Huizenprijzen in Delft
Gemiddelde verkoopprijs, betaalbaarheid en verkopen in de gemeente Delft, provincie Zuid-Holland.
Delft in het kort
In 2025 kostte een bestaande koopwoning in Delft gemiddeld € 453.866. Dat is +10,7% ten opzichte van 2024 en 5,4% lager dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
Daarmee staat Delft op plaats 205 van de 342 gemeenten, gerekend van duur naar goedkoop.
Een gemiddelde woning kost 9,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in Delft (2025); landelijk is dat 7,9×.
In Q3 2026 werden in provincie Zuid-Holland 12.999 bestaande koopwoningen verkocht.
Kerncijfers
Gemiddelde verkoopprijs 2025
€ 453.866
Nederland: € 479.527
Gemiddeld besteedbaar inkomen 2025
€ 47.400
Nederland: € 60.900
Prijs ÷ inkomen 2025
9,6×
Met landelijk inkomen: 7,5×
Verkopen Q3 2026
12.999
In provincie Zuid-Holland
Gemiddelde verkoopprijs per jaar
Betaalbaarheid: huizenprijs in jaarinkomens
Hoeveel keer het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden een gemiddelde woning kost. Vergeleken met het inkomen in Delft zelf en met het landelijk gemiddelde inkomen.
Verkochte woningen per kwartaal
Cijfer voor de hele provincie Zuid-Holland; het CBS publiceert geen verkopen per gemeente.
Cijfers per jaar
| Jaar | Gemiddelde verkoopprijs | Verandering | Besteedbaar inkomen | Prijs ÷ inkomen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | € 453.866 | +10,7% | € 47.400 (voorlopig) | 9,6× |
| 2024 | € 409.999 | +5,6% | € 45.000 | 9,1× |
| 2023 | € 388.177 | -7,0% | € 44.300 | 8,8× |
| 2022 | € 417.460 | +5,6% | € 39.900 | 10,5× |
| 2021 | € 395.478 | +16,3% | € 38.200 | 10,4× |
| 2020 | € 339.921 | +9,2% | € 36.500 | 9,3× |
| 2019 | € 311.299 | +10,1% | € 35.700 | 8,7× |
| 2018 | € 282.851 | +13,1% | € 32.700 | 8,6× |
| 2017 | € 250.075 | +11,6% | € 32.500 | 7,7× |
| 2016 | € 224.039 | +5,7% | € 31.400 | 7,1× |
| 2015 | € 211.971 | -0,4% | € 30.300 | 7,0× |
| 2014 | € 212.725 | +2,0% | € 30.600 | 7,0× |
| 2013 | € 208.528 | -1,9% | € 29.600 | 7,0× |
| 2012 | € 212.589 | -7,6% | € 29.500 | 7,2× |
| 2011 | € 229.994 | +1,9% | € 29.700 | 7,7× |
Bronnen: CBS gemiddelde verkoopprijzen en CBS inkomen van huishoudens. Een gemiddelde verkoopprijs is geen prijsindex: het soort woningen dat verkocht wordt, beïnvloedt het gemiddelde. Meer uitleg op Bronnen & methode.
Veelgestelde vragen over Delft
Wat kost een huis in Delft?
Een bestaande koopwoning in Delft kostte in 2025 gemiddeld € 453.866, volgens het CBS. Dit is een gemiddelde van alle verkochte woningen; de prijs van een specifieke woning hangt af van onder meer type, grootte en ligging.
Zijn de huizenprijzen in Delft gestegen?
De gemiddelde verkoopprijs veranderde in 2025 met +10,7% ten opzichte van 2024 en met +33,5% ten opzichte van 2020.
Hoe betaalbaar zijn woningen in Delft?
Een gemiddelde woning in Delft kost 9,6× het gemiddelde besteedbare jaarinkomen van een huishouden in de gemeente (2025). Landelijk is dat 7,9×. Hoe hoger dit getal, hoe minder betaalbaar.
Wonen in Delft
Reistijd met de auto
- Naar Amsterdam: 49 minuten
- Naar Rotterdam: 22 minuten
- Naar Den Haag: 14 minuten
- Naar Utrecht: 46 minuten
- Naar Eindhoven: 93 minuten
- Naar Groningen: 165 minuten
Zonder file, van het midden van Delft naar het midden van de stad. Berekend met GraphHopper op kaartdata van © OpenStreetMap-bijdragers. Zoek gemeenten op reistijd in de Woonwijzer.
Woonlasten naast de hypotheek
Eigenaren in Delft betalen gemiddeld € 252 per maand aan gemeentelijke heffingen, waterschap, energie en water (2024; landelijk € 261). Reken een woning door met Kan ik dit huis betalen?
Nieuwbouw
In 2024 werden in Delft 339 nieuwe woningen opgeleverd: 6,2 per 1.000 bestaande woningen, tegen 8,4 landelijk. In de vier kwartalen van 2025-Q3 tot en met 2026-Q2 is vergunning verleend voor 285 nieuwe woningen.
| Jaar | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe woningen | 333 | 706 | 675 | 1.246 | 339 |
Bronnen: CBS Voorraad woningen en niet-woningen (81955NED) en CBS Bouwvergunningen woonruimten (83671NED).
Buurten in Delft
Delft heeft 75 buurten met minstens 50 inwoners. Welke past bij jou? Vergelijk ze op leefbaarheid, veiligheid, rust en voorzieningen in de Buurtwijzer.
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Leefbaarheid | Hoogte (NAP) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aart van der Leeuwbuurt | 1.065 | € 257.000 | 48% | ruim onder gemiddeld | -1,5 m |
| Ackersdijk | 80 | € 867.000 | 63% | boven gemiddeld | -2,1 m |
| Afrikabuurt-Oost | 1.715 | € 255.000 | 20% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Afrikabuurt-West | 1.795 | € 416.000 | 79% | onder gemiddeld | -1,8 m |
| Agnetaparkbuurt | 1.125 | € 462.000 | 67% | ruim boven gemiddeld | -0,1 m |
| Aziëbuurt | 2.500 | € 387.000 | 70% | onder gemiddeld | -1,9 m |
| Bedrijventerrein Delftse Poort-West | 60 | € 422.000 | 85% | gemiddeld | +0,7 m |
| Bedrijventerrein Haagweg | 180 | € 300.000 | 15% | onder gemiddeld | +0,4 m |
| Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid | 215 | € 351.000 | 59% | onder gemiddeld | -0,2 m |
| Bedrijventerrein Tanthof-Oost | 55 | € 147.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | -1,3 m |
| Bedrijventerrein Tanthof-West | 95 | € 248.000 | 40% | onder gemiddeld | -1,6 m |
| Bedrijventerrein Technopolis | 90 | – | – | gemiddeld | -1,5 m |
| Bedrijventerrein Voorhof | 940 | € 357.000 | 41% | ruim onder gemiddeld | +0,1 m |
| Biesland | 1.400 | € 273.000 | 11% | onder gemiddeld | -0,2 m |
| Boerderijbuurt | 1.130 | € 350.000 | 45% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Bomenwijk | 1.110 | € 414.000 | 24% | gemiddeld | -0,4 m |
| Bosrand | 705 | € 411.000 | 82% | onder gemiddeld | -1,6 m |
| Buitenhof-Noord | 4.115 | € 243.000 | 16% | ruim onder gemiddeld | -1,0 m |
| Buitenhof-Zuid | 765 | € 532.000 | 98% | gemiddeld | -1,6 m |
| Centrum | 2.665 | € 399.000 | 20% | boven gemiddeld | +0,7 m |
| Centrum-Noord | 1.015 | € 478.000 | 35% | boven gemiddeld | +0,4 m |
| Centrum-Oost | 2.265 | € 475.000 | 60% | ruim boven gemiddeld | +0,3 m |
| Centrum-West | 2.555 | € 475.000 | 42% | ruim boven gemiddeld | +0,8 m |
| Centrum-Zuidoost | 765 | € 451.000 | 63% | ruim boven gemiddeld | +0,3 m |
| Centrum-Zuidwest | 1.570 | € 363.000 | 33% | boven gemiddeld | +0,9 m |
| Delftzicht | 1.545 | € 458.000 | 48% | onder gemiddeld | +0,7 m |
| Den Hoorn | 2.885 | € 603.000 | 77% | ruim boven gemiddeld | -0,3 m |
| Dierenbuurt | 885 | € 363.000 | 56% | ruim onder gemiddeld | -1,6 m |
| Ecodus | 800 | € 462.000 | 63% | boven gemiddeld | -0,3 m |
| Fledderusbuurt | 965 | € 229.000 | 12% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Gillisbuurt | 1.555 | € 208.000 | 5% | ruim onder gemiddeld | -1,6 m |
| Heilige Land | 2.120 | € 287.000 | 27% | onder gemiddeld | +0,3 m |
| Het Rode Dorp | 915 | € 196.000 | 2% | ruim onder gemiddeld | -1,4 m |
| Hoornse Hof | 2.430 | € 570.000 | 82% | ruim boven gemiddeld | -0,5 m |
| In de Veste | 1.135 | € 358.000 | 36% | boven gemiddeld | +0,5 m |
| Indische Buurt-Noord | 420 | € 287.000 | 17% | onder gemiddeld | -0,7 m |
| Indische Buurt-Zuid | 2.305 | € 440.000 | 56% | gemiddeld | +0,1 m |
| Juniusbuurt | 855 | € 251.000 | 15% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Koepoort | 1.640 | € 494.000 | 64% | boven gemiddeld | 0,0 m |
| Koningsveldbuurt | 635 | € 673.000 | 94% | boven gemiddeld | +0,4 m |
| Krakeelpolder | 1.870 | € 279.000 | 20% | ruim onder gemiddeld | -0,2 m |
| Kuyperwijk-Noord | 1.415 | € 272.000 | 27% | ruim onder gemiddeld | -0,2 m |
| Kuyperwijk-Zuid | 1.805 | € 302.000 | 22% | ruim onder gemiddeld | -0,3 m |
| Latijns Amerikabuurt | 1.840 | € 344.000 | 52% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Marlot | 700 | € 557.000 | 64% | boven gemiddeld | 0,0 m |
| Ministersbuurt-Oost | 2.530 | € 527.000 | 80% | ruim boven gemiddeld | -0,0 m |
| Ministersbuurt-West | 1.080 | € 392.000 | 22% | gemiddeld | -0,2 m |
| Molenbuurt | 1.475 | € 586.000 | 75% | boven gemiddeld | -0,4 m |
| Multatulibuurt | 1.745 | € 298.000 | 18% | ruim onder gemiddeld | -1,3 m |
| Mythologiebuurt | 1.850 | € 226.000 | 13% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Olofsbuurt | 3.565 | € 391.000 | 52% | boven gemiddeld | +0,3 m |
| Pauwmolen | 120 | € 681.000 | 91% | boven gemiddeld | -0,7 m |
| Pijperring | 655 | € 266.000 | 38% | ruim onder gemiddeld | -1,8 m |
| Poptahof-Noord | 1.015 | – | 0% | ruim onder gemiddeld | -0,3 m |
| Poptahof-Zuid | 1.900 | € 315.000 | 18% | ruim onder gemiddeld | -0,3 m |
| Professorenbuurt | 2.120 | € 272.000 | 11% | ruim onder gemiddeld | -0,4 m |
| Reinier de Graafbuurt | 1.075 | € 283.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | -0,5 m |
| Roland Holstbuurt | 3.815 | € 264.000 | 37% | ruim onder gemiddeld | -1,5 m |
| Schoemakerplantage | 1.765 | € 367.000 | 30% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Sint Joris | 590 | € 396.000 | 19% | gemiddeld | -0,9 m |
| Stationsbuurt | 965 | € 587.000 | 31% | onder gemiddeld | +1,3 m |
| TU-Campus | 2.910 | € 154.000 | 0% | ruim onder gemiddeld | -0,7 m |
| TU-Noord | 1.195 | € 281.000 | 14% | gemiddeld | 0,0 m |
| Verzetstrijdersbuurt | 2.190 | € 326.000 | 47% | ruim onder gemiddeld | -1,8 m |
| Vogelbuurt-Oost | 1.330 | € 321.000 | 37% | ruim onder gemiddeld | -1,5 m |
| Vogelbuurt-West | 1.975 | € 323.000 | 47% | ruim onder gemiddeld | -1,6 m |
| Voorhof-Hoogbouw | 2.520 | € 247.000 | 34% | ruim onder gemiddeld | -1,5 m |
| Vrijheidsbuurt | 1.595 | € 325.000 | 61% | ruim onder gemiddeld | -1,7 m |
| Westeindebuurt | 510 | € 289.000 | 17% | ruim onder gemiddeld | -0,0 m |
| Westerkwartier | 2.985 | € 383.000 | 48% | onder gemiddeld | +0,1 m |
| Westlandhof | 1.230 | € 268.000 | 24% | ruim onder gemiddeld | 0,0 m |
| Wippolder-Noord | 2.280 | € 382.000 | 42% | onder gemiddeld | +0,2 m |
| Wippolder-Zuid | 1.670 | € 327.000 | 19% | ruim onder gemiddeld | -0,3 m |
| Zeeheldenbuurt | 1.610 | € 487.000 | 54% | gemiddeld | +0,1 m |
| Zuidpoort | 985 | € 419.000 | 51% | boven gemiddeld | +0,5 m |
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Leefbaarometer (ten opzichte van alle buurten in Nederland) en Actueel Hoogtebestand Nederland (gemiddelde hoogte van de grond ten opzichte van NAP). Gemiddeld ligt de grond in Delft 1,0 m onder NAP. Een lage ligging betekent niet vanzelf meer risico: dijken, duinen en gemalen beschermen ook lage gebieden. Zie overstroomik.nl.
Verder kijken
Gemeenten in Zuid-Holland met een vergelijkbare prijs
- Alblasserdam – € 465.391
- Alphen aan den Rijn – € 459.675
- Zoetermeer – € 457.889
- Goeree-Overflakkee – € 453.640
- Gorinchem – € 446.015
- Hardinxveld-Giessendam – € 445.202