Huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Leidschendam-Voorburg, provincie Zuid-Holland.
Leidschendam-Voorburg in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Leidschendam-Voorburg gemiddeld € 501.744. Dat is +5,8% ten opzichte van 2024 en 4,6% hoger dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Leidschendam-Voorburg op plaats 130 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Leidschendam-Voorburg (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 501.744
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 65.700
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
7,6×
Met landelijk inkomen: 8,2×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Leidschendam-Voorburg zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 501.744 | +5,8% | € 65.700 (voorlopig) | 7,6× |
| 2024 | € 474.420 | +6,1% | € 62.900 | 7,5× |
| 2023 | € 446.942 | -4,9% | € 61.700 | 7,2× |
| 2022 | € 469.847 | +8,7% | € 55.600 | 8,5× |
| 2021 | € 432.286 | +15,6% | € 52.500 | 8,2× |
| 2020 | € 374.089 | +9,9% | € 50.300 | 7,4× |
| 2019 | € 340.427 | +5,5% | € 49.800 | 6,8× |
| 2018 | € 322.628 | +14,8% | € 46.300 | 7,0× |
| 2017 | € 280.929 | +9,9% | € 45.700 | 6,1× |
| 2016 | € 255.532 | -1,5% | € 44.300 | 5,8× |
| 2015 | € 259.401 | -0,4% | € 42.800 | 6,1× |
| 2014 | € 260.351 | +3,1% | € 43.400 | 6,0× |
| 2013 | € 252.530 | -2,4% | € 41.100 | 6,1× |
| 2012 | € 258.856 | -6,2% | € 41.000 | 6,3× |
| 2011 | € 276.058 | +6,5% | € 41.600 | 6,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Leidschendam-Voorburg
Wat kost een huis in Leidschendam-Voorburg?
Een bestaande koopwoning in Leidschendam-Voorburg kostte in 2025 gemiddeld € 501.744, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +5,8% ten opzichte van 2024 en met +34,1% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Leidschendam-Voorburg?
Een gemiddelde woning in Leidschendam-Voorburg kost 7,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Leidschendam-Voorburg
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 41 minuten
- Naar Rotterdam: 27 minuten
- Naar Den Haag: 11 minuten
- Naar Utrecht: 42 minuten
- Naar Eindhoven: 99 minuten
- Naar Groningen: 157 minuten
Zonder file, van het midden van Leidschendam-Voorburg naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Leidschendam-Voorburg betalen gemiddeld € 277 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Leidschendam-Voorburg 164 nieuwe woningen opgeleverd: 4,3 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 198 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 7 | 167 | 367 | 32 | 164 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Leidschendam-Voorburg
Leidschendam-Voorburg heeft 42 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Lien noord | 1.560 | € 415.000 | 54% | gemiddeld | +0,3 m |
| 't Lien zuid | 2.990 | € 422.000 | 49% | onder gemiddeld | +0,3 m |
| Amstelwijk | 545 | € 289.000 | 34% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Bovenveen midden | 4.160 | € 316.000 | 43% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Bovenveen noord | 2.300 | € 385.000 | 52% | gemiddeld | -0,1 m |
| Bovenveen zuid | 1.125 | € 526.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +0,2 m |
| Damcentrum | 1.545 | € 452.000 | 58% | onder gemiddeld | -0,0 m |
| Damsigt | 1.060 | € 637.000 | 93% | ruim boven gemiddeld | +0,4 m |
| De Heuvel noord | 1.480 | € 259.000 | 16% | ruim onder gemiddeld | -0,5 m |
| De Heuvel zuid | 1.220 | € 267.000 | 74% | onder gemiddeld | -0,5 m |
| De Rietvink / Veursestraatweg | 2.610 | € 525.000 | 54% | boven gemiddeld | -0,1 m |
| De Zijde | 1.470 | € 574.000 | 85% | ruim boven gemiddeld | -0,6 m |
| Duivenvoorde | 2.105 | € 340.000 | 56% | onder gemiddeld | -0,6 m |
| Essesteijn / Dreven | 2.170 | € 426.000 | 60% | boven gemiddeld | -0,2 m |
| Essesteijn / Gaarden | 970 | € 429.000 | 31% | gemiddeld | -0,3 m |
| Essesteijn / Tuinen | 1.050 | € 477.000 | 67% | boven gemiddeld | +0,1 m |
| Essesteijn / Weiden | 880 | € 348.000 | 39% | ruim boven gemiddeld | 0,0 m |
| Kern Stompwijk | 1.595 | € 451.000 | 65% | gemiddeld | -3,1 m |
| Klein Plaspoelpolder | 730 | € 485.000 | 70% | gemiddeld | +0,2 m |
| Kleurenbuurt | 825 | € 726.000 | 96% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Landelijk gebied Stompwijk | 825 | € 667.000 | 87% | boven gemiddeld | -3,6 m |
| Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck | 1.090 | € 430.000 | 32% | onder gemiddeld | -2,1 m |
| Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert | 2.170 | € 384.000 | 36% | onder gemiddeld | -2,6 m |
| Nieuw Essesteijn / Zijdezigt | 750 | € 623.000 | 94% | boven gemiddeld | +0,6 m |
| Park Leeuwenbergh | 420 | € 962.000 | 96% | ruim boven gemiddeld | -0,3 m |
| Park Veursehout | 1.440 | € 606.000 | 56% | boven gemiddeld | -0,5 m |
| Prinsenhof hoog | 4.705 | € 263.000 | 32% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Prinsenhof laag | 1.075 | € 393.000 | 72% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Raadhuiskwartier | 2.295 | € 468.000 | 66% | boven gemiddeld | +0,2 m |
| Schakenbosch en het Buitengebied | 350 | € 883.000 | 73% | ruim boven gemiddeld | -0,5 m |
| Sijtwende | 800 | € 595.000 | 56% | boven gemiddeld | +0,8 m |
| Verzetsheldenwijk | 1.980 | € 560.000 | 87% | ruim boven gemiddeld | +0,4 m |
| Voorburg Midden midden | 2.915 | € 381.000 | 48% | boven gemiddeld | +0,1 m |
| Voorburg Midden noord | 2.750 | € 337.000 | 32% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Voorburg Midden zuid | 2.310 | € 441.000 | 70% | ruim boven gemiddeld | +0,2 m |
| Voorburg Noord noord | 3.205 | € 348.000 | 59% | boven gemiddeld | +0,5 m |
| Voorburg Noord zuid | 3.760 | € 393.000 | 69% | boven gemiddeld | +0,6 m |
| Voorburg Oud noord | 4.295 | € 712.000 | 79% | ruim boven gemiddeld | +0,7 m |
| Voorburg Oud zuid | 2.920 | € 517.000 | 64% | ruim boven gemiddeld | +0,9 m |
| Voorburg West noord | 1.965 | € 574.000 | 75% | ruim boven gemiddeld | +0,9 m |
| Voorburg West zuid | 2.820 | € 660.000 | 83% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Zeeheldenwijk | 1.080 | € 408.000 | 94% | boven gemiddeld | -0,7 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Leidschendam-Voorburg 2,0 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Hillegom – € 500.757
- Hoeksche Waard – € 500.231
- Molenlanden – € 498.890
- Voorne aan Zee – € 495.909
- Leiden – € 492.047
- Hendrik-Ido-Ambacht – € 490.111