.909 | +7,8% | € 67.300 (voorlopig) | 7,4× |
| 2024 | € 459.967 | +6,2% | € 64.700 | 7,1× |
| 2023 | € 433.128 | – | € 64.700 | 6,7× |
| 2022 | – | – | € 57.100 | – |
| 2021 | – | – | € 53.400 | – |
| 2020 | – | – | € 52.200 | – |
| 2019 | – | – | € 52.000 | – |
| 2018 | – | – | € 48.000 | – |
| 2017 | – | – | € 47.000 | – |
| 2016 | – | – | € 45.300 | – |
| 2015 | – | – | € 43.700 | – |
| 2014 | – | – | € 44.700 | – |
| 2013 | – | – | € 42.300 | – |
| 2012 | – | – | € 41.400 | – |
| 2011 | – | – | € 41.400 | – |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Voorne aan Zee
Wat kost een huis in Voorne aan Zee?
Een bestaande koopwoning in Voorne aan Zee kostte in 2025 gemiddeld € 495.909, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Voorne aan Zee gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +7,8% ten opzichte van 2024.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Voorne aan Zee?
Een gemiddelde woning in Voorne aan Zee kost 7,4× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Voorne aan Zee
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 70 minuten
- Naar Rotterdam: 27 minuten
- Naar Den Haag: 34 minuten
- Naar Utrecht: 61 minuten
- Naar Eindhoven: 99 minuten
- Naar Groningen: 186 minuten
Zonder file, van het midden van Voorne aan Zee naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Voorne aan Zee betalen gemiddeld € 259 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Voorne aan Zee 245 nieuwe woningen opgeleverd: 7,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 426 nieuwe woningen.
| Jaar | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 170 | 245 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Voorne aan Zee
Voorne aan Zee heeft 67 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Lange Land | 135 | € 711.000 | 89% | ruim boven gemiddeld | -0,8 m |
| Altena | 1.940 | € 519.000 | 85% | gemiddeld | -0,6 m |
| Bloemen- en Plantenbuurt | 1.490 | € 266.000 | 30% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Brielle | 3.105 | € 381.000 | 55% | onder gemiddeld | +1,4 m |
| Buitengebied | 485 | € 674.000 | 93% | boven gemiddeld | -0,3 m |
| Centrumgebied-Oost | 720 | € 218.000 | 34% | gemiddeld | 0,0 m |
| Centrumgebied-West | 195 | € 310.000 | 52% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| De Kapel en omgeving | 1.815 | € 331.000 | 56% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| De Vesting | 1.200 | € 388.000 | 60% | gemiddeld | +2,5 m |
| De Waranda | 255 | € 1.022.000 | 98% | boven gemiddeld | +1,6 m |
| Dichters- en Schrijversbuurt | 1.935 | € 325.000 | 56% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Dorp en Hoonaart | 675 | € 290.000 | 76% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Duinhoeck | 760 | € 331.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +1,5 m |
| Duinoord | 195 | € 598.000 | 97% | gemiddeld | +0,9 m |
| Glaciswijk | 745 | € 291.000 | 20% | onder gemiddeld | +0,8 m |
| Gorsingen Hoeck | 2.670 | € 309.000 | 66% | onder gemiddeld | +0,9 m |
| Goudhoek | 825 | € 317.000 | 33% | ruim onder gemiddeld | +0,6 m |
| Groote Weergors | 380 | € 848.000 | 99% | ruim boven gemiddeld | +0,2 m |
| Helhoek | 50 | € 837.000 | 100% | ruim boven gemiddeld | +0,7 m |
| Heliushaven | 50 | € 299.000 | 37% | ruim boven gemiddeld | +2,5 m |
| Hooghen Hoeck | 2.015 | € 294.000 | 74% | onder gemiddeld | +0,3 m |
| Hout Hoeffe | 2.695 | € 278.000 | 70% | ruim onder gemiddeld | -0,9 m |
| Kanaalzicht | 625 | € 487.000 | 88% | gemiddeld | +1,5 m |
| Kern Oudenhoorn | 1.160 | € 387.000 | 69% | onder gemiddeld | -0,6 m |
| Kleine Goote | 1.545 | € 322.000 | 67% | ruim onder gemiddeld | +0,5 m |
| Koele Nacht | 2.640 | € 263.000 | 55% | ruim onder gemiddeld | -0,7 m |
| Kruiningergors | 180 | € 638.000 | 84% | onder gemiddeld | +1,7 m |
| Kruis Hoeffe | 1.740 | € 434.000 | 98% | gemiddeld | -0,4 m |
| Kulck-Noord | 1.215 | € 296.000 | 35% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Kulck-Zuid | 765 | € 340.000 | 84% | gemiddeld | -0,2 m |
| Logendal | 770 | € 492.000 | 99% | gemiddeld | -0,3 m |
| Marinebuurt | 790 | € 257.000 | 44% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Morgen Stont | 2.730 | € 294.000 | 69% | onder gemiddeld | -0,7 m |
| Nieuw gebied | 1.115 | € 450.000 | 66% | boven gemiddeld | +0,5 m |
| Nieuw-Helvoet | 395 | € 423.000 | 73% | boven gemiddeld | -0,0 m |
| Nieuwenhoorn | 1.230 | € 394.000 | 69% | gemiddeld | -0,3 m |
| Nieuwland | 2.545 | € 466.000 | 75% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Noord Meeuwenoord | 920 | € 413.000 | 79% | ruim onder gemiddeld | +1,0 m |
| Oostvoorne | 4.845 | € 573.000 | 81% | onder gemiddeld | +1,9 m |
| Out Jaar | 1.555 | € 322.000 | 60% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Poldergebied Nieuwenhoorn | 165 | € 627.000 | 87% | gemiddeld | -0,8 m |
| Poldergebied Oudenhoorn | 265 | € 650.000 | 91% | gemiddeld | -0,4 m |
| Recreatiestrook Brielse Maas | 85 | – | – | ruim onder gemiddeld | +1,8 m |
| Rijksstraatweg en omgeving | 1.140 | € 412.000 | 89% | gemiddeld | -0,1 m |
| Rockanje | 1.500 | € 427.000 | 57% | boven gemiddeld | +1,0 m |
| Rugge | 2.780 | € 314.000 | 57% | ruim onder gemiddeld | -0,0 m |
| Salem | 1.275 | € 465.000 | 71% | gemiddeld | -0,4 m |
| Spuilaan en omgeving | 1.100 | € 401.000 | 46% | onder gemiddeld | +0,7 m |
| Strijpe | 210 | € 885.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +0,6 m |
| Stuifakker | 665 | € 793.000 | 88% | ruim boven gemiddeld | +0,7 m |
| Tinte | 260 | € 500.000 | 90% | gemiddeld | -0,3 m |
| Tolhoeck | 425 | € 317.000 | 39% | onder gemiddeld | -0,0 m |
| Tuindorp-Hofstede | 960 | € 346.000 | 87% | onder gemiddeld | -0,7 m |
| Verspreide huizen | 975 | € 796.000 | 92% | ruim boven gemiddeld | +1,9 m |
| Verspreide huizen | 335 | € 753.000 | 90% | onder gemiddeld | +0,3 m |
| Verspreide huizen | 585 | € 630.000 | 88% | gemiddeld | -0,4 m |
| Verspreide huizen | 300 | € 631.000 | 92% | gemiddeld | -1,0 m |
| Verspreide huizen in het Oosten | 910 | € 563.000 | 71% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Vierpolders | 1.265 | € 354.000 | 83% | onder gemiddeld | -0,6 m |
| Vlotbrug | 310 | € 331.000 | 26% | ruim onder gemiddeld | -0,1 m |
| Vogelbuurt | 890 | € 278.000 | 51% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Vogelenzang | 1.010 | € 528.000 | 52% | gemiddeld | +1,1 m |
| Wagenzicht | 1.340 | € 465.000 | 94% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Wittens Hoeck | 1.965 | € 301.000 | 91% | onder gemiddeld | +0,6 m |
| Zalmlaan | 70 | € 689.000 | 97% | boven gemiddeld | +1,5 m |
| Zuidhoek | 2.015 | € 366.000 | 81% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Zwartewaal | 565 | € 328.000 | 74% | onder gemiddeld | -0,2 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Voorne aan Zee 0,6 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Leidschendam-Voorburg – € 501.744
- Hillegom – € 500.757
- Hoeksche Waard – € 500.231
- Molenlanden – € 498.890
- Leiden – € 492.047
- Hendrik-Ido-Ambacht – € 490.111