Huizenprijzen in Moerdijk
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Moerdijk, provincie Noord-Brabant.
Moerdijk in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Moerdijk gemiddeld € 441.988. Dat is +14,8% ten opzichte van 2024 en 7,8% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Moerdijk op plaats 227 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 6,9× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Moerdijk (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Noord-Brabant 9.094 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 441.988
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 64.400
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
6,9×
Met landelijk inkomen: 7,3×
Verkopen Q3 2026
9.094
In provincie Noord-Brabant
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Moerdijk zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Noord-Brabant; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 441.988 | +14,8% | € 64.400 (voorlopig) | 6,9× |
| 2024 | € 385.071 | +2,6% | € 61.700 | 6,2× |
| 2023 | € 375.225 | -1,7% | € 59.100 | 6,3× |
| 2022 | € 381.545 | +11,0% | € 54.400 | 7,0× |
| 2021 | € 343.613 | +20,1% | € 50.800 | 6,8× |
| 2020 | € 286.000 | +4,8% | € 48.200 | 5,9× |
| 2019 | € 272.935 | +9,0% | € 48.500 | 5,6× |
| 2018 | € 250.432 | +7,0% | € 45.300 | 5,5× |
| 2017 | € 233.959 | +0,5% | € 44.300 | 5,3× |
| 2016 | € 232.749 | +11,9% | € 43.000 | 5,4× |
| 2015 | € 207.917 | +7,6% | € 41.700 | 5,0× |
| 2014 | € 193.264 | +1,1% | € 41.700 | 4,6× |
| 2013 | € 191.218 | -6,2% | € 40.000 | 4,8× |
| 2012 | € 203.837 | -8,9% | € 39.900 | 5,1× |
| 2011 | € 223.789 | -0,0% | € 39.800 | 5,6× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Moerdijk
Wat kost een huis in Moerdijk?
Een bestaande koopwoning in Moerdijk kostte in 2025 gemiddeld € 441.988, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Moerdijk gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +14,8% ten opzichte van 2024 en met +54,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Moerdijk?
Een gemiddelde woning in Moerdijk kost 6,9× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Moerdijk
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 86 minuten
- Naar Rotterdam: 49 minuten
- Naar Den Haag: 52 minuten
- Naar Utrecht: 60 minuten
- Naar Eindhoven: 63 minuten
- Naar Groningen: 184 minuten
Zonder file, van het midden van Moerdijk naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Moerdijk betalen gemiddeld € 267 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Moerdijk 109 nieuwe woningen opgeleverd: 6,4 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 162 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 120 | 34 | 98 | 238 | 109 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Moerdijk
Moerdijk heeft 36 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosselaar | 1.820 | € 521.000 | 82% | gemiddeld | 0,0 m |
| Centrum | 3.050 | € 339.000 | 49% | onder gemiddeld | +1,4 m |
| Fijnaart | 4.920 | € 348.000 | 62% | ruim onder gemiddeld | +0,5 m |
| Heijningen | 525 | € 339.000 | 68% | ruim onder gemiddeld | +0,9 m |
| Helwijk | 595 | € 270.000 | 38% | ruim onder gemiddeld | -0,1 m |
| Kloosterblokje | 490 | € 448.000 | 81% | onder gemiddeld | -0,3 m |
| Klundert | 5.515 | € 335.000 | 60% | ruim onder gemiddeld | -0,2 m |
| Kreek | 170 | € 506.000 | 99% | gemiddeld | +1,0 m |
| Krooswijk | 3.940 | € 329.000 | 77% | ruim onder gemiddeld | -0,0 m |
| Langeweg | 640 | € 364.000 | 72% | ruim onder gemiddeld | +0,2 m |
| Lindonk | 2.560 | € 441.000 | 76% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Moerdijk | 1.010 | € 319.000 | 64% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Nieuwemolen met Driehoek | 135 | € 450.000 | 95% | boven gemiddeld | +0,7 m |
| Noordhoek | 1.050 | € 425.000 | 84% | onder gemiddeld | +0,6 m |
| Noordlangeweg | 720 | € 368.000 | 77% | ruim onder gemiddeld | -0,2 m |
| Noordschans | 200 | € 431.000 | 86% | gemiddeld | -0,1 m |
| Oudemolen | 185 | € 406.000 | 97% | gemiddeld | +0,3 m |
| Schansdijk en omgeving | 55 | € 516.000 | 95% | ruim boven gemiddeld | +2,2 m |
| Standdaarbuiten | 1.940 | € 368.000 | 72% | onder gemiddeld | +1,0 m |
| Torenveld | 2.945 | € 292.000 | 54% | ruim onder gemiddeld | +0,2 m |
| Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen | 75 | – | 44% | ruim boven gemiddeld | 0,0 m |
| Verspr.h. ten westen van Zevenbergen | 545 | € 542.000 | 92% | boven gemiddeld | +0,3 m |
| Verspreide huizen Fijnaart | 370 | € 495.000 | 96% | boven gemiddeld | +0,2 m |
| Verspreide huizen Heijningen | 380 | € 489.000 | 88% | gemiddeld | +0,7 m |
| Verspreide huizen Helwijk | 270 | € 423.000 | 95% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Verspreide huizen Klundert | 170 | € 463.000 | 88% | gemiddeld | -0,2 m |
| Verspreide huizen Langeweg | 215 | € 535.000 | 89% | gemiddeld | +0,1 m |
| Verspreide huizen Moerdijk | 115 | € 480.000 | 63% | gemiddeld | -0,1 m |
| Verspreide huizen Noordhoek | 50 | – | – | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Verspreide huizen Standdaarbuiten | 120 | € 506.000 | 79% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Verspreide huizen Willemstad | 430 | € 502.000 | 85% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek | 330 | € 496.000 | 95% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Willemstad | 830 | € 412.000 | 57% | gemiddeld | +1,2 m |
| Zevenbergschen Hoek | 1.290 | € 368.000 | 67% | ruim onder gemiddeld | +0,7 m |
| Zwanengat en omgeving | 420 | € 364.000 | 68% | onder gemiddeld | -0,1 m |
| Zwingelspaan | 135 | € 430.000 | 84% | gemiddeld | +0,1 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Moerdijk 0,5 m boven NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Noord-Brabant met een vergelijkbare prijs
- Dongen – € 456.268
- Waalwijk – € 453.184
- Oss – € 452.466
- Boekel – € 448.168
- Land van Cuijk – € 442.631
- Oosterhout – € 441.826